Umowa przedwstępna notarialna a egzekucja komornicza - Forum Prawne

ckris

Mam pytanie. Czy umowa przedwstępna podpisana w formie not., chroni przyszłego nabywcę mieszkania przed konsekwencjami egzekucji komorniczej w stosunku do dewelopera?

sasia7

jeżeli developer jest właścicielem nieruchomości to nie chroni. Jeżeli nieruchomość jest już zajęta to zmiana własciciela nie wpływa na egzekucję i komornik może skutecznie zlicytować. Natomiast zastanawia mnie skarga pauliańska, ale niestety w kwestii developerki nie wiem czy 5 lat wstecz też się liczy.

ckris

Aha, czyli sprzedaję mieszkania (zaw. umowy przedwst. w form. AN), zadłużam firmę i w chwili wejścia na moją inwestycję komornika nabywca traci prawo do zawarcia umowy końcowej, wkład traci (bo oczywiście ogłoszę upadłość), zaś komornik licytuje i nabywca jedynie ma prawo do sądzenia się ze mną?