zakup nieruchomości z licytacji komorniczej - Forum Prawne

 

zakup nieruchomości z licytacji komorniczej

Witam serdecznie, uprzejmie proszę o pomoc w poniższym temacie. Kupiłem nieruchomość w drodze licytacji komorniczej. Nieruchomość przed licytacją komorniczą obciążona była hipotekami oraz w dziale III KW były ostrzeżenia o wszczęciu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
15-03-2016, 10:50  
jmbrat
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie zakup nieruchomości z licytacji komorniczej

Witam serdecznie,
uprzejmie proszę o pomoc w poniższym temacie.
Kupiłem nieruchomość w drodze licytacji komorniczej. Nieruchomość przed licytacją komorniczą obciążona była hipotekami oraz w dziale III KW były ostrzeżenia o wszczęciu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości.
Po wygranej licytacji i przysądzeniu prawa własności przez Sąd (był to rok 2014) nie wniosłem do Sądu wniosku o ujawnienie nowego właściciela w KW, ponadto nie złożyłem wniosku o wykreślenie z działu III ostrzeżeń o prowadzonej egzekucji i z działu IV o wykreślenie obciążeń hipotecznych. Aby sprawa nie była zbyt prosta w roku 2015 urząd skarbowy i urząd celny dokonał w KW wpisu hipotek przymusowych (za długi poprzedniego właściciela) nie mając świadomości, że nieruchomość została sprzedana w drodze postępowania egzekucyjnego i jest już nowy właściciel.
Co mam teraz zrobić aby obronić moją nabytą od „komornika” nieruchomość przed nowymi wierzycielami i kto miał obowiązek dokonać zmian lub wzmianek w KW po zlicytowaniu nieruchomości przez komornika, aby ujawnić nowego właściciela i wykreślić wszelkie wpisy związane z poprzednim dłużnikiem. Bardzo proszę o pilna pomoc !!!
jmbrat jest off-line  
16-03-2016, 19:15  
Krispl
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.182
Domyślnie RE: zakup nieruchomości z licytacji komorniczej

Wniosek o wpis własności do KW składasz sam i już dawno powinieneś to zrobić a dokładnie w dniu uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzenia własności. Złóż teraz wniosek i zobaczysz co się stanie. Złóż też jednocześnie wniosek o wykreślenie wszystkich hipotek dłużnika powołując się na art.1003 par.2 KPC:

Art. 1003. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły.

§ 2. Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono zapłacenie przez nabywcę całej ceny nabycia gotówką.
Krispl jest off-line  
17-03-2016, 12:45  
jmbrat
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: zakup nieruchomości z licytacji komorniczej

Dziękuję bardzo Krispl za pomoc,
jestem prawiczkiem w temacie, stąd potrzebuję jeszcze paru wskazówek:
1. Czy jednym wnioskiem (druk urzędowy KW-WPIS) zawnioskować o zmianę w dziale II (własność) oraz o wykreślenie ostrzeżeń w dziale III oraz hipotek w dziale IV ?
2. Czy zawnioskować o wykreślenie również hipotek (przymusowych) i ostrzeżeń wpisanych już po sprzedaży na moją rzecz nieruchomości w drodze licytacji komorniczej ?
3. w dziale III jest 9 ostrzeżeń (wpisane przed licytacją), a w dziale IV są trzy hipoteki (jedna przymusowa wpisana przed licytacją i dwie wpisane już po licytacji) - chcąc dokonać zmian w dziale II, III i IV z jakimi kosztami muszę się zmierzyć ?
jmbrat jest off-line  
17-03-2016, 20:27  
Krispl
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.182
Domyślnie RE: zakup nieruchomości z licytacji komorniczej

Złóż wniosek o wpis własności i wykreślenia na jednym formularzu i ewentualnie na dodatkowych załącznikach jeśli braknie miejsca. Za wpis własności jest chyba 200 zł, za wykreślenie ostrzeżeń po 30 zł, za wykreślenie hipotek po 100 zł. Wnioskuj o wykreślenie wszystkiego ponieważ kupiłeś na licytacji u komornika nieruchomość bez żadnych wad prawnych i wolną od obciążeń. Jest to nabycie pierwotne.
Krispl jest off-line  
18-03-2016, 08:46  
jmbrat
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: zakup nieruchomości z licytacji komorniczej

serdecznie dziękuję za pomoc,
jak będę znał efekt wniosku to dam znać...
pozdrawiam
jmbrat jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zakup auta z kratką z licytacji komorniczej (odpowiedzi: 2) Witam Drodzy Forumowicze :) Planuję zakupić na licytacji komorniczej samochód z zamontowaną kratką. Z tego co czytałem to zakup samochodu z licytacji...
§ Zakup mieszkania z licytacji komorniczej (odpowiedzi: 3) Witam. Grzebałem troszkę w tutejszym forum na w/w temat. Jednakże nie jestem pewien czy wszystko dobrze rozumiem. Niżej opisze moją sprawę. Otóż, w...
§ Zakup mieszkania na licytacji komorniczej (odpowiedzi: 2) Szanowni forumowicze zwracam się z pytaniem jak dokładnie wygląda zakup nieruchomości na drodze licytacji komorniczej. Otóz tak się składa że...
§ Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej a dierżawa (odpowiedzi: 3) Witajcie, przymierzam się do zakupu domu na licytacji komorniczej, ten który wybrałem ma wpisaną dzierżawę w KW przed wszczęciem postepowania...
§ Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej - kilka pytań (odpowiedzi: 1) Witam, przeczytałem kilka wątków dotyczących tego zagadnienia jednak nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.A wiec: -Kupując na...
§ Zakup w licytacji komorniczej (odpowiedzi: 9) Zaczynam przygodę z forum prawnym, wszystkich serdecznie pozdrawiam. Sytuacja jest następująca: -dowiedziałam się o licytacji komorniczej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:29.