mam płacić komornikowi czynsz - Forum Prawne

Malina_mina

Witam Państwa !
Wynajęłam miesiąc temu dom. Okazało się, że właściciele tego domu mają zadłużenie u komornika.Komornik przyszedł i nakazał płacić czynsz na jego konto.
Właściciel nie wyraża na to zgody. Prosił bym płaciła na to konto, które podał mi w umowie.
Co mam robić ?
Pomóżcie, bo nie chcę mieć kłopotów ani z jednym ani z drugim.
Pozdrawiam, Malina

LLawyer

No jak co, płacić komornikowi.
Właściciel może sobie nie wyrażać zgody, ty swojego obowiązku dopełniasz, jeśli przekazujesz zajętą wierzytelność komornikowi.
Jak masz obawy, to się przeprowadź, bez złośliwości to piszę.

Malina_mina

No tak, rozumiem, ale czy nie będzie tak, że właściciel będzie miał do mnie pretensje i jeszcze np. roszczenia, że nie zapłaciłam mu za czynsz ?
Przeprowadzenie się nie jest takie proste. Nie mam 20 lat i tyle siły.
Zresztą właściciel jest bardzo dobrym człowiekiem, ale wolę się zabezpieczyć.
Wpłacam mu na konto i komornik może sobie przecież zablokować to konto, nie wplątując mnie w to wszystko ?
Jeśli nie macie czasu by mi odpisać, to podajcie mi proszę paragrafy, nie wiem gdzie szukać, a może jakoś uda mi się je zrozumieć.
I cieszę się, że odpisałeś mi bez złośliwości

LLawyer

Zakładam, że na "ryj' komornik nie kazał tobie przekazywać pieniędzy za wynajem, także wszelkie artykuły masz w zajęciu wierzytelności z tytułu ... itd
Konto kontem, ale ty jesteś trzeciodłużnikiem zajętej wierzytelności i masz obowiązek przekazywania całej kwoty na konto komornika, bez zbędnych dywagacji co do konta itd.
Czy człowiek jest dobry czy zły to nie ma znaczenia, jest dłużnikiem i do tego kombinuje.
Pretensje może mieć, ty za czynsz zapłaciłeś - odpis zajęcia, przelewy ( z jakiego tytułu, sygnt akt itd.)
Nie rozumiem, po co kombinujesz z tym kontem.

mithloss

Najpierw wyjaśnijmy kilka kwestii. Przyszło pismo czy osoba podająca się za komornika?
Jeżeli to drugi to ja bym sobie nic z tego nie robił.
Jeżeli to pierwsze, to jak napisał przedmówca, wszelkie pouczenia powinny być z zawiadomieniu.

Na wypadek, gdyby zaistniały jakieś wątpliwości i dalej będzie chciała Pani przepisów to służę uprzejmie:
art. 886 k.p.c. - nieodpowiadając pisemnie ryzykuje Pani grzywnę w wysokości do 2000zł, którą komornik może nakładać wielokrotnie. Oprócz tego naraża się Pani na odpowiedzialność odszkodowawczą, ale skoro to taki dobry człowiek ten "właściciel", to w sumie może Pani przejąć jego obowiązki, z których się on nie wywiązuje.
Proszę się nie zrazić terminologią odnoszącą się do stosunku pracy, bo na mocy art. 902 kpc odnosi się ona także do dłużników zajętych wierzytelności, czyli Pani o ile zostało doręczone pisemne zawiadomienie.

O tym jak ma przebiegac egzekucja decyduje wierzyciel, a nie Pani!. Nie radze tych madrosc powtarzac komornikowi, bo sie jeszcze wkurzy i grzywna za bezczelnosc ukarze (art. 764 kpc) Do tej pory miała Pani styczności, zakładam, z uprzejmym Panem komornikiem.

Bartata

A dlaczego komornik woli wierzytelność o konta...to już każdy znawca tematu dobrze wie

mithloss

Gwoli uzupełnienia (przekroczony czas)
a idąca dalej Pani tokiem myślenia, istnieją spore szanse na zawarcie dodatkowych, ciekawych znajomości z Panami: prokuratorem, mniej uprzejmym pełnomocnikiem wierzyciela i bezkompromisowym sędzią (względnie nienamiętnym referendarzem).

Bedek

Na pewno nie będzie miał żadnych pretensji, proszę zaznajomić się z poniższym przepisem :

Przepis prawny:

Art. 815.
(...)
§ 2. Pokwitowanie komornika ma taki sam skutek jak pokwitowanie wierzyciela sporządzone w formie dokumentu urzędowego.

Talisman

Zabrzmiało złośliwie. Proszę pamiętać, że zajęcie wierzytelności z tytułu czynszu zobowiązuje Panią do regulowania wpłat na rachunek komornika, w sytuacji niezastosowania się do powyższego komornik może zastosować grzywnę.

KSEH

Trochę się nie zgodzę, za nie udzielenie odpowiedzi grozi grzywna, a nie za nie płacenie. Jeśli nie płaci to Wierzyciel może ją pozwać

LLawyer

No nie do końca ... grzywna osobno grozi za brak odpowiedzi i nieprzekazanie zajętej wierzytelności we właściwym terminie.

mithloss

Art. 886.
§ 1. Pracodawcy, który nie wykonał obowiązków określonych w art. 881 § 3 i 4, nie złożył w przepisanym terminie oświadczenia przewidzianego w art. 882 albo zaniedbał przesłania dokumentów zajęcia wynagrodzenia nowemu pracodawcy dłużnika, stosownie do art. 884 § 2 i 3, komornik wymierza grzywnę w wysokości do dwóch tysięcy złotych. Grzywna może być powtórzona, jeżeli praco-dawca nadal uchyla się od wykonania tych czynności w dodatkowo wyznaczonym terminie.

Art. 881 § 3. Komornik wzywa pracodawcę, aby w granicach określonych w paragrafie drugim nie wypłacał dłużnikowi poza częścią wolną od zajęcia żadnego wynagrodzenia, lecz:
1) przekazywał zajęte wynagrodzenie bezpośrednio wierzycielowi egzekwującemu, zawiadamiając komornika o pierwszej wypłacie, albo
2) przekazywał zajęte wynagrodzenie komornikowi w wypadku, gdy do wynagrodzenia jest lub zostanie w dalszym toku postępowania egzekucyjnego skierowana jeszcze inna egzekucja, a wynagrodzenie w części wymagalnej nie wystarcza na pokrycie wszystkich egzekwowanych świadczeń wymagalnych. Komornik poucza zarazem zakład pracy o skutkach niezastosowania się do wezwania.
§ 4. Stosownie do okoliczności komornik może wezwać pracodawcę do przekazywania mu zajętego wynagrodzenia bezpośrednio.