Plan podziału-egzekucja z nieruchomości. - Forum Prawne

 

Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Wierzytelność dochodzoną od dłużnika zabezpieczyłem hipoteką przymusową w 2002r., - należność główna z wyroku. Co prawda wniosek wtedy dotyczył należności głównej + odsetki ale sąd wpisał tylko kwotę z nalezności głównej. Reprezentujący mnie wtedy prawnik ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
18-07-2016, 17:12  
Andrus_1
Użytkownik
 
Posty: 377
Domyślnie Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Wierzytelność dochodzoną od dłużnika zabezpieczyłem hipoteką przymusową w 2002r., - należność główna z wyroku. Co prawda wniosek wtedy dotyczył należności głównej + odsetki ale sąd wpisał tylko kwotę z nalezności głównej. Reprezentujący mnie wtedy prawnik potwierdził, że i tak odsetki będą biegły i podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

W 2016r. udało się przeprowadzić licytację nieruchomosci dłużnika ( firma ) i komornik sporządził plan podziału. Poza mną są inni wierzyciele hipoteczni min. publicznoprawni ale wpisani 10 lat po mnie. No i teraz okazuje się, że do planu podziału komornik bierze tylko tą kwotę wpisaną do KW, co powoduje, że nie zostanę zaspokojony w całości a pozostała kwota została przyznana dalszym wierzycielom hipotecznym.
W moje j ocenie skoro jestem 1-szym wpisanym wierzycielem hipotecznym to należy mi się cała kwota z egzkeucji, która i tak nie zaspokoi mnie w 100%.

Z art. 1026 kpc wynika, że jak komornik dokonuje podziału kwoty, która nie wystarcza na zaspokojenie wszystkich wierzycieli hipotecznych / wszyscy w 5 grupie / to stosuje zasadę pierszeństwa a nie stosunkowego podziału.

Czy ktoś może podpowiedzieć jakie można złożyć zarzuty do planu podziału - termin już leci .
Andrus_1 jest off-line  
18-07-2016, 19:17  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 280
Domyślnie RE: Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a Andrus_1 Zobacz post
Reprezentujący mnie wtedy prawnik potwierdził, że i tak odsetki będą biegły i podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu
Jak zabezpieczeniu hipotecznemu miałoby podlegać coś, co tą hipoteką nie jest objęte ?
Sąd zapewne wpisał hipotekę zwykłą, a odmówił wpisu kaucyjnej. Trzeba było to postanowienie skarżyć, albo składać kolejny wniosek spełniający wymogi dla kaucyjnej (faktycznie sądy różnie do tego podchodziły).
Cytat:
Napisał/a Andrus_1 Zobacz post
Czy ktoś może podpowiedzieć jakie można złożyć zarzuty do planu podziału - termin już leci .
Żadne. Z zabezpieczenia hipotecznego nie dostanie Pan więcej niż kwota hipoteki.
003użytkownikforum jest off-line  
19-07-2016, 07:31  
Andrus_1
Użytkownik
 
Posty: 377
Domyślnie RE: Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a 003użytkownikforum Zobacz post
Sąd zapewne wpisał hipotekę zwykłą, a odmówił wpisu kaucyjnej. Trzeba było to postanowienie skarżyć, albo składać kolejny wniosek spełniający wymogi dla kaucyjnej (faktycznie sądy różnie do tego podchodziły).
Tak zwykłą. Sygnalizowałem wtedy adwokatowi, że nie ma odsetek, on natomiast przekonał mnie, że sądy tak wpisują a odsetki i tak biegną, - musztada po obiedzie .

Cytat:
Napisał/a 003użytkownikforum Zobacz post
Żadne. Z zabezpieczenia hipotecznego nie dostanie Pan więcej niż kwota hipoteki.
W tej sprawie zastosowanie znajdzie art.69 ustawy z dnia 6 lipca 1982r.o ksiegach wieczystych i hipotece w brzmieniu sprzed nowelizacji dokonanej ustawą z dnia 25 czerwca 2009r. stanowiacy, że w granicach przewidzianych w odrębnych przepisach hipoteka zabezpiecza także roszczenia o odsetki nieprzedawnione oraz przyznane koszty postępowania.

