Wygrałem licytację nieruchomości - co dalej? - Forum Prawne

 

Wygrałem licytację nieruchomości - co dalej?

Od paru tygodni szykowałem się do licytacji komorniczej nieruchomości. Myszkując między innymi na tym nieocenionym forum nigdzie nie znalazłem dokładnego opisu z pierwszej ręki, co się dzieje po licytacji - wszystko zawsze było rozbite na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
08-01-2015, 22:46  
michal8181
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie Wygrałem licytację nieruchomości - co dalej?

Od paru tygodni szykowałem się do licytacji komorniczej nieruchomości. Myszkując między innymi na tym nieocenionym forum nigdzie nie znalazłem dokładnego opisu z pierwszej ręki, co się dzieje po licytacji - wszystko zawsze było rozbite na kawałki. Nie znalazłem też przypiętego tematu o licytacji jako takiej. No więc chce opisać tutaj, w ciągu najbliższych paru miesięcy, co się będzie działo u mnie. Mam nadzieję, że nie nagnę za bardzo regulaminu forum i pomogę kolejnym licytantom.

Licytacja

Na licytację oprócz mnie i żony stawiło się drugie małżeństwo. Mąż chciał przed licytacją przekonać mnie do odstępnego ale szybko uciąłem jakiekolwiek dyskusje. O dziwo nie stawił się dłużnik ani jego przedstawiciel.

Licytacja była prowadzona pod nadzorem sędziny sądu okręgowego, która na początku odczytała akta sprawy i spisała nasze dowody osobiste. Samą licytację prowadził komornik, który rozdał nam tabliczki z numerkami. I było trochę jak na filmie (po raz pierwszy, po raz drugi, ogłaszam że xxx wygrał). Emocje u mnie sięgały zenitu i dobrze, że moja żona w tym czasie liczyła mi kolejne stopnie postąpienia na chłodno na kalkulatorze.

Licytację wygraliśmy. Cena końcowa nie była wywoławcza ale jest nadal bardzo atrakcyjna. A i dłużnik powinien się cieszyć - po opłaceniu wszystkich wierzytelności zostaje mu nadal bardzo ładna sumka. Wierzyciele i komornik też się będą cieszyć bo są zaspokojeni w 100%.

Po wygranej licytacji zostaliśmy wyproszeni na parę minut (sąd chyba coś protokołował) i mieliśmy okazję porozmawiać z komornikiem. Godziny spędzone na forum zaprocentowały, bo jak zaczęliśmy się przerzucać paragrafami to powiedział "a to widzę Pan przygotowany jest nie jak inni" . Apropos paragrafów: ku mojemu wielkiemu zdziwieniu (egzekucja zaczęła się w 2010 roku) na pytanie pana komornika, sędzina stwierdziła, że w przysądzeniu zastosuje obecne brzmienie par 999 kpc! Czyli będę miał klauzulę wykonalności od ręki i przysądzenie będzie podstawą do opróżnienia nieruchomości (na co komornik po licytacji stwierdził, że zastosuje od razu 1046 kpc czyli zacznie procedurę eksmisji). Mam nadzieję, że dłużnik nie będzie tego skarżył. Bo ja bym chyba skarżył.

Inne nauki z dzisiaj:
- do sądu przemawia się na stojąco (niby oczywiste ale dobrze, że komornik zrobił to pierwszy bo by mnie upomnieli)
- opłaty sądowych za przybicie - 100 PLN, uczucie po wygranej licytacji - bezcenne
- i komornik i sędzina mieli na podorędziu kpc (czyli chyba nikt nie uczy się tych paragrafów na pamięć )

Kolejny krok to uprawomocnienie się przybicia, po którym wpłacimy resztę wylicytowanej kwoty.

Jutro wizyta u dłużnika, żeby go wysondować czy chce robić problemy...
michal8181 jest off-line  
08-01-2015, 22:51  
Shocked
Stały bywalec
 
Posty: 14.864
Domyślnie RE: Wygrałem licytację nieruchomości - co dalej?

Wzruszająca opowieść ale to forum a nie blog.
Powyższy post nie zawiera pytań...
Shocked jest off-line  
04-07-2016, 20:10  
Kensington
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Wygrałem licytację nieruchomości - co dalej?

Podepnę się pod wątek, bo mam problem z uzyskaniem postanowienia o przybiciu, fakty:
-dwa miesiące temu wygrałem licytacje mieszkania do którego mam nadzieje się kiedyś wprowadzić.
-w trakcie rozprawy dłużniczka złożyła skargę której treść nie została mi przedstawiona, jednak zarówno komornik jak i sędzia byli pewni o jej bezzasadności.
-sędzia wstrzymał decyzje o wydaniu przybicia zgodnie z art 988 kpc.
-Od tamtej pory nie dostałem żadnej informacji z sądu, ostatnio próbowałem dostać się do akt sprawy ale w czytelni mnie pogonili mówiąc ze bez przybicia nie mam do tego prawa.
Jutro idę do sądu z wnioskiem o udzielnie informacji w sprawie udzielenia przybicia, czy takie pismo obliguje sąd do udzielenia odpowiedzi o terminie udzielenia przybicia?
Kensington jest off-line  
28-01-2020, 16:52  
beckon12
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Wygrałem licytację nieruchomości - co dalej?

Z doświadczenia wiem, że największym problemem jest uzyskanie uprawomocnienia wyroku na które niestety bardzo często tylko w teorii czeka się 14 dni. Całość kosztów oraz kilka najważniejszych artykułów przytacza artykuł: Jakie formalności po wygraniu licytacji? – Nieruchomości w Bankowości
beckon12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wygrałem licytację nieruchomości - krok po kroku (odpowiedzi: 4) Witam, Zdecydowałem się założyć ten post w celu opisywania procesu "zakupu" nieruchomości od komornika. Mam nadzieję, że pomoże to tym, którzy w...
§ Allegro - wygrałam licytację, chcę odstąpić od kupna. (odpowiedzi: 8) Witam, mam następujący problem ze Sprzedającym na Allegro, w tym wypadku stronami są osoby fizyczne. Wygrałam licytację sprzętu, w opisie wyraźnie...
§ Wygrałem z bankiem i komornikiem - co dalej? (odpowiedzi: 1) Witam, Już po rozprawie (oczywiście wygranej we wszystkich punktach pozwu). Punkty pozwu: -pozbawienie wykonalności Bankowego tytułu...
§ Wygrałe aukcję przez licytację sprzedawca nie chce wydać przedmiotu! (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie wszystkich forumowiczów! Sytuacja wygląda następująco: wylicytowałem przedmiot w popularnym serwisie aukcyjnym, po zakończeniu...
§ Allegro, wygrał licytację i nie chce zapłacić - sprawa do sądu? (odpowiedzi: 3) Witam, jestem nowy użytkownikiem. Po lektorzy przyklejonych wątków i przeszukaniu forum chciałbym poradzić się w następującej sprawie. Wystawiłem...
§ wygrałem i co dalej ? (odpowiedzi: 5) Wygrałem sprawę z powództwa cywilnego o zapłatę spornej faktury wystawionej przez przedsiębiorstwo. Wyrok uprawomocni się po 3 tygodniach. Mimo...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:25.