hipoteka - Forum Prawne

 

hipoteka

Dzien dobry Mam pytanie. Planujemy z mężem wziąć kredyt pod hipotekę- na 450 tyś i wynająć ten dom. Kupilibysmy go za 200 tyś, reszta na wyszykowanie tego domu + wykonczenie tego w ktorym obecnie mieszkamy. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
20-04-2015, 09:08  
a.i
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie hipoteka

Dzien dobry

Mam pytanie.
Planujemy z mężem wziąć kredyt pod hipotekę- na 450 tyś i wynająć ten dom. Kupilibysmy go za 200 tyś, reszta na wyszykowanie tego domu + wykonczenie tego w ktorym obecnie mieszkamy.
Co w przypadku kiedy nie mielibyśmy z czego oplacac raty kredytu? Pominmy juz sprawy sądowe. powiedzmy, ze dochodzi do licytacji komorniczej, dom zostaje sprzedany, jednak suma sprzedazy nie wystarcza na pokrycie kredytu . Czy bank moze wtedy żądać od nas roznicy, ktora zostanie do pokrycia calosci kredytu? Komornik oprocz zabrania domu moze wchodzic nam jeszcze na pensje? czy po to jest juz to zabezpieczenie hipoteka, ze odpowiadamy swoim majątkiem tylko do wysokosci hipoteki? Czy w ogole wliczane są wtedy odsetki, czy bank bierze pod uwage tylko te 450 tys, ewentualnie kwote pomniejszoną, ktora zostala juz splacona? Przepraszam za chaos mojej wypowiedzi, ale bardzo sie spiesze
a.i jest off-line  
20-04-2015, 09:16  
lokata
Ekspert
 
Posty: 5.861
Domyślnie RE: hipoteka

Cytat:
Napisał/a a.i Zobacz post
Czy bank moze wtedy żądać od nas roznicy, ktora zostanie do pokrycia calosci kredytu?
Tak
Cytat:
Napisał/a a.i Zobacz post
Komornik oprocz zabrania domu moze wchodzic nam jeszcze na pensje?
Tak
Cytat:
Napisał/a a.i Zobacz post
czy po to jest juz to zabezpieczenie hipoteka, ze odpowiadamy swoim majątkiem tylko do wysokosci hipoteki?
Nie
Cytat:
Napisał/a a.i Zobacz post
Czy w ogole wliczane są wtedy odsetki, czy bank bierze pod uwage tylko te 450 tys, ewentualnie kwote pomniejszoną, ktora zostala juz splacona?
Oczywiście.
Na prawdę uważa Pani, że bank to instytucja charytatywna, która pożycza pieniądze, tylko po to żeby pomóc Pani zrealizować marzenia?
lokata jest off-line  
20-04-2015, 10:21  
a.i
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: hipoteka

Napisał/a a.i Zobacz post
Czy w ogole wliczane są wtedy odsetki, czy bank bierze pod uwage tylko te 450 tys, ewentualnie kwote pomniejszoną, ktora zostala juz splacona?

Oczywiście.
Na prawdę uważa Pani, że bank to instytucja charytatywna, która pożycza pieniądze, tylko po to żeby pomóc Pani zrealizować marzenia?

No to w takim razie zapytam troche z innej strony. Powiedzmy biore kredyt te 450 tys. Na 30 lat. Rzeczoznawca wycenia dom na .. 600-700 tys. Razem z odsetkami jest 650 tys. (zalozmy). Chce go sprzedac po roku, gdzie wiadomo, przez ten rok splacalam praktycznie same odsetki. Sprzedaje powiedzmy za 650 tys, wiec do banku musze zaniesc te niecale 450 tys? czy niecale 650?
I rozumiem, ze komornik startuje z cena 3/4 na licytacji od wartosci domu, prawda Czyli od tych wycenionych przez rzeczoznawce 600-700 tys?
A co w przypadku, gdy komornik wystawia dom, a nikt go nie kupi?
a.i jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. (odpowiedzi: 3) Witam. Chciałbym stanąć do licytacji na nieruchomość gruntową niezabudowaną. Cena wywoławcza 100 tys. Ale mam takie pytanie. Przeglądając księgi...
§ Hipoteka umowna kaucyjna oraz hipoteka przymusowa a licytacja od komornika (odpowiedzi: 2) witam chcę wylicytować pewną nieruchomość ale w księdze wieczystej jest wpisana hipoteka umowna kaucyjna na rzecz banku a także hipoteka przymusowa...
§ Hipoteka w KW (odpowiedzi: 11) Witam Chce kupic pewne mieszkanie ale nie daja mi spokoju 2wpisy w KW na hipoteke. Posrednik twierdzi ze wszystko uregulowane i przedstawil mi...
§ hipoteka (odpowiedzi: 3) Witam mam mały problem w księdze wieczystej dokonano wpis jako "wzmianka" o wszczęciu postępowania postępowania egzekucyjnego z nieruchomości, czy...
§ hipoteka (odpowiedzi: 1) Czy za wpisanie do księgi wieczystej informacji że na daną nieruchomość został zaciągnięty kredyt hipoteczny ponosi się jakieś koszty, czy taki wpis...
§ Hipoteka banku i hipoteka kaucyjna (odpowiedzi: 1) Pomocy co robić. Razem z bardzo bliską osobą z rodziny miałem firmę - była to s.c. W pewnym momencie powstały problemy. Mój wspólnik trafił na czarna...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:47.