Zajęcie domu obciążonego Hipoteką - Forum Prawne

 

Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Kilka lat temu mąż zaciągnoł kredyty na firme na auta w CHF. Wraz ze wzrostem waluty raty wzrosły prawie dwukrotnie... Umowy kredytowe zostały wypowiedziane,bank nie chiał wydluzyc okresu kredytowania ani nie chcieli zabrać samochodów... 3 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
28-06-2013, 21:01  
anianiunia1
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Kilka lat temu mąż zaciągnoł kredyty na firme na auta w CHF.
Wraz ze wzrostem waluty raty wzrosły prawie dwukrotnie...
Umowy kredytowe zostały wypowiedziane,bank nie chiał wydluzyc okresu kredytowania ani nie chcieli zabrać samochodów...
3 auta były spłącane jakies 3-3.5 roku.
ZOstało do splaty najdłuzszego kredytu 14 czy 16 meisiecy. Teraz po 1.5 roku komornik otrzymał tytuł wykonawczy na jedne z aut...Zrobił wpis w ksiedze wieczystej domu który jest w kredycie....
Pytanko czy może zlicytować dom?Kredyt hipoteczny jest na jeszcze 40 lat...Jest spłacany co miesiąc...Mąż dzialalnosci nie ma od roku czasu
anianiunia1 jest off-line  
28-06-2013, 21:06  
mithloss
Stały bywalec
 
mithloss na Forum Prawnym
 
Posty: 2.180
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Cytat:
Napisał/a anianiunia1 Zobacz post
Pytanko czy może zlicytować dom?
Tak, o ile wierzyciel dysponuje odpowiednim tytułem i składa właściwe wnioski do komornika, a wszystko na to wskazuje.
Poza tym znakomita większość podanych przez Panią okoliczności jest bez znaczenia.
mithloss jest off-line  
28-06-2013, 21:17  
anianiunia1
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Kredyt hipoteczny i auta ktore byly brane sa w tym samym banku.....co mozna z tym zrobic? maz nie splaca kredytu tylko ja....
anianiunia1 jest off-line  
28-06-2013, 21:18  
anianiunia1
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Dodam iz mamy rozdzielnosc majatkowa od kwietnia 2012 roku w czerwcu 2012 podpisywalismy restrukturyzacje hipoteki...i od tamtej pory ja place....
anianiunia1 jest off-line  
28-06-2013, 21:35  
mithloss
Stały bywalec
 
mithloss na Forum Prawnym
 
Posty: 2.180
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Cytat:
Napisał/a anianiunia1 Zobacz post
Dodam iz mamy rozdzielnosc majatkowa od kwietnia 2012 roku w czerwcu 2012 podpisywalismy restrukturyzacje hipoteki...i od tamtej pory ja place....
Gdzie takie fajne restrukturyzacje się podpisuje? Też tak chcę...jak Pani mąż
mithloss jest off-line  
29-06-2013, 06:17  
anianiunia1
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

To sa dwie rozne umowy.....Hipoteka byla zrestrukturyzowana na mniejsza rate na 5 lat.
Auta byly brane kilka lat wczesniej i nie maja nic wspolnego z domem
anianiunia1 jest off-line  
29-06-2013, 08:21  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Nie ma znaczenia kto spłaca kredyt hipoteczny. Zajęcie dotyczy ruchomości, kredytobiorca był Pani mąż. Istotna jest struktura własności nieruchomości. Domniemywam, że nieruchomość jest współwłasnością ustawową Komornik dokonał wpisu ostrzeżenia w dziale III. w KW nie określono udziałów Dalsze czynności komornika z wniosku wierzyciel nie doprowadzą do licytacji, gdyż z opisu wynika, że wierzyciel nie ma tytułu na panią i z dużym prawdopodobieństwem nie uzyska. art 923 z jedyneczką kpc plus istniejąca umowa majątkowa.
Proszę negocjować z bankiem. Wystąpić o umorzenie odsetek, konsolidację.....
korf jest off-line  
29-06-2013, 08:34  
mithloss
Stały bywalec
 
mithloss na Forum Prawnym
 
Posty: 2.180
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Dalsze czynności komornika z wniosku wierzyciel nie doprowadzą do licytacji, gdyż z opisu wynika, że wierzyciel nie ma tytułu na panią i z dużym prawdopodobieństwem nie uzyska. art 923 z jedyneczką kpc plus istniejąca umowa majątkowa.
Tak, o ile Pani aniniunia1 nie wyrażała pisemnej zgody na zaciągnięcie tego kredytu w CHF, albo przedsiębiorstwo prowadzone przez jej męża nie wchodziło do majątku wspólnego.
W przeciwnym razie na mocy art. 787 i 787 "z jedyneczką" kpc, bez trudu uzyska wymaganą klauzulę, a następnie dokona oszacowania, opisania i licytacji nieruchomości.
Inną kwestią jest to, że zarówno kredyt hipoteczny jak i "samochodowy" jest w tym samym banku. Więc dla mnie żadne pocieszenie, wystarczy że w odpowiednich departamentach banku stwierdzą "licytujemy".

