Czy jest możliwość przepisania nieruchomości?? - Forum Prawne

kassg

Witam,
Proszę o pomoc w ocenie sytuacji.
Moja matka jest właścicielką działki rolnej (być może budowlanej). Brała ona kredyty z rożnych banków i instytucji typu chwilówki (nie wiem ile dokładnie wynosi cały dług). Żaden kredyt (jak się zarzeka) nie był wzięty na ową działkę (ponieważ podobno żaden bank się na to nie zgodził). Ostatnio dotarły do mnie informacje że ktoś robił zdjęcia tej działki, trochę mnie to zaniepokoiło ponieważ działka miała być przepisana na mnie. Martwię się że mógł to być komornik. Matka obecnie przebywa za granicą, che mi przepisać działkę (ma mi wysłać akt notarialny potwierdzający przepisanie).

Czy jest możliwe żeby komornik zajął działkę?
(uprzedzam że na adres matki nie przyszło żadne pismo potwierdzające rozpoczęcie postępowania)
Co się stanie gdy ja stanę się oficjalnym właścicielem? czy komornik może mi tę działkę odebrać lub zobowiązać do spłat długów? czy mogę zabezpieczyć się dokumentem (notarialnym) gdzie matka na piśmie przysięgnie że działka nie jest obciążona(w razie gdyby posądzano mnie o oszustwo tzn. że wiedziałem jaka jest sytuacja itp a ja tak naprawdę nie wiem i mogę tylko zaufać matce)?
proszę o odpowiedź i z góry dziękuję

KSEH

300 k.k., skarga pauliańska zrobiona przez Wierzyciela i masz pozamiatane. Także nie radzę.... same problemy z tego.

Użytkownik

Art.527 § 3

mithloss

Po co się tak daleko rozpędzać wystarczy art. 930 kpc:

Przepis prawny:

§ 1. Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy.
§ 2. Rozporządzenia przedmiotami podlegającymi zajęciu razem z nieruchomością po ich zajęciu są nieważne. Nie dotyczy to rozporządzeń zarządcy nieruchomości w zakresie jego ustawowych uprawnień.
§ 3. Obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu oraz rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym jest nieważne. W razie wpisania hipoteki przymusowej po zajęciu nieruchomości zabezpieczona nią wierzytelność nie korzysta z pierwszeństwa zaspokojenia przewidzianego dla należności zabezpieczonych hipotecznie.
§ 4. Oddanie zajętej nieruchomości w użyczenie, leasing, najem lub dzierżawę jest bezskuteczne wobec nabywcy nieruchomości w egzekucji.

Być może tylko wpisali hipotekę przymusową do KW, a to w odniesieniu do art. 527 k.c. w zupełności wystarczy by ewentualny nabywca nie mógł zasłaniać się niewiedzą, albo brakiem złej woli

Skoro tak, to skąd Pani wie o tym, że żadne pismo w sprawie zajęcia nieruchomości czy wpisu do KW nie zostało dokonane?

kassg

wiem że nie ma takiego pisma, ponieważ mamy ten sam adres zameldowania (ja nie przebywam w tamtym mieszkaniu, ale mam do niego dostęp i do skrzynki pocztowej również - nic nie dostała). a jak mogę sprawdzić czy ta działka jest obciążona? albo czy to był faktycznie komornik?? czy biuro winykacyjne?? może przesadzam, i nie ma żadnego postępowania.
Matka cały czas się zarzeka że nie jest ta dzaiłka obciążona, a ja nie mam dostępu do jej dokumętów bankowych więc nie mogę tego sprawdzić.

KSEH

Najlepiej sprawdź tutaj wpisując nr KW http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html

mithloss, jeśli dobrze zrozumiałem to postępowania niby jeszcze nie ma, a nieruchomość jest nie zajęta, więc ostrzegam przyszłego, nabywce, obdarowanego przed konsekwencjami

mithloss

@KSEH, zapewne masz rację. Ja zakładam najgorsze, uczony doświadczeniem, że ludziom najłatwiej przychodzą kłamstwa i przemilczenia