hipoteka przymusowa - Forum Prawne

 

hipoteka przymusowa

witam Posiadam mieszkanie na ktorym jest hipoteka przymusowa 174000 wniesiona przez ubezpieczyciela wierzyciela mieszkanie jest warte okolo 370000 niestety nie moge sprzedac od miesiecy chce sie pozbyc mieszkania jako ze i tak tam miezkac nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
07-12-2012, 01:27  
hedwiga
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie hipoteka przymusowa

witam

Posiadam mieszkanie na ktorym jest hipoteka przymusowa 174000 wniesiona przez ubezpieczyciela wierzyciela mieszkanie jest warte okolo 370000 niestety nie moge sprzedac od miesiecy
chce sie pozbyc mieszkania jako ze i tak tam miezkac nie moge z uwagi na stan zdrowia i brak windy
Plan byl taki zebyb sprzedac splacic dlug a reszta funduszy na leczenie jako ze w tym kraju nie ma darmowej sluzbby zdrowia
niestety nie moge sprzedac brak zainteresowania (duzy metraz)
firma ubezpieczeniowa proonowala mi ze moze przejac te mieszkanie i odzyskac swoje dlugi a mi oddac reszte powiedzieli ze wysla rzeczoznawce itd.
czy oni bede dzialali podobnie jak te aukcje komornicze ze bedzie to cos kolo 3/4 wartosci czy to jest jakas inna metoda wyceny czy ktos wie jak to sie odbywa ?
boje sie ze wczesniej czy poznie oni przejma to nieruchomosc a ja juz nie ma sily dalej sie meczyc z tym

Dziekuje
hedwiga jest off-line  
07-12-2012, 08:52  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: hipoteka przymusowa

najlepszym rozwiązaniem dla Ciebie będzie jeśli jednak sama znajdziesz kupca

Art. 984.
§ 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości
na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich
części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi
egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Jeżeli przedmiotem
egzekucji jest nieruchomość rolna, stosuje się art. 982 z wynikającą z
niniejszego przepisu zmianą co do ceny przejęcia. W wypadku gdy osoby
określone w art. 982 nie skorzystają z prawa przejęcia nieruchomości rolnej,
prawo to przysługuje także wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu
kismen jest off-line  
07-12-2012, 14:11  
hedwiga
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: hipoteka przymusowa

Cytat:
Napisał/a kismen Zobacz post
najlepszym rozwiązaniem dla Ciebie będzie jeśli jednak sama znajdziesz kupca

Art. 984.
§ 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości
na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich
części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi
egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Jeżeli przedmiotem
egzekucji jest nieruchomość rolna, stosuje się art. 982 z wynikającą z
niniejszego przepisu zmianą co do ceny przejęcia. W wypadku gdy osoby
określone w art. 982 nie skorzystają z prawa przejęcia nieruchomości rolnej,
prawo to przysługuje także wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu
dzieki bardzo

a opcja ze oni przejma nieruchomosc bez aukcji tak to zrozumialam ze on przejma wezma swoje a reszte mi oddadza czy ta wycena przez ich rzeczoznawce bedzie uczciwa ??
jak taka wycena sie odbywa ? czy jest metraz przeliczany po jakies sredniej z danego wojewodztwa
hedwiga jest off-line  
07-12-2012, 20:23  
hedwiga
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: hipoteka przymusowa

podbijam temat
hedwiga jest off-line  
07-12-2012, 21:24  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: hipoteka przymusowa

Cytat:
Napisał/a hedwiga Zobacz post
dzieki bardzo
jak taka wycena sie odbywa ? czy jest metraz przeliczany po jakies sredniej z danego wojewodztwa
Musiałbym zrobic wykład. Powierzchnia mieszkania, uzytkowa, mieszkalna, to jeden z elementów operatu szacunkowego. Inne to; lokalizacja, bliskość szkół, przedszkoli, poczty, banku. Dojazd; środki komunikacji i wreszcie średnia z transakcji przeprowadzonych w ostatnich trzech miesiącach - nieruchomości o zblizonych parametrach do Twojego. Wymieniłem tylko niektóre składniki wyceny. Inne to dogodności niedogodności, stan mieszkania techniczny (czy do remontu, czy piękne, zadbane) Tak więc nie ma jednoznacznej odpowiedzi na tak postawione pytanie.
korf jest off-line  
07-12-2012, 21:59  
hedwiga
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: hipoteka przymusowa

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Musiałbym zrobic wykład. Powierzchnia mieszkania, uzytkowa, mieszkalna, to jeden z elementów operatu szacunkowego. Inne to; lokalizacja, bliskość szkół, przedszkoli, poczty, banku. Dojazd; środki komunikacji i wreszcie średnia z transakcji przeprowadzonych w ostatnich trzech miesiącach - nieruchomości o zblizonych parametrach do Twojego. Wymieniłem tylko niektóre składniki wyceny. Inne to dogodności niedogodności, stan mieszkania techniczny (czy do remontu, czy piękne, zadbane) Tak więc nie ma jednoznacznej odpowiedzi na tak postawione pytanie.
dzieki chyba jak nie sprzedam mieszkania to sie z nimi dogadam wedlug opisu twojego wynika ze musi to byc rzetelam wycena i nie jest to istotne ze bedzie to przeprowadzal rzeczoznawca wierzyciela
hedwiga jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. (odpowiedzi: 4) Witam. Chciałbym stanąć do licytacji na nieruchomość gruntową niezabudowaną. Cena wywoławcza 100 tys. Ale mam takie pytanie. Przeglądając księgi...
§ Hipoteka przymusowa. (odpowiedzi: 1) Witam proszę o poradę. 12 lat temu dostalem w spadku 2/8 działki , natomiast rodzeństwo (2 osoby) po 3/8 działki. Jeden z braci nie placił przez...
§ hipoteka przymusowa (odpowiedzi: 3) Witam,moja sisota wziela kredyt, którego nie splacila obecnie dlug wynosi ok 14 tys zl. Bank założył spawe w sadzie o spedek po zmarlym tacie....
§ hipoteka przymusowa (odpowiedzi: 2) Czy mozna ustanowic hipoteke przymusowa na nIeruchomosc bedaca własnoscia małzonkow gdy dłuznikiem jest jeden z nich
§ Hipoteka umowna kaucyjna oraz hipoteka przymusowa a licytacja od komornika (odpowiedzi: 2) witam chcę wylicytować pewną nieruchomość ale w księdze wieczystej jest wpisana hipoteka umowna kaucyjna na rzecz banku a także hipoteka przymusowa...
§ hipoteka przymusowa (odpowiedzi: 9) Witam! Brat i siostra są uzytkownikami nieruchomosci darowanej przez rodziców w 1/2 częsci(niewidzielonej).Czy wierzyciel ma prawo zrobić wpis na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:56.