Jak katapultować niechcianych lokatorów? - Forum Prawne

 

Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Serdecznie witam wszystkich, pokrótce przedstawię swoją sytuację, a później zadam pytanie, na które mam nadzieję uzyskać rzeczową odpowiedź od mądrych użytkowników tego forum Jestem młodą osobą, której nieco ponad rok temu w wypadku zginęli rodzice ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Zamknięty temat
 
17-08-2014, 12:06  
Seasiren
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Serdecznie witam wszystkich,
pokrótce przedstawię swoją sytuację, a później zadam pytanie, na które mam nadzieję uzyskać rzeczową odpowiedź od mądrych użytkowników tego forum

Jestem młodą osobą, której nieco ponad rok temu w wypadku zginęli rodzice Jako, że rodzice byli zamożni, odziedziczyłam po nich kilka nieruchomości w tym dużą, starą kamienicę.
Kamienica jest przepiękna (chociaż zapuszczona), świetnie zlokalizowana, blisko centrum.
Chcę ją wyremontować, a po remoncie, wynająć jej parter pewnej sieci restauracji, od której otrzymałam ofertę, kolejne piętro wynająć moim znajomym z uczelni, a na szczycie otworzyć szkołę pool dance, który sama uprawiam i widzę w tym biznes.

Problem stanowią jej dotychczasowi lokatorzy. Istny element, smród, bród i ubóstwo :/ Tato kiedyś też chciał zagospodarować tę kamienicę i ich wywalić, ale mama była aniołem i przekonała go, że trzeba innym pomagać.

Gdy ogarniałam rachunki i umowy, okazało się, że wszyscy lokatorzy mają takie same umowy, na czas nieokreślony, bez ustalonego okresu wypowiedzenia (!) i jedyne za co powinni płacić to media. Z miejsca wydrukowałam plik wypowiedzeń, dając lokatorom 2 tyg. na spakowanie manatków i wyniesienie się.
2 tyg. minęły, a wyprowadziła się ledwie połowa. Gdy przeszłam się na miejsce z dwoma kolegami, to nie otwierają mi drzwi, albo mówią, że się nie wyprowadzą. Jakaś kobieta w ciąży wpadała w histerie i zaczęła mnie wyzywać. Tak jak pisałam – brud, smród i ubóstwo :/

Mam na głowie studia oraz sporo innych zajęć i zainteresowań, teraz doszło jeszcze to i nawet nie wiem od czego zacząć. Najchętniej wynajęłabym ludzi, którzy złapali by za wszarz tych meneli oraz ich brudy i wyrzucili z mojej własności. Czy mogę tak zrobić, czy to niezgodne zgodnie z prawem?

Bardzo proszę o poradę, jak pozbyć się niechcianych lokatorów? Od czego powinnam zacząć, jakie problemy i wyzwania mnie czekają? Może ktoś poleci jakiś dobrych prawników z Wrocławia?
Seasiren jest off-line  
17-08-2014, 12:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Cytat:
Napisał/a Seasiren Zobacz post
Najchętniej wynajęłabym ludzi, którzy złapali by za wszarz tych meneli oraz ich brudy i wyrzucili z mojej własności. Czy mogę tak zrobić, czy to niezgodne zgodnie z prawem?
Jak myślisz?
Cytat:
Napisał/a Seasiren Zobacz post
Może ktoś poleci jakiś dobrych prawników z Wrocławia?
Nie możemy na forum polecać, reklamować itp. Regulamin zabrania. Masz dobry pomysł z wynajęciem adwokata, sprawy nie będą proste. Miałaś naprawdę dużo szczęścia, że połowa lokatorów Ci się wyprowadziła dobrowolnie.
 
17-08-2014, 12:28  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Młoda damo,
radzę jednak postępować zgodnie z prawem. Osoby zamieszkujące nie musiały w umowach najmu mieć podanego okresu wypowiedzenia - reguluje to prawo. Mogła Pani poszukać chciażby na tym Forum podobnych tematów i dowiedzieć się, że obowiązuje Ustawa o ochronie lokatorów. Pani może wypowiedzieć umowy, ale termin na wyprowadzkę wynosi 3 lata.
Radzę poczytać wyjaśnienia @Lewanna oraz innych forumowiczów pisujących w dziale prawa lokalowego.
natalie-s1959 jest off-line  
17-08-2014, 12:44  
Seasiren
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Przypomniała mi się moja babcia Ona też zwracała się do mnie "młoda damo" i już myślałam, że ten zwyczja umarł.

Przyznam, że w głowie mi się nie mieści, że coś należy do mnie, moi rodzice na to pracowali, a ktoś może sobie z tego korzystać bez mojej zgody i jest "chroniony". Czy naprawdę muszę czekać 3 lata, aż lokatorzy łaskawie zechcą się wynieść? Ta kamienica mogłaby generować około 500 tys. zł zysku rocznie, a teraz muszę przez 3 lata do niej dopłacać i utrzymywać te pasożyty?

