Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia. - Forum Prawne

 

Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia.

W dniu 19.10.2016 r. kupiłem na licytacji komorniczej mieszkanie. 26.10.2016 r. sąd udzielił przybicia, a 23.11.2016 r. przybicie się uprawomocniło. Następnie 17.03.2017 roku sąd wydał postanowienie o przysądzeniu własności na moją rzecz. Dłużniczka wniosła zażalenie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
24-05-2019, 11:44  
Baranez
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia.

W dniu 19.10.2016 r. kupiłem na licytacji komorniczej mieszkanie. 26.10.2016 r. sąd udzielił przybicia, a 23.11.2016 r. przybicie się uprawomocniło. Następnie 17.03.2017 roku sąd wydał postanowienie o przysądzeniu własności na moją rzecz. Dłużniczka wniosła zażalenie na to postawnowienie powołując sie na fakt, że wierzyciel (bank) zbył jej dług na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego. Sąd okręgowy odrzucił zażalenie w dniu 19.10.2017 r. i postanowienie o przysądzeniu własności się uprawomocniło. Do dłużniczki zostało wysłane pismo informujące ją o tym fakcie, ale go nie odebrała. W dniu 08.02.2018 r. dłużniczka złożyła pismo w sądzie, w którym się domaga uchylenia prawomocności przybicia, a co za tym idzie także prawomocnego przysądzenia własności. Opiera się na tym, że nie otrzymała informacji o licytacjii nie miała możliwości ochrony swoich praw. Według komornika pisma z informacją były wysyłane do jej pełnomocnika, który nie odbierał korespondencji. Zweryfikowałem to i rzeczywiście tak było, ale w aktach nie mogłem znaleźć pełnomocnictwa. Czy w przypadku kiedy to komornik czy sąd popełnił pomyłkę i wpisał pełnomocnika bez pełnomocnictwa, to czy teraz sąd może uchylić przybicie?
Baranez jest off-line  
14-06-2019, 17:04  
thormar
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia.

Nie tylko może, ale tak byłoby zgodnie z prawem.
thormar jest off-line  
17-06-2019, 23:35  
Krispl
Przyjaciel forum
 
Posty: 3.919
Domyślnie RE: Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia.

W mojej ocenie przed wszystkim w tym wypadku chroniony jest nabywca, który uzyskał ustawowe prawo do przysądzenia własności. Nabywcy nie interesują uchybienia sądu czy komornika. Przeczytaj to, KPC zwłaszcza par.2 :

Art.998.

§1.Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.

§2.Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.


A komu doręczył sąd postanowienie o udzieleniu przybicia i przysądzeniu własności ?

Jeśli jednak uznamy, że postanowienie o przybiciu nie uprawomocniło się np. z powodu wadliwego doręczenia przez sąd to powinno być uchylone postanowienie o przysądzeniu własności. Powstaje tylko pytanie co wtedy z wpisem do KW i np. dalszą odsprzedażą nieruchomości kolejnemu właścicielowi ... jako nabywcy w dobrej wierze. Rzecz trudna do odkręcenia.
Krispl jest off-line  
24-06-2019, 23:40  
David Gaza
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia.

rozwiązanie jest proste: składasz wniosek o wydanie postanowienia o przysądzeniu własności z klauzulą prawomocności. Wtedy masz pewność, że nabyłeś mieszkanie
David Gaza jest off-line  
17-08-2019, 22:54  
thormar
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia.

a że niby na jakiej podstawie prawnej można pominąć pozbawienie prawa do obrony? jaka jest podstawa prawna funkcjonowania takiego pisma? asekuracja?

Krispl: nabywca licytacyjny nie jest chroniony bezwarunkowo. Jeżeli strona została pozbawiona możności działania, bądź na skutek błędu w ogóle w postępowaniu nie uczestniczyła to jest to przesłanka do przywrócenia terminu, jak również do odmowy udzielenia przybicia i przysądzenia własności. tak wynika z k.p.c. Prawo do obrony jest silniejsze, chociaż znając politykę polskich sądów...wszystkiego można się spodziewać
thormar jest off-line  
19-08-2019, 21:36  
Krispl
Przyjaciel forum
 
Posty: 3.919
Domyślnie RE: Możliwość uchylenia przybicia i przywrócenia terminu do żłożenia zażalenia.

W mojej ocenie, zgodnie z treścią art.991 par.2 kpc po stronie dłużnika istnieje obowiązek wykazania sądowi, że brak doręczenia obwieszczenia o terminie licytacji naruszył jego istotne prawa. Jedynym wiarygodnym dowodem na naruszenie praw dłużnika, może być to że dłużnik miał i ma przygotowaną gotówkę do zapłaty wraz z kosztami. Tylko wpłata gotówki do momentu zakończenia przetargu może skutkować umorzeniem postępowania egzekucyjnego z nieruchomości i w całości.
Domniemam że dłużnik wiedział o toczącym się postępowaniu egzekucyjnym, o zajęciu nieruchomości a także wiedział o tym że przecież odbył się opis i oszacowanie. Są oczywiście dłużnicy, którzy płacą świadczenia dosłownie na minuty przed licytacją ale to rzadkość. Mam w ogóle wrażenie że w tej sprawie to dłużnik nie broni swoich praw ale kreuje przewlekłość postępowania. Autor nie napisał co dalej z tą sprawą ale jeśli licytacja była w 2016 r. czyli prawie 3 lata temu to jest to ekstremalna przewlekłość postepowania sądowego. Kwalifikuje się ewidentnie do skargi i odszkodowania od SP. KPC:

Art. 991. § 1. Sąd odmówi przybicia z powodu naruszenia przepisów postępowania w toku licytacji, jeżeli uchybienia te mogły mieć istotny wpływ na wynik przetargu.

§ 2. Sąd odmówi również przybicia, jeżeli postępowanie podlegało umorzeniu lub zawieszeniu albo jeżeli uczestnik nie otrzymał zawiadomienia o licytacji, chyba że z tego powodu nie nastąpiło naruszenie jego praw albo że będąc na licytacji nie wystąpił ze skargą na to uchybienie.
Krispl jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Błędne pouczenie a przywrócenie terminu zażalenia (odpowiedzi: 2) Otrzymałam z sądu błędne pouczenie, tj. zawierało niewłaściwie określony termin na złożenie zażalenia. I stąd moje pytanie, gdyż - jak czytamy -...
§ Możliwość przywrócenia możliwości pozbycia się spadku (odpowiedzi: 2) Witam Mam dosyć poważny problem dotyczący spadku po moim zmarłym bracie. Brat zmarł w sierpniu 2013r nie zostawił po sobie żadnego spadku ani długów...
§ Wniosek o przywrócenie terminu do założenia zażalenia (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie! Jestem początkującym użytkownikiem forum więc prosze o wyrozumiałość, bo pewnie jest gdzieś ten temat. Ogólnie sprawa ma się w...
§ Przywrócenie terminu do złożenia zażalenia (odpowiedzi: 1) Witam. Czy w przypadku, gdy inny domownik odebrał postanowienie i go nie przekazał osobie zainteresowanej, można próbować uzyskać przywrócenie...
§ zażalenie na odmowę przywrócenia terminu do złożenia wniosku (odpowiedzi: 5) Mam wątpliwości i nie wiem czy wniosek składany do NSA przez WSA winien być złożony w jednym egzemplarzu czy w kilku ? czy taki wniosek winien być...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:19.