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Proszę negocjować z bankiem.
Bezapelacyjnie. Alternatywa wcale nie jest ciekawa, więc to może się okazać najlepszym rozwiązaniem
mithloss jest off-line  
29-06-2013, 08:38  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Zgoda. Założyłem, że nie podpisywała zgody (mąż miał firmę) i kredyt samochodowy był przed 2005r.
korf jest off-line  
29-06-2013, 13:36  
anianiunia1
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

wartosc nieruchomosci spadla.jest nie ukonczona.okreslam na ok550tys.komornik dorzuca swoje 100 za auto do KW .czy bank od hipotecznego zgoci sie na licytacje ponozej wartosci pierwszego kredytu?a gdzie kasa za auto i prowizja komornika.nawet jak komornik wyrwie ok 400tys to jest ponizej wartosci kredytu hipotecznego.ktory bank zgodzi sie na sprzedarz swojej nieruchomosci ponozej wartosci kredytu na splate >>zaleglosci z obcych umow<<.a jak jest ze sciagalnoscia naleznosci z majatku wspolnego malzonkow??>??
anianiunia1 jest off-line  
29-06-2013, 16:19  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Czy ty czytasz ze zrozumieniem? Wierzyciel hipoteczny wypowie Umowę i przystąpi do egzekucji. Jeżeli kwota uzyskana z licytacji nie zaspokoi wierzycieli Trwa nadal...
Odpowiadaj na postawione pytania. Nie twórz teorii
korf jest off-line  
30-06-2013, 10:34  
anianiunia1
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Z jakiej racji wierzyciel hipoteczny ma wypowiedziec umowe? SKoro kredyt hipoteczny jest splacany regularnie?!
Tu chodzi caly czas o to czy bank w ktorym byly brane samochody na firme moze sprzedac nasz dom skoro komornik zrobil wpis w ksiege wieczysta
anianiunia1 jest off-line  
30-06-2013, 10:52  
mithloss
Stały bywalec
 
mithloss na Forum Prawnym
 
Posty: 2.180
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Cytat:
Napisał/a anianiunia1 Zobacz post
Tu chodzi caly czas o to czy bank w ktorym byly brane samochody na firme moze sprzedac nasz dom skoro komornik zrobil wpis w ksiege wieczysta
Na to Pani nikt nie odpowie, bo nikt z nas nie ma przed oczami dokumentów kredytowych. Proszę zapoznać się z wcześniejszymi postami i uzupełnić informację, bo te które Pani podała są mgliste.

Inna sprawa, że sama Pani napisała, iż oba kredyty są w tym samym banku - zgadza się?
mithloss jest off-line  
01-07-2013, 16:46  
anianiunia1
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

oba kredyty sa w tym samym banku.dwie rozne umowy.hipoteczny jest splacany regularnie.dlaczego wierzyciel hipoteczny ma wypowiedziec umowe???prosze mi to napisac w prosty chlopski sposob...
anianiunia1 jest off-line  
01-07-2013, 21:02  
mithloss
Stały bywalec
 
mithloss na Forum Prawnym
 
Posty: 2.180
Domyślnie RE: Zajęcie domu obciążonego Hipoteką

Cytat:
Napisał/a anianiunia1 Zobacz post
oba kredyty sa w tym samym banku.dwie rozne umowy.hipoteczny jest splacany regularnie.dlaczego wierzyciel hipoteczny ma wypowiedziec umowe???prosze mi to napisac w prosty chlopski sposob...
1. Czy wyrażała Pani pisemną zgodę na zaciągnięcie kredytu samochodowego?
2. Czy firma męża stanowiła majątek wspólny?
mithloss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna domu obciążonego hipoteką a kredyty gotówkowe (odpowiedzi: 3) Witam, mam takie pytanie. Czy jeżeli dom jest obciążony hipoteką a dodatkowo właściciel ma kredyty gotówkowe i została wypowiedziana umowa tych...
§ Darowizna domu obciążonego hipoteką (odpowiedzi: 2) Rodzice chcą przepisać na mnie dom. Dom obciążony jest kredytem, zostało do spłaty 50 000. Czy jest w ogóle taka możliwość darowizny czy przepisu? ...
§ Zakup mieszk. obciążonego hipoteką w CHF (odpowiedzi: 6) Witam, jesteśmy zainteresowani zakupem mieszkania na kredyt, któe obciążone jest hipoteką we frankach. Przymierzamy się do spisania umowy...
§ Zakup mieszkania obciążonego hipoteką (odpowiedzi: 1) Mam zamiar kupić mieszkanie o wartości ok 160 000 zł. Na mieszkaniu Ciąży hipoteka ok 45 000 zł. Posiadam środki własne ok 90 000 zł a 70 000 zł...
§ sprzedaż domu obciążonego hipoteką przekraczającą wartość nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, proszę o porade, co zrobić. posiadam dom na który wzięłam kredyt we frankach 4 lata temu. Sytuacja życiowa zmusza mnie do sprzedaży tej...
§ Kupno obciążonego domu hipoteką. (odpowiedzi: 3) Chciałbym kupić dom o wartości około 60 tyś. zł. Hipoteka jest założona w różnych bankach na około 200 tyś. zł. Komornik wystawia drugą licytację na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:19.