Darowizna mieszkania obciążonego kredytem - Forum Prawne

 

Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

witam. Mam problem ze spłatą pewnego długu (długa historia niewypalonej działalności gosp.). Obawiam się, że może, jeśli dojdzie do egzekucji komorniczej, komornik dopisać się do hipoteki na moim mieszkaniu. Na to mieszkanie wzięłam kredyt hipoteczny ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
31-07-2014, 23:10  
Dobrawola
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

witam.

Mam problem ze spłatą pewnego długu (długa historia niewypalonej działalności gosp.). Obawiam się, że może, jeśli dojdzie do egzekucji komorniczej, komornik dopisać się do hipoteki na moim mieszkaniu. Na to mieszkanie wzięłam kredyt hipoteczny by rozwinąć tą nieszczęsną działalność. Czytałam, że można dokonać darowizny nieruchomości, na której jest takowy kredyt. Kredyt hipoteczny jest spłacany na bieżąco. Chciałabym w akcie notarialnym darowizny przekazać to mieszkanie pełnoletniej córce. Kredyt nadal ja będę płacić. Moje pytanie jest takie. Czy w sytuacji kiedy obdaruję córkę tym mieszkaniem tamten wierzyciel nie będzie już mógł w przyszłości dopisać się do tego majątku i będzie ona tylko mojej córki (oczywiście pod warunkiem płatności kredytu) ?
Proszę o odpowiedzi.
Pozdrawiam
D.
Dobrawola jest off-line  
31-07-2014, 23:17  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

ten wierzyciel tak czy owak jest "dopisany " do tej nieruchomosci...
Alchemik28 jest off-line  
31-07-2014, 23:19  
Dobrawola
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

Bank, który udzielił mi kredytu jest wierzycielem, ok. Ale .... W sytuacji kiedy to mieszkanie już nie będzie moim majątkiem to czy ten nowy (przyszłościowy) wierzyciel może się dopisać do tego mieszkania, które już będzie własnością córki a nie moją ? Nie wiem czy jasno napisałam...
Dobrawola jest off-line  
31-07-2014, 23:24  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

spoko zle sie zrozumielismy.....ten drugi wierzyciel bedzie miał prawo do skargi pauliańskiej

art 527 KC
Gdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć.
Alchemik28 jest off-line  
31-07-2014, 23:32  
Dobrawola
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

Dziękuję . Może szczegółowiej opisze sytuacje i wtedy bym prosiła o odpowiedź czy moja sytuacja jest odpowiednia do tej skargi.
Wynajmowałam od pewnej firmy lokal na sklep .. umówiłam się z firmą wynajmującą mi (telefonicznie niestety), że umowę zawartą na 3 lata (bez okresu wypowiedzenia) rozwiążę wcześniej ze względu na niskie obroty i wyjazd na stałe za granicę. Przekazałam pisemnie lokal, klucze łącznie z wyposażeniem meblowym (moim) --- taki gest za wcześniejsze odejście... Firma wynajmująca ma siedzibę w innym mieście stąd wysyłka pisma i kluczy za potwierdzeniem odbioru. Niestety ... cały czas otrzymuję f-ry za lokal..2500zł miesięcznie. Obawiam się, że gdy umowa sama z siebie wygaśnie (za rok) oddadzą sprawę do sądu, będzie nakaz zapłaty i komornik... Wtedy komornik znajdzie jedyny mój majątek i doprowadzi do jego licytacji. Nie wiem czy tak się stanie i kiedy to nastąpi.... Dlatego pomyślałam, że przekażę córce mieszkanie ....
Dobrawola jest off-line  
31-07-2014, 23:38  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

tak wierzyciel będzie miał prawo do skargi pauliańskiej....takie telefoniczne zapewnienie jest nic nie warte umowa obowiązuje
Alchemik28 jest off-line  
31-07-2014, 23:38  
Dobrawola
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

Dziękuję. Czyli w tej sytuacji nie mogę nic zrobić ?

edit. Czasami słyszałam/czytałam o przepisywaniu majątków aby uciec przed Fiskusem etc etc etc a tu klops.
Dobrawola jest off-line  
31-07-2014, 23:44  
Alchemik28
Stały bywalec
 
Posty: 1.420
Domyślnie RE: Darowizna mieszkania obciążonego kredytem

na pewno w tym przypadku nie tędy droga
Alchemik28 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno mieszkania obciążonego kredytem (odpowiedzi: 9) Kupilem mieszkanie z kredytem hipotecznym za gotówke, zaplacilem 50% wartosci , w kwietniu miala nastapic splata reszty, sprzedajacy nie splacil...
§ Darowizna mieszkania obciążonego hipoteką (odpowiedzi: 4) Witam! 1. Jakie mam prawa do lokalu w momencie gdy Ojciec podaruje mi mieszkanie obciążone hipoteką, nie przepisując na mnie kredytu? (bank nie...
§ odziedziczenie mieszkania obciążonego kredytem (odpowiedzi: 6) Witam, mój problem wygląda następująco:dwa lata temu rodzice wspólnie zaciągnęli kredyt na mieszkanie na okres 25 lub 30 lat. W chwili obecnej moja...
§ zakup mieszkania obciążonego kredytem (odpowiedzi: 2) chcę kupić mieszkanie - własność hipoteczna. Sprzedający spłaca kredyt w banku. Deklaruje spłatę w banku pozostałej do spłacenia kwoty kredytu przed...
§ Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem a ustawa antyspreadowa (odpowiedzi: 1) Witam, Mam pytanie co do zgodności procedur narzucanych przez banki a ustawy "antyspreadowej" zaproponowaną przez bank formą płatności dla...
§ Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym (odpowiedzi: 5) Witam, Proszę o przedstawienie (może być w punktach) kolejności czynności związanych z formalnościami sprzedaży mieszkania własnościowego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:06.