Zmiana zarządcy nieruchomości zajętej w toku postępowania egzekucyjnego - Forum Prawne

 

Zmiana zarządcy nieruchomości zajętej w toku postępowania egzekucyjnego

Witam szanownych Forumowiczów, Jakiś czas temu wziąłem udział w licytacji komorniczej spóldzielczego własnościowego prawa do kawalerki w Krakowie i zaoferowałem najwyższą kwotę. Obecnie zamieszkuje w niej matka z 19-letnią córką. Wciąż jeszcze nie otrzymałem prawomocnego ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
29-03-2020, 14:15  
erebus
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Zmiana zarządcy nieruchomości zajętej w toku postępowania egzekucyjnego

Witam szanownych Forumowiczów,

Jakiś czas temu wziąłem udział w licytacji komorniczej spóldzielczego własnościowego prawa do kawalerki w Krakowie i zaoferowałem najwyższą kwotę. Obecnie zamieszkuje w niej matka z 19-letnią córką.

Wciąż jeszcze nie otrzymałem prawomocnego przybicia na tą nieruchomość, aczkolwiek nurtuje mnie treść 931 § 1 KPC

Zastanawiam się czy w obecnym toku jest możliwa zmiana zarządcy takiej niruchomości na mnie samego, czyli na osobę, która wygrała taką licytację.

Przede wszystkim chciałbym kontrolować stan tego mieszkania do czasu opuszczenia lokalu przez dłużników, a w szczególności chciałbym się ustrzec przed celowym niszczeniem lokalu przez obecnie tam mieszkającą dłużniczkę z córką.

W szczególności również nurtuje mnie:
- czy wogóle warto "bawić się" w takowy proceder, w celu zabezpieczenie się przed (celowym) zniszczeniem mieszkania ?
- jak argumentować takie podatnie do Sądu, o zmianę zarządcy ?
- czy za ustawnowienia nowego zarządcy pobiera się jakieś opłaty (sądowe lub komornicze) ?
- czy nowy zarządca nieruchomości powinien pokrywać koszty z tytułu napraw bieżących, oraz np. zalania lub podpalenia ?
- na kim spoczywa wówczas ciężar opłacania opłat bieżacych za lokal (czynsz, naprawy bieżące w lokalu, prąd, podatek od nieruchomości) ?


Serdecznie dziękuję!
erebus jest off-line  
02-04-2020, 12:10  
erebus
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Zmiana zarządcy nieruchomości zajętej w toku postępowania egzekucyjnego

nikt nic nie doradzi ?
erebus jest off-line  
03-04-2020, 06:29  
Krispl
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.131
Domyślnie RE: Zmiana zarządcy nieruchomości zajętej w toku postępowania egzekucyjnego

Prawomocnego przybicia nie otrzymasz ponieważ licytacja odbyła się na posiedzeniu jawnym. Sąd prawdopodobnie ustnie udzielił ci przybicia po wygranej licytacji. Co najwyżej możesz sprawdzić (zadzwonić) w sądzie czy przybicie nie zostało zaskarżone np. przez dłużnika albo czy jest już prawomocne. Po prawomocnym przybiciu wpłacasz na wezwanie komornika lub sądu pozostałą część ceny nabycia. Nic nie piszesz czy do tego doszło ... Dopiero po wpłacie sąd przeniesie własność na ciebie i staniesz się prawnym właścicielem mieszkania.

Na jakim etapie jest zatem egzekucja w sądzie ?

W kwestii zasadniczej zmiana zarządu praktycznie nic ci nie da bo dłużniczka wraz z córką będzie nadal mogła korzystać z nieruchomości aż do jej opuszczenia. Przysądzenie własności nieruchomości jest tytułem do eksmisji.
Krispl jest off-line  
04-04-2020, 08:50  
erebus
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Zmiana zarządcy nieruchomości zajętej w toku postępowania egzekucyjnego

W sumie jest to ważna informacja, o której nie wspomniałem na wstępie.
Przybicia nie było na posiedzeniu jawnym.
Dopiero 2 dni temu dostałem listem poleconym postanowienie o ustanowieniu przybicia na postanowieniu niejawnym z adnotacją, że strony mają 1 tydzień na wniesienie zażalenia.
erebus jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kolejność toku postępowania egzekucyjnego oraz koszty egzekucji (odpowiedzi: 5) Dzień dobry. Otrzymałem nakaz zapłaty w w postępowaniu upominawczym na który nie zareagowałem. Po jakimś czasie dostałem 2 pakiety pism. W pierwszym...
§ Zmiana wierzyciela w toku postępowania egzekucyjnego (odpowiedzi: 7) Mam jedno pytanie. 24.11.2016 r. Zostało wszczęte postępowanie egzekucyjne z tytułu niezapłaconych rachunków za prąd w mieszkaniu, które...
§ Umorzenie postępowania egzekucyjnego a zajęcie na koncie. (odpowiedzi: 0) Witam. Dostałem pismo o umorzeniu postępowania egzekucyjnego z US. Jednak mam zajęcie przez US na koncie w kwocie ok. 1350zl. Czy w zwiazku z...
§ zawieszenie postępowania egzekucyjnego z nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam, w sprawie jest prowadzona egzekucja z wynagrodzenia o pracę i nieruchomości dłużnika. Jako wierzyciel chciałbym złożyć wniosek o zawieszenie...
§ Odwołanie darowizny w toku postępowania egzekucyjnego (odpowiedzi: 0) Pani X darowała swojemu wnukowi mieszkanie. Po jakimś czasie okazało się, że wnuk nie spłaca zaciągniętych kredytów. Sąd wydał nakaz zapłaty,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:10.