Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej a dierżawa - Forum Prawne

 

Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej a dierżawa

Witajcie, przymierzam się do zakupu domu na licytacji komorniczej, ten który wybrałem ma wpisaną dzierżawę w KW przed wszczęciem postepowania egzekucyjnego i jest zawarta na 45 lat. Komornik mówi że dzierżawa nie jest przeszkodą bo ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
14-01-2013, 17:09  
e-kOtEl
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej a dierżawa

Witajcie, przymierzam się do zakupu domu na licytacji komorniczej, ten który wybrałem ma wpisaną dzierżawę w KW przed wszczęciem postepowania egzekucyjnego i jest zawarta na 45 lat. Komornik mówi że dzierżawa nie jest przeszkodą bo prawo się zmieniło ostatnio i po zakupie można ją znieść. w Internecie róznie o tym piszą - owszem komornik powinien być pewny ale mam obawy. Dodatkowo, chiałem obejrzeć dom w środku ale nie chcieli mnie wpuścić do środka mimo iż komornik powiedział że dom można oglądać przed licytacją. Podpowiecie jaki jest stan faktyczny tych spraw? Czy lepiej się nie mieszać w zakup takiej nieruchomości?
e-kOtEl jest off-line  
14-01-2013, 17:21  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej a dierżawa

<Art. 1002.
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca
wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i
dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku
zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu
lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa
lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia
się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego
terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby
umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a
rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.>


przepis obowiązuje od 3 maja
kismen jest off-line  
14-01-2013, 18:03  
e-kOtEl
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej a dierżawa

Dzięki za odpowiedź - ale czy ta zmiana w przepisach dotyczy egzekucji wszczętych przed ów 3 maja 2012 roku? i czy to dotyczy dierżaw zawartych parę lat wstecz?
e-kOtEl jest off-line  
14-01-2013, 18:27  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej a dierżawa

Cytat:
Napisał/a e-kOtEl Zobacz post
ale czy ta zmiana w przepisach dotyczy egzekucji wszczętych przed ów 3 maja 2012 roku
nie

wcześniej art.1002 był takiej treści

Art. 1002.
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca
wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy
stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy
wynajętej lub wydzierżawionej.
kismen jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zakup nieruchomości z licytacji komorniczej (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie, uprzejmie proszę o pomoc w poniższym temacie. Kupiłem nieruchomość w drodze licytacji komorniczej. Nieruchomość przed licytacją...
§ Zakup mieszkania z licytacji komorniczej (odpowiedzi: 3) Witam. Grzebałem troszkę w tutejszym forum na w/w temat. Jednakże nie jestem pewien czy wszystko dobrze rozumiem. Niżej opisze moją sprawę. Otóż, w...
§ Skomplikowany zakup mieszkania na licytacji komorniczej (odpowiedzi: 1) Chcę kupić mieszkanie na licytacji komorniczej. Upatrzyłem sobie mieszkanie, jest już termin licytacji. Komornik licytuje mieszkanie za długi firmy...
§ Zakup mieszkania na licytacji komorniczej (odpowiedzi: 2) Szanowni forumowicze zwracam się z pytaniem jak dokładnie wygląda zakup nieruchomości na drodze licytacji komorniczej. Otóz tak się składa że...
§ Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej - kilka pytań (odpowiedzi: 1) Witam, przeczytałem kilka wątków dotyczących tego zagadnienia jednak nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.A wiec: -Kupując na...
§ Zakup w licytacji komorniczej (odpowiedzi: 9) Zaczynam przygodę z forum prawnym, wszystkich serdecznie pozdrawiam. Sytuacja jest następująca: -dowiedziałam się o licytacji komorniczej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:49.