Więc może chociaż można zaskarżyć plan podziału w związku z nieuwzględnieniem nieprzedawnionych odsetek tj. za ostatnie 3 lata?.
Andrus_1 jest off-line  
19-07-2016, 07:39  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 280
Domyślnie RE: Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Powtarzam: nie można. Żeby "hipoteka zabezpieczała także roszczenia o odsetki nieprzedawnione" to trzeba ją było najpierw ustanowić, a Pan tego nie zrobił. "Zabezpieczenie także odsetek nieprzedawnionych" oznacza tyle, że można było żądać wpisu hipoteki na kwotę obejmującą odsetki przyszłe (podobnie jak teraz, ale w innym zakresie). W tym przypadku do takiego wpisu w ogóle nie doszło.
003użytkownikforum jest off-line  
19-07-2016, 07:55  
Andrus_1
Użytkownik
 
Posty: 377
Domyślnie RE: Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a 003użytkownikforum Zobacz post
Żeby "hipoteka zabezpieczała także roszczenia o odsetki nieprzedawnione" to trzeba ją było najpierw ustanowić, a Pan tego nie zrobił.
Nie bardzo rozumiem , - hiopteka została ustanowiona tyle, że bez odsetek - o to chodzi?. Jeżeli tak, to przy zapisie od początku, że jest z odsetkami- biegłyby one od dnia wpisu do dzisiaj a nie za ostatnie 3 lata jako nieprzedawnione-, chyba, że tego nie obejmuję .
Andrus_1 jest off-line  
19-07-2016, 08:49  
003użytkownikforum
Użytkownik
 
Posty: 280
Domyślnie RE: Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a Andrus_1 Zobacz post
hiopteka została ustanowiona tyle, że bez odsetek - o to chodzi?
Tak.
003użytkownikforum jest off-line  
19-07-2016, 16:14  
Andrus_1
Użytkownik
 
Posty: 377
Domyślnie RE: Plan podziału-egzekucja z nieruchomości.

Jeszcze celem uzupełnienia, to jest hipoteka przymusowa.
Andrus_1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Plan podziału-komornik odmowa. (odpowiedzi: 18) Komornik sporządził plan podziału kwoty uzyskanej z egzekucji na dzień 13 maja 2010 r. W dniu 14 maja 2010 r. wpływa kolejny wniosek egzekucyjny od...
§ plan podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości (odpowiedzi: 6) Czy w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości nie można wydzielić żadnych sumy dla wierzycieli posiadających wierzytelność...
§ Kurator dla dłużnika (plan podziału) (odpowiedzi: 3) Przejrzałam wszystkie wątki o kuratorze w postępowaniu egz. i niestety nie znalazłam odpowiedzi na pytanie (żeby nie było przejrzałam też kpc i...
§ Egzekucja udziału w nieruchomości przed podziałem majątku (odpowiedzi: 3) Czy możliwa jest egzekucja udziału w nieruchomości małżonków po rozwodzie? Chodzi o sytuację, gdy jeden z byłych małżonków jest dłużnikiem, ale nie...
§ Plan podziału kwoty z licytacji (odpowiedzi: 4) Komornik zlicytował mieszkanie dłuznika. Po czym przystąpił do planu podziału kwoty z tej licytacji. Poinformował o tym wierzycieli. Wierzyciele...
§ Plan podziału spadku (odpowiedzi: 3) Witam! Chcę złożyc do sądu wniosek o dział spadku. Wszystko miedzy spadkobiercami jest ustalone więc będzie to zgodny wniosek. Wycztałam gdzieś zę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:57.