Błagam o pomoc - ponowne przeniesienie wlasnosci - Forum Prawne

unian

Mam duzy dlug wobec jednego z operatorow prasowych. Przekazalem mamie mieszkanie w formie darowizny. Wiem co mi za to grozi. Art. 300 kk. Mam pytanie, czy przypadkiem ona moze byc obciazona tym dlugiem chociaz o tym nie stanowilo w akcie. Jezeli tak, czy moze ponownie przekazac mi mieszkanie i ustanowic na nim sluzebnosc jezeli nie ma jeszcze postepowania komorniczego a operator prasowy nie jest jej wierzycielem?

korf

Wierzyciel może zaspokoić się z majątku, który zbyłaś poprzez Umowę darowizny z pokrzywdzeniem wierzyciela, w skrócie skarga pauliańska.
Jeżeli sąd uzna tę umowę za bezskuteczną, lub mama może skorzystać z dobrodziejstwa art 533kc - to w przyszłości.
A teraz? Tak, może obdarowany i ty przywrócić własność nieruchomości.
Należy podreptać do notariusza.

unian

Bardzo dziekuje Ci za informacje. A czy komornk moze wejsc na jej emeryture po uznaniu skargi paulinskiej jezeli wierzyciel nie jest wskazany w akcie umowy darowizny? Czy uznanie skargi paulianskiej to jest to samo co uznanie pozoronej czynnosci prawnej?

korf

Dochodzenie z majątku objętego Umową bo to, ta Umowa jest bezskuteczna, co nie znaczy, że nie jest ważna.
Nie do końca pozorna, poczytaj posiłkując się wujkiem google o skardze pauliańskiej ( w cholerę informacji jest w sieci) i zapoznaj z art. 59kc oraz 527kc i dalsze.

unian

a czy 5% od skargi paulianskiej obejmuje wartosc wierzytelnosci czy przeniesionej nieruchomosci?

korf

Wartość sporu. Wysokość należności głównej

unian

Czy teraz kiedy nie ma postepowania komorniczego moja mama nie bedzie miala w przyszlosci konsekwencji karnych za przekazanie mi aktem darowizny i ustanowienie sluzebnosci na swoja rzecz? W art. 300 kk jest napisane, ze to musi swoj wierzyciel ale czy jej wiedza o tym moim wierzycielu moze miec teraz znaczenie?

korf

Nie mama a Ty, o ile dobrze pamiętam art 300 to, kto zbywa, uszczupla, ukrywa, daruje....czyli Ty. I nie musi trwać postępowanie komornicze, liczy się świadomość, zamiar, grożąca niewypłacalność. Ściganie z zawiadomienia pokrzywdzonego.
Natomiast darowałaś mamie nieruchomość, świadoma niewypłacalności, lub w znacznym stopniu, darowizna uszczupliła twój majątek art 527 par 2 i 3 gdyż mama to osoba bliska i wierzyciel ma procesowo ułatwione zadanie. Domniemanie, że mama wiedziała o twoich długach. oraz art 529kc i 405, 409 kc (znam przypadki wykorzystania, bo jedno nie wyklucza drugiego)
w/g mnie (może inni mądrale maja inne zdanie) Twoje działanie pokrzywdziło wierzyciela. Działasz z premedytacją. Ciążą na Tobie długi i poprzez darowiznę stałaś się goła i wesoła. teraz kręcisz się w kółko..... odpowiedziałem Ci wyczerpująco i dosadnie za co przepraszam ale lubię dobitnie uzmysłowić sytuacje ....
Tak więc wierzyciel jak mądry może rozegrać sprawę na kilka sposobów Proponuję nie uciekać a stawić czoło problemowi. Negocjować z wierzycielem przywrócić stan prawny nieruchomości. I proszę pamiętać, że dojdą nowe koszty; zastępstwa procesowego ( nie małe jak wsp duże) sądowe, komornicze.

unian

Ale czy jej grozi odpowiedzialnosc karna za przywrocenie stanu prawnego nieruchomosci, w tym ustanowienie dla niej sluzebnosci? Czy trzeba zrobic to jak najszybciej?

korf

Nie. Napisałem ci prokuratura się tym zajmie na wniosek wierzyciela, ma inne sprawy na głowie niż pilnowanie, umów notarialnych.

unian

Dzieki za informacje.

korf

Życzę wyjścia na prostą...

unian

A jeszcze jedno pytanie: jak z artykulem: Art. 523 [Domniemane przejęcie długu] Jeżeli w umowie o przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zwolnić zbywcę od związanych z własnością długów, poczytuje się w razie wątpliwości, że strony zawarły umowę o przejęcie tych długów przez nabywcę. Czy to dotyczy dlugow jasno ustalonych dlugow czy rowniez tych ktore wczesniej na nieruchomosci byly?

unian

Czy zobowiazanie sie zwolnienia zbywcy od zwiazanych z wlasnoscia dlugow musi byc stwierdzone pisemnie i czy dokladnie okreslac rodzaj dlugow?

korf

Jest taka klauzula w Akcie notarialnym Umowie przeniesienia własności poprzez darowiznę? Jeżeli tak, to na mamie ciążą wszystkie długi związane z nieruchomością. Nie znam dokumentów wiec nie motaj i tak zbyt jednoznacznie się wypowiadam opierając się na twoich informacjach. Przydałby ci prawnik Poszukaj w okolicy darmowych porad przy; Gminie ,w mopsie, dzień otwarty, biuro rzecznika spraw obywatelskich.