Mieszkanie z licytacji komorniczej - Forum Prawne

agata20@autograf.pl

Witam jesteśmy zainteresowani kredytem hipotecznym na mieszkanie z licytacji komorniczej, problem jest w tym, że mieszkanie jest spółdzielcze i nie ma założonej księgi wieczystej.
Czy jest w ogóle sens starać się o kredyt a takiej sytuacji?, czytałam gdzieś że wystarczy pismo ze spółdzielni z zawartą klauzulą" stwierdza się brak księgi wieczystej i brak przeciwwskazań do założenia jej" oraz pismo stwierdzające brak zaległości w płatnościach na rzecz spółdzielni, tylko, że po wygranej licytacji jest czas 2 tygodnie na dokonanie wpłaty po tym czasie przepada nam dość wysokie wadium także jest spore ryzyko.
Ile czasu zajmują formalności w banku?
A może można w trakcie licytacji założyć księgę wieczystą? Jakie są koszta i kto jest do tego uprawniony?

Krispl

Bez KW jest to praktycznie niemożliwe do załatwienia. Przysądzenie własności nastąpi dopiero po wpłaceniu całej ceny nabycia. Do momentu przysądzenia właścicielem nieruchomości jest nadal dłużnik i nie możesz np. założyć KW bez jego zgody. Kredyt musiałby być ubezpieczony do czasu ustanowienia KW. W najgorszym przypadku jeśli dłużnik zaskarży przysądzenie to może minąć rok zanim staniesz się prawomocnym właścicielem nieruchomości i będziesz mogła założyć KW.

agata20@autograf.pl

Dziękuję za odpowiedź
Pozostaje mi wziąć kredyt gotówkowy inaczej nie ma szans.
Pozdrawiam