Licytacja nieruchomosci a niezaktualizoawny wpis w KW - Forum Prawne

 

Licytacja nieruchomosci a niezaktualizoawny wpis w KW

Mój dłuznik kilka miesiecy temu przejał nieruchomosc w spadku. Zostalo juz wydane postanowienie sadowe na ten temat. Nie zaktualizował on jednak wpisu w ksiedze wieczystej i w dalszym ciagu widnieje tam poprzedni wlasciciel. Obsluga telefoniczna ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
16-12-2020, 14:13  
annnas
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Licytacja nieruchomosci a niezaktualizoawny wpis w KW

Mój dłuznik kilka miesiecy temu przejał nieruchomosc w spadku. Zostalo juz wydane postanowienie sadowe na ten temat. Nie zaktualizował on jednak wpisu w ksiedze wieczystej i w dalszym ciagu widnieje tam poprzedni wlasciciel. Obsluga telefoniczna komornika stwierdzila, ze nie mozna nic zrobic dopoki dluznik nie zostanie wpisany do KW dzialki. Czy sąd wydajacy postanowienie na temat spadku sam zmieni z czasem tresc kw czy musi zrobic to nowy wlasciciel dzialki (wiem, ze on tego nie zamierza zrobic)? Jak moge najszybciej doprowadzic do licytacji?
annnas jest off-line  
17-12-2020, 12:59  
vDEATHSTROKEv
Użytkownik
 
Posty: 123
Domyślnie RE: Licytacja nieruchomosci a niezaktualizoawny wpis w KW

Cytat:
Po wydaniu postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku – sąd, a notariusz po sporządzeniu i zarejestrowaniu aktu poświadczenia dziedziczenia zawiadamia właściwy dla danej nieruchomości sąd wieczystoksięgowy o kręgu spadkobierców. Na podstawie takiego zawiadomienia, sąd wieczystoksięgowy wpisuje w księdze wieczystej stosowne ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, wynikającej z przejścia praw przysługujących spadkodawcy na rzecz spadkobierców. Nie jest to jednak wpis prawa własności na rzecz spadkobierców. Spadkobiercy zobowiązani są niezwłocznie po uzyskaniu tytułu do spadku (sądowego postanowienia lub notarialnego poświadczenia) złożyć stosowny wniosek o wpis prawa własności do księgi wieczystej. Zaniechanie ujawnienia swojego prawa przez spadkobiercę, może skutkować, wymierzeniem mu przez sąd grzywny.
Tak jak wyżej