brak zgody między współwłaścicielami a zadłużone mieszkanie - Forum Prawne

 

brak zgody między współwłaścicielami a zadłużone mieszkanie

Witam! Od 2007 roku jestem współwłaścicielką mieszkania (po zmarłych dziadkach) wraz z moją ciotką - siostrą mojego ojca.Obecnie mieszkanie jest zadłużone. Niestety nie mogę dojść do porozumienia z ciotką co do sprzedaży nieruchomości a dług ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
22-03-2013, 11:52  
CarmenTora
Początkujący
 
CarmenTora na Forum Prawnym
 
Posty: 2
Domyślnie brak zgody między współwłaścicielami a zadłużone mieszkanie

Witam! Od 2007 roku jestem współwłaścicielką mieszkania (po zmarłych dziadkach) wraz z moją ciotką - siostrą mojego ojca.Obecnie mieszkanie jest zadłużone. Niestety nie mogę dojść do porozumienia z ciotką co do sprzedaży nieruchomości a dług w dalszym ciągu rośnie. Moja ciotka jest osoba bezrobotną od kilku lat. Do pewnego czasu to tylko ja wraz z moim mężem opłacaliśmy mieszkanie i wszelkie opłaty z nim związane. Moja ciotka jet osoba trudną we współżyciu, ciężko dojść z nią do porozumienia dlatego chciałabym sprzedać mieszkanie. Obie jesteśmy zwolnione z podatku od spadku pod warunkiem zamieszkiwania w tym mieszkaniu przez 5 lat. W październiku ubiegłego roku otrzymałyśmy z sądu pismo, w którym zostałyśmy wezwane do uregulowania zadłużenia w terminie 2 tygodni. Złożyłyśmy odwołanie co dało nam czas na dojście do porozumienia co do sprzedaży, jednak nie udało się... Tydzień temu dostałyśmy wezwanie z sądu na rozprawę w sprawie zadłużonego mieszkania, która odbędzie się w maju. W związku z tym mam kilka pytań. 1. Jeśli chodzi o Urząd Skarbowy i podatek : do której grupy podatkowej mnie i moją ciotkę można zakwalifikować? Czy gdyby doszło do sprzedaży mieszkania musiałybyśmy wtedy ten podatek zapłacić? Jeśli tak to czy dałoby się to jakoś ominąć? 2. Jeśli chodzi o sprawę w sądzie: czego można się spodziewać na tej rozprawie w maju? czy wtedy grozi nam już zajęcie mieszkania przez komornika ? Czy na mojego męża również może wejść komornik? Czy gdyby doszło do licytacji mieszkania czy wtedy musiałabym płacić podatek od spadku? 3. Jak można rozwiązać tą sytuacje ? Proszę o pomoc
CarmenTora jest off-line  
22-03-2013, 14:14  
s_m
Użytkownik
 
Posty: 38
Domyślnie RE: brak zgody między współwłaścicielami a zadłużone mieszkanie

Z tym ominięciem podatku od spadku to ciemno to widzę. Na zgłoszenie, spełnienie warunków zwalniających z podatku, masz 6 miesięcy od powstania obowiazku podatkowego czyli przyjęcia spadku, czyli prawomocnego postanowienia sądu o przyznanym spadku. Warunki zwalniające z podatku, to nie tylko zamieszkiwanie przez 5 lat, ale także ograniczona w przepisach powierzchnia mieszkania, które podlega uldze oraz warunek o nie posiadaniu praw do innego mieszkania - to, chyba ze sie zmienilo w porównaniu z warunkami za rok 2006. Kwota wolna od podatku, to w I grupie podatkowej jest około 9 tyś (wyszukaj w googly grupy podatkowe spadek). Od nadwyżki ponad to płacisz podatek w wysokości jakiegoś % wartości mieszkania. Przy czym, jeżeli wycenisz zbyt tanio, urząd się upomni.
Nie sprzedasz mieszkania bez zaświadczenia z US, że uregulowałaś kwestie podatkowe. Jeżeli więc US odkryje, że zeznania nie złożyłaś, może się domagać zapłaty zaległego podatku.
s_m jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności a brak zgody współwłaścicieli (odpowiedzi: 3) Witam, bardzo proszę o pomoc. Odziedziczyłem po rodzicach działkę wraz z domkiem (wpółwłasność z bratem po 1/2 części ) Brat zmarł i w tej chwili...
§ Nieruchomość z 3 współwłaścicielami i zadłużenie (odpowiedzi: 1) Witam, nie znalazłem na forum tematu, w którym znalazłbym odpowiedzi na moje pytania więc założyłem nowy i mam nadzieję że w dobrym dziale (jeśli...
§ mieszkanie z wieloma współwłaścicielami (odpowiedzi: 3) Witam! Mam pytanie ale zacznę od początku. dom należał do ojca i matki ale ojciec zmarł i część ojca została podzielona (na 6-cioro) dzieci. Ja jako...
§ Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 3) Witam, proszę o pomoc. Jestesmy z bratem współwłaścicielami domu otrzymanego w spadku po ojcu. Z racji konfliktów chcę się pozbyć mojej części przez...
§ Mieszkanie ze współwłaścicielami udręką (odpowiedzi: 2) Witam Proszę o poradę i pomoc w rozwiązaniu mojego problemu. Jestem właścicielem 1/8 części nieruchomości (grunt i dom), połowe ma moja mama a...
§ zadłużone mieszkanie z lokatorami będącymi nieletnimi współwłaścicielami otrzymane w (odpowiedzi: 4) Witam! mój ojciec zmarł 2 lata temu, nie miałem z nim kontaktu rodzice od 20 lat byli rozwiedzeni. Przejąłem spadek z dobrodziejstwem inwentarza....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:36.