Licytacja Domu - Forum Prawne

grzesiekBc · 17-08-2015, 11:57

Mam ogromny problem, wynajmuje od trzech lat dom ( bliźniak ). Dom był w kompletnej ruinie, włożyłem w niego ponad 50 tyś zł ( na kredyt który do dzisiaj spłacam ) i własną robociznę tj: woda, elektryka, okna, elewacja, centralne, łazienka, kuchnia.. dosłownie wszystko, był zadłużony więc za oddłużenie nie płacę za wynajem tylko moje opłaty i mam podpisana z z właścicielami umowę na kupno domu za 60 tyś. Dom jest własnością rozwiedzionego małżeństwa. Właściciel zalega z alimentami około 40 tyś, a właścicielka podała go do komornika i dom idzie na licytację z tym że mam "pierwokup". Dzisiaj był komornik z rzeczoznawcą wycenić dom. W jakiej ja jestem teraz sytuacji ? Czy jak wycenią go na 120/30 tyś to ile ja będę musiał za niego zapłacić, jakie mam prawa, co muszę zrobić ? Błagam o pomoc !!

**korf** · 17-08-2015, 12:33

Cytat:

Napisał/a grzesiekBc

Czy jak wycenią go na 120/30 tyś

Wycenią zgodnie z wartością rynkową
Jeżeli przystępujesz sam, poczekaj na druga licytację.

Cytat:

Napisał/a grzesiekBc

mam podpisana z z właścicielami umowę na kupno domu za 60 tyś.

Jak to Umowa?

grzesiekBc · 17-08-2015, 12:42

Jest to Umowa przedwstępna sprzedaży na 60 tyś, jest ona jakoś pomocna ?
Jeżeli go wycenią na tyle, to w jakiej jestem sytuacji, to co się stanie z moim wkładem ? I jak będzie wyglądać pierwokup, czy będę musiał zapłacić za niego całą kwotę, czy będzie jakoś to zbilansowane z remontem ?

**Agnieszka3M** · 17-08-2015, 12:53

Cytat:

Napisał/a grzesiekBc

to co się stanie z moim wkładem

przecież "wkład" jest rozliczany w ramach czynszu

polecam wizytę u prawnika z dokumentami, umowa przedwstępna a prawo pierwokupu to dwie różne rzeczy

**korf** · 17-08-2015, 12:56

Cytat:

Napisał/a grzesiekBc

czy będzie jakoś to zbilansowane z remontem ?

Pierwsza licytacja 3/4, druga 2/3
Nie bedzie zbilansowane

Cytat:

Napisał/a grzesiekBc

st to Umowa przedwstępna sprzedaży na 60 tyś, jest ona jakoś pomocna ?

Rozmawiaj z wierzycielką podpisała Umowę i powinna się z niej wywiązać, może wstrzymać licytację.

grzesiekBc · 17-08-2015, 13:06

Czyli skoro jest podpisana umowa, to ona może wstrzymać licytację i musi się wywiązać z umowy ?

**korf** · 17-08-2015, 13:15

Idz do prawnika.

Cytat:

Napisał/a grzesiekBc

to ona może wstrzymać licytację i musi się wywiązać z umowy ?

Może, nie musi.

**Agnieszka3M** · 17-08-2015, 13:26

Cytat:

Napisał/a grzesiekBc

i dom idzie na licytację

nie 1/2 nieruchomości ?

**korf** · 17-08-2015, 13:30

Dokładnie. Powoli myślę, Ech

grzesiekBc · 17-08-2015, 13:35

Czyli 1/2 domu idzie na licytację ? Jak to będzie wyglądać ?

LLawyer · 17-08-2015, 14:25

Google prawię tobie powie.
Forumowa wyszukiwarka też.
https://www.google.pl/webhp?sourceid...uchomo%C5%9Bci

grzesiekBc · 17-08-2015, 19:04

Dziękuję wam bardzo, przejdę się do prawnika i zobaczę jak to wyjdzie.