pilne!!! sprzedaż części zadłużonej nieruchomości - Forum Prawne

ewaaneta42 · 14-06-2013, 12:07

Witam forumowiczów, mam spory problem ze sprzedażą obciążonej hipoteką nieruchomości i proszę o podpowiedzi.

Dom 130m na działce 2000m (jako całość), długi (w tym hipoteka) ok. 250 tys. (wszystkie u komornika).
Próbuję całość sprzedać już prawie 3 lata, dopiero teraz znalazł się kupiec, ale z powodów finansowych chce on kupić dom z działką 1000m za cenę 340 tys. Wystarczy na spłatę wszystkich zobowiązań, zostanie trochę kasy oraz działka 1000m. Jakie kroki prawne muszę podjąć?
Na pewno pismo do banku o wyrażenie zgody na taką sprzedaż (bo po sprzedaży i uregulowaniu zobowiązań pozostałe 1000m byłoby wolne od hipoteki, ale póki co całość jest obciążona hipoteką).
Ale co jeszcze? Geodeta, komornik?
Ponieważ potencjalny nabywca może się rozmyślić, muszę jasno przedstawić, co należy zrobić, aby taka transakcja doszła do skutku.

Jeżeli coś niejasno opisałam - proszę pytać.

ewaaneta42 · 14-06-2013, 13:31

Cytat:

Napisał/a ewaaneta42

Witam forumowiczów, mam spory problem ze sprzedażą obciążonej hipoteką nieruchomości i proszę o podpowiedzi.

Dom 130m na działce 2000m (jako całość), długi (w tym hipoteka) ok. 250 tys. (wszystkie u komornika).
Próbuję całość sprzedać już prawie 3 lata, dopiero teraz znalazł się kupiec, ale z powodów finansowych chce on kupić dom z działką 1000m za cenę 340 tys. Wystarczy na spłatę wszystkich zobowiązań, zostanie trochę kasy oraz działka 1000m. Jakie kroki prawne muszę podjąć?
Na pewno pismo do banku o wyrażenie zgody na taką sprzedaż (bo po sprzedaży i uregulowaniu zobowiązań pozostałe 1000m byłoby wolne od hipoteki, ale póki co całość jest obciążona hipoteką).
Ale co jeszcze? Geodeta, komornik?
Ponieważ potencjalny nabywca może się rozmyślić, muszę jasno przedstawić, co należy zrobić, aby taka transakcja doszła do skutku.

Jeżeli coś niejasno opisałam - proszę pytać.

Jeżeli umieściłam post w niewłaściwym dziale - przepraszam i proszę moderatora o przeniesienie.