Czy ktoś ma jakiś pomysł, żeby zmusić lokatorów na wyprowadzę? Czy mogę im odciąć wodę, gaz i prąd?
Seasiren jest off-line  
17-08-2014, 13:24  
jerry23
Stały bywalec
 
Posty: 2.050
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Cytat:
Napisał/a Seasiren Zobacz post
Przyznam, że w głowie mi się nie mieści, że coś należy do mnie, moi rodzice na to pracowali, a ktoś może sobie z tego korzystać bez mojej zgody i jest "chroniony".
była i jest zgoda rodziców, która obowiązuje ciebie. teraz zgodnie z przepisami daj właściwe wypowiedzenia.
z tymi pomysłami o nasłaniu ludzi, odcinaniu mediów itd to sobie uważaj. nie przekombinuj...
jerry23 jest off-line  
17-08-2014, 14:13  
Seasiren
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Jestem właścicielką głównych liczników w kamienicy. Jeżeli zażyczę sobie ich demontażu, bo nie chcę za nie płacić przez następne 3 lata, to według mojej wiedzy, mam do tego prawo. Jeżeli uważasz jerry23, że jest inaczej to proszę o podstawę prawdą dla twojej opinii, bo stwierdzenia w stylu "... to sobie uważaj. nie przekombinuj..." brzmią jak próba udzielania rady przez kogoś, kto nie bardzo zna się na temacie, ale pragnie zabłysnąć

Cytat:
Napisał/a jerry23 Zobacz post
była i jest zgoda rodziców, która obowiązuje ciebie. teraz zgodnie z przepisami daj właściwe wypowiedzenia.
Nie bardzo rozumiem co w wypowiedzeniach, które dałam jest „niewłaściwego”? Chodzi o to, że dałam za mało czasu na wyprowadzkę?
Seasiren jest off-line  
17-08-2014, 14:20  
Piffko
Stały bywalec
 
Posty: 2.963
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Piffko jest off-line  
17-08-2014, 14:28  
Seasiren
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Ok, dzięki Poffko, już doczytałam, że jeżeli płacą za media, to nie mogę ich od tak odłączyć. Szkoda tylko, że te korniki, albo nie płacą za media, albo mają spore zaległości w opłatach.

Czy jeżeli udowodnię im, że nie płacą w terminie nawet tych śmiesznych kwot za media i w dodatku wykażę, że dewastują kamienicę, to mogę ich usunąć w trybie przyśpieszonym?
Seasiren jest off-line  
17-08-2014, 14:52  
maja17
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

w trybie przyśpieszonym to powinno się zamknąć w klatce takie osoby jak Ty,bo to Ty jesteś pasożytem!!!Kimś bez skrupułów,komu podano wszystko na tacy i patrzy tylko na zysk.Widać że nie masz pojęcia co to bieda i dla pieniędzy jesteś w stanie zrobić wszystko.Dziwne że na forum o to pytasz skoro stać cie na profesjonaliste
maja17 jest off-line  
17-08-2014, 14:58  
Seasiren
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Bardzo prosiłabym moderatorów o usunięcie powyższego postu jako bezsensownego i nic nie wnoszącego do tematu.
A Ty autorko, idź odrobić zadanie z przyrody.
Seasiren jest off-line  
17-08-2014, 16:47  
maja17
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

A Ty z historii, skoro wychylasz się z katapultowaniem ludzi.Korepetycje z ortografii też się przydadzą.Zaś Twoje podejście do ludzi daje dużo do myślenia-szczerze współczuję!
maja17 jest off-line  
17-08-2014, 18:47  
Seasiren
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Przestań pyskować i nie zaśmiecaj mi tematu. Moja ortografia jest nienaganna, a znajomość historii zapewne większa od twojej, a teraz bądź grzeczna i się stąd katapultuj sama
Seasiren jest off-line  
17-08-2014, 18:54  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.942
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Zamykam wątek. Nieetycznym byłoby pomagać w takim przypadku.
Ag_Maz jest off-line  
18-08-2014, 16:10  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.617
Domyślnie RE: Jak katapultować niechcianych lokatorów?

Seasiren - Proszę zachowywać się kulturalnie. Forum Prawne to nie magiel. Decyzja o zamknięciu wątku jest słuszna.
Janusz.C.M. jest off-line  
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak wymeldować niechcianych lokatorów? (odpowiedzi: 6) hej, mam pytanie. Wyprowadziłam się z mojego domu rodzinnego. Został w nim mój przyrodni brat, jego żona i moja mama. Brat z bratową stwarzają...
§ Pozbycie się niechcianych lokatorów. (odpowiedzi: 10) Witam wszystkich. Posiadam mieszkanie które wynajmuję lokatorom - którzy nie płacą i od dwóch miesięcy, ich łączne zadłużenie ze wszystkimi...
§ Wymeldownie niechcianych lokatorów. (odpowiedzi: 4) Witam! Jestem właścicielem mieszkania, w którym zameldowana moja babcia (która ma zagwarantowane to, iż mieszka w tym mieszkaniu do końca swoich...
§ Mieszkanie, zajete przez niechcianych lokatorów (odpowiedzi: 9) Witam. Proszę o poradę w sprawie mieszkania. Po śmierci mojego dziadka, mieszkanie przeszło na jego druga żonę (pierwsza już nie żyje),...
§ Metoda na niechcianych lokatorów (odpowiedzi: 3) http://deser.pl/deser/1,111857,10360992,Chce_wykurzyc_lokatorow_za_pomoca____studentow__Uda.html
§ Pozbywanie się niechcianych lokatorów (odpowiedzi: 9) Powinna powstać firma, składająca się z prawnika oraz kilku rosłych chłopaków. Właściciel posiadający lokal z lokatorem bez prawa posiadania zgłasza...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:00.