niedotrzymanie warunków z aktu notarialnego - Forum Prawne

anucha32

Prosze o rade
Sprzedaje mieszkanie,biuro nieruchomosci sie tym zajmuje ,poniewaz ja jestem poza granicami kraju.Zostalo napisane przezemnie upowaznienie do zawarcia umowy przedwstepnej.po miesiacu otrzymalam umowe z ktora sie absolutnie nie zgadzam,-
paragraf 4 w umowie inforrmuje mnie iz-
- nalozona zostanie na mnie kara jesli wycofam sie ze sprzedazy
-ze 5 dni po podpisaniu aktu notarialneego otrzymam pieniadze od kupujacego
Jestem nie zadowolona z pracy biura,nie odpowiadaja na moje emaile itp.
Pytanie
czy moge zrezygnowac z ich uslug? poszukac innego biura ktore dokonczy sprzedaz mieszkania?

LLawyer

po co się "podpijnasz: ?

Użytkownik

Nie dotknie. Wierzycielowi oczywiście będą przysługiwały ustawowe odsetki za zwłokę. Zapłać je od razu (to będą grosze) wraz z opóźnioną wpłatą.

Użytkownik

To przecież oczywiste przy umowie przedwstępnej. Na tym etapie? Nie znam treści umowy z biurem nieruchomości, lecz łatwo się domyślić, że będziesz miała obowiązek zapłacić pełną prowizję. Wszak biuro doprowadziło do transakcji.

hania198110

Bardzo dzękuję za udzielone odpowiedzi. Uspokoiły mnie

anucha32

Nie rozumiem dlaczego oczywiste ,skoro przed napisaniem upowaznienia do spozadzenia umowy przedwstepnej nikt mnie nie informowal co w niej bedzie zawarte,biuro moglo wszystko sobie wymyslec ze pieniadze dostane w 2016 roku np.Wedlug mnie powinno biuro wyslac mi umowe przedwstepna do zapoznania sie z trescia i jej podpisaniem.

Użytkownik

Czego nie rozumiesz? Tego, że osoba, która nie dotrzyma warunków umowy przedwstępnej, ponosi konsekwencje finansowe? A jak to sobie wyobrażasz? Umowa przedwstępna, to przyrzeczenie zawarcia umowy właściwej. Nie można sobie od tak tego przyrzeczenia nie dotrzymać. Wtedy sama umowa przedwstępna nie miałaby żadnego sensu. Skoro udzieliłaś biuru pełnomocnictwa do samodzielnego działania, to prawdopodobnie wszystko jest w porządku. Przeczytaj warunki współpracy, jakie zostały zawarte w umowie z biurem. Sprawdź, czy biuro postępuje zgodnie z nią.

hania198110

witam,
jednak wracam z jesczze jednym pytaniem. Termin zapłaty drugiej transzy mija 31 lipca i zastanawia mnie kwota odsetek któe ewentualnie bede musiała zapłacic. czy to są odsetki ustawowe i od której kwoty, całości czy tylko drugiej transzy?

Użytkownik

1. Ustawowe (chyba, że w umowie - akcie - zapisaliście umowne).
2. Od drugiej.

hania198110

nie, w umowie jest tylko zapisane ze zapłace do 31 lipca a jesli nie to poddam sie dobrowolnie egzekucji....