Dewastacja wylicytowanej nieruchomości - Forum Prawne

kozaw

Witam! W zeszłym roku wygrałem licytacje nieruchomości lecz jeszcze nie otrzymałem prawomocnego przysądzenia, a w tym czasie dłużnik w biurowcu wymienił grzejniki z nowych na starego typu. Minęło już czternaście miesięcy, zimą rozszczelnił się dach i zalewa budynek, a obecny właściciel oraz komornik nic z tym nie robią. Uważam, że znacznie obniżyło to wartość budynku. Co mogę z tym tematem zrobić?

mithloss

Art. 993 kpc

Przepis prawny:

§ 1. Jeżeli przybicie nie następuje niezwłocznie po ukończeniu przetargu, sąd na wniosek licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, może, w wypadku gdy zarządcą jest dłużnik, odjąć mu zarząd i ustanowić innego zarządcę.
§ 2. Po przybiciu sąd wyda zarządzenie, o którym mowa w paragrafie poprzedzającym, na wniosek nabywcy lub uczestnika postępowania. Nabywca może być na własne żądanie ustanowiony zarządcą, jeżeli oprócz rękojmi złożył w gotówce nie mniej niż piątą część ceny nabycia albo jeżeli do tej wysokości przysługuje mu prawo zaliczenia swej wierzytelności na poczet ceny nabycia.
§ 3. W razie wygaśnięcia skutków przybicia bez równoczesnego umorzenia egzekucji sąd wyda postanowienie co do osoby zarządcy, jeżeli dotychczasowym zarządcą był nabywca.

kozaw

A jeżeli chodzi o zabranie kaloryferów przez dłużnika i wstawienie innych- starych oraz zmniejszenie wartości nieruchomości poprzez zalanie( do wymiany tynki wewnętrzne oraz podłogi). Czy można wystąpić o zmniejszenie wartości wylicytowanej?

mithloss

Nie. Szanowny Pan posiadał (i wciąż posiada) narzędzia służące zabezpieczeniu nabytego mienia - vide cytowany przepis.
W tej sytuacji może Pan zawsze wystąpić z roszczeniem odszkodowawczym wobec dłużnika i ewentualnie próbować skierować sprawę na drogę karną.