adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości - Forum Prawne

 

adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Chcę wyjaśnić pewien niuans. Czy brak adresu do doręczeń jest/może być przesłanką do "wstrzymania" powództwa wytoczonego w zw. z postępowaniem egzekucyjnym w stosunku do dłużnika będącego właścicielem: a) działki budowlanej, lub b) mieszkania, w którym ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
07-07-2014, 14:53  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Chcę wyjaśnić pewien niuans.
Czy brak adresu do doręczeń jest/może być przesłanką do "wstrzymania" powództwa wytoczonego w zw. z postępowaniem egzekucyjnym w stosunku do dłużnika będącego właścicielem:
a) działki budowlanej,
lub
b) mieszkania, w którym jednak ani nie mieszka, ani nie jest zameldowany?
Obie nieruchomości należą do dłużnika, który obecnie przebywa (tak "zeznaje") za granicą, a faktycznie na terytorium RP (płatności kartą kredytową).

Postępowanie egzekucyjne nie jest jeszcze wszczęte.
Dłużnik "otrzymał" ponoć tylko ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty wystosowane przez wierzyciela.
Sachalin jest off-line  
09-07-2014, 19:28  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 281
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Brak adresu do doręczeń jest jedynie przesłanką do powołania kuratora dla osoby nieznanej z miejsca pobytu; raz na etapie sądowego powództwa o zapłatę, drugi raz na etapie oszacowania nieruchomości w toku egzekucji komorniczej. W obu przypadkach wierzyciel zostanie wezwany do zajęcia stanowiska w związku z brakiem możliwości doręczenia odpisu pozwu, oraz brakiem możliwości doręczenia operatu szacunkowego. Będzie musiał wtedy składać wnioski o powołanie wspomnianego kuratora.
003użytkownikforum jest off-line  
10-07-2014, 08:13  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Doradca.Profes Zobacz post
jest jedynie przesłanką do powołania kuratora dla osoby nieznanej z miejsca pobytu
Jak takie "powołanie" wygląda w praktyce? Czy jest sprawnym/skutecznym narzędziem czy też "teoretycznym" i w praktyce wywraca się na jakichś mieliznach ? Kto za tę instytucję płaci/zaliczkuje? Wierzyciel, czy skarb państwa?
Sachalin jest off-line  
10-07-2014, 08:54  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 281
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Sąd stwierdzając brak możliwości doręczenia odpisu pozwu wzywa powoda do wskazania aktualnego miejsca pobytu pozwanego. Powód w odpowiedzi na to wezwanie wnosi o ustanowienie kuratora (może to zrobić już w pozwie) a do uzupełnienia kosztów jego powołania zostanie wezwany przez sąd.
Podobnie jest na etapie egzekucji; komornik wzywa wierzyciela do wskazania kuratora dla nieznanego z miejsca pobytu dłużnika, np. w związku z koniecznością dostarczenia mu odpisu operatu szacunkowego. Wierzyciel musi wówczas wystąpić do sądu o jego ustanowienie, załączając choćby kopię wezwania komornika do wskazania takiego kuratora.
W obu przypadkach są to raczej formalności które przebiegają sprawnie i pozwalają bez przeszkód kontynuować postępowanie, o ile wierzyciel uprawdopodobni, że faktycznie nie zna aktualnego miejsca pobytu dłużnika - wystarczy np. informacja adresowa z miejscowego urzędu lub MSW z której będzie wynikać, że dłużnik nie jest zameldowany nigdzie, lub jest zameldowany pod adresem wskazywanym przez wierzyciela (ale adnotacje poczty wskazują, że się z tego adresu wyprowadził).
Z mojego doświadczenia wynika, że w uproszczonych sprawach o zapłatę koszty kuratora są niewielkie, a zdarza się, że sąd nie zasądzi ich na rzecz kuratora w ogóle, szczególnie w przypadku kuratora w egzekucji, którego cała praca sprowadza się do odebrania korespondencji.
003użytkownikforum jest off-line  
10-07-2014, 09:39  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Czyli zacząć od pozyskania zaświadczenia o braku zameldowania pod podanym adresem a w pozwie (na tej podstawie) od razu wnieść o powołanie kuratora?

A z drugiej strony: czy doręczenie pism żonie dłużnika (ustanowiona rozdzielność majątkowa, ale brak pocztowego pełnomocnictwa) jest skuteczne i wyklucza konieczność ustanowienia kuratora w sprawie, czy też dłużnik może podważyć na jakimś etapie to doręczenie jako nieskuteczne?
Sachalin jest off-line  
10-07-2014, 10:55  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 281
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Wszystko zależy od tego, czym na prawdę jest w tej sytuacji brak "adresu do doręczeń":
- jeśli pisma odbiera żona i odbierze też z sądu odpis pozwu to zostanie on doręczony skutecznie i sąd nie wezwie powoda do czynności w tym zakresie, konieczność powołania kuratora pojawi się wówczas dopiero w toku oszacowania nieruchomości przez komornika,
- jeśli odpisu pozwu nie odbierze nikt (podwójne awizo i adnotacja na zwrocie o nieobecności dłużnika), to również doręczenie będzie skuteczne,
- jeśli natomiast odpis pozwu zostanie zwrócony do sądu z adnotacjami typu "nie mieszka pod wskazanym adresem", "wyprowadził się", "adresat nieznany" to sąd wezwie do wskazania prawidłowego adresu pozwanego.

Jak długo pisma są przez kogokolwiek odbierane - nie ważne kogo - tak długo nie ma problemu (do czasu oszacowania nieruchomości). Oczywiście dłużnik zawsze może próbować podważać skuteczność doręczenia, ale żeby jego pretensje były skuteczne musiałby udowodnić co najmniej to, że uzyskanie jego prawdziwego adresu było dla wierzyciela możliwe (czyli że dłużnik przykładnie się zameldował w nowym miejscu). Z kolei wierzyciel zawsze wybroni się informacją adresową z dnia wytaczania powództwa.

Jeśli nie ma pewności czy żona odbierze pozew to oczywiście warto, w celu przyspieszenia postępowania, już w pozwie zawrzeć wniosek o ustanowienie kuratora na wypadek gdyby w toku postępowania okazało się, że faktyczne miejsce pobytu dłużnika nie jest znane.
003użytkownikforum jest off-line  
10-07-2014, 11:55  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Doradca.Profes Zobacz post
Wszystko zależy od tego, czym na prawdę jest w tej sytuacji brak "adresu do doręczeń"
Zatem można powiedzieć, że na tym etapie "orzeka" listonosz lub pani w pocztowym okienku

Cytat:
Napisał/a Doradca.Profes Zobacz post
Z kolei wierzyciel zawsze wybroni się informacją adresową z dnia wytaczania powództwa.
Pod warunkiem, że dłużnik zawczasu ("w dobrej wierze") nie powiadomi wierzyciela o wymeldowaniu z obecnego adresu i przebywaniu poza granicami RP, nawet, jeśli nie jest to prawda. Czy tak?

Cytat:
Napisał/a Doradca.Profes Zobacz post
Jeśli nie ma pewności czy żona odbierze pozew
Nie odbierze, ale na każde pytanie "gdzie jest ten koleżka?" zgodnie z prawdą zakomunikuje "łon tutaj nie mieszka". "Żonie" zależy na jak najszybszym wyprostowaniu tematu.
Sachalin jest off-line  
10-07-2014, 12:13  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 281
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Sachalin Zobacz post
Pod warunkiem, że dłużnik zawczasu ("w dobrej wierze") nie powiadomi wierzyciela o wymeldowaniu z obecnego adresu i przebywaniu poza granicami RP, nawet, jeśli nie jest to prawda. Czy tak?
To nie ma znaczenia. Po pierwsze informacja adresowa (przynajmniej ta z MSW) posiada adnotację o wymeldowaniu i dacie wymeldowania a nawet jego przyczynach. Po drugie, cokolwiek by nie zrobił dłużnik to po to właśnie jest powoływany kurator aby reprezentował jego interesy; działa on w jego imieniu, dłużnik nie jest więc pokrzywdzony z tytułu nie dostarczenia mu pism procesowych.
003użytkownikforum jest off-line  
10-07-2014, 12:16  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Doradca.Profes Zobacz post
reprezentował jego interesy
Jak tę reprezentację rozumieć?
Czy kurator poza odbieraniem korespondencji ma np. prawo oprotestować operat?
Sachalin jest off-line  
10-07-2014, 13:42  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 281
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Reprezentować czyli zapewnić, poprzez swoje ewentualne czynności, prawidłowość toku postępowania sądowego/egzekucyjnego, obronę praw i interesów dłużnika, itp.
Oczywiście ma też prawo wnieść skargę na operat ale wątpię, żeby któremukolwiek chciało się to robić.
003użytkownikforum jest off-line  
10-07-2014, 14:22  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.954
Domyślnie RE: adres do doręczeń a egzekucja z nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Doradca.Profes Zobacz post
wątpię, żeby któremukolwiek chciało się to robić
Czyli jest duża szansa, że w praktyce działania kuratora sprowadzą się do odbioru korespondencji...?

Cytat:
Napisał/a Doradca.Profes Zobacz post
dłużnik nie jest więc pokrzywdzony z tytułu nie dostarczenia mu pism procesowych
Czy powołanie zawczasu kuratora wytrąci z ręki dłużnika tym samym możliwość przyszłego zawnioskowania o przywrócenie terminu, czy już nie?
A w ślad za tym nieruchomość zostanie zlicytowana a temat zamknięty...?
Sachalin jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zły adres doręczeń (odpowiedzi: 1) Czy grożą mi jakieś konsekwencje za to, że w sądzie ktoś się pomylił i wysłał odpis orzeczenia z posiedzenia sądu na mój stary adres zameldowania,...
§ Adres do doręczeń (odpowiedzi: 17) Witam. Wniosłam do sądu pozew o pozbawienie tytułu wykonalności. Podałam adres w Niemczech - obywatel niemiecki Podałam adres do doręczeń w...
§ Adres doręczeń - Urząd Skarbowy (odpowiedzi: 1) Witam, mam problem z Urzędem Skarbowym. W zeszłym roku dokonałam zmiany adresów firmy i zgłosiłam to CEIDG. W Urzędzie skarbowym dostałam...
§ adres do doręczeń - Anglia (batalia z sądami w Polsce) (odpowiedzi: 10) Witam Przeszukałem forum i niestety odpowiedzi nie znalazłem. Opisze więc pokrótce moją sytuację. Złożyłem pozew cywilny do Sądu Rejonowego w...
§ Zły adres doręczeń w sprawie cywilnej (odpowiedzi: 2) Witam Sprawa pokrótce:przegrana sprawa z powództwa cywilnego,wyrok prawomocny.Do uiszczenia opłata za postępowanie sądowe +koszty dla drugiej...
§ Pytanie o skuteczność doręczeń (ZK, a adres) (odpowiedzi: 1) Pan X przebywając w ZK wysłał do operatora telekomunikacyjnego pismo, w którym prosi o czasowe zawieszenia świadczenia usług w określonym czasie,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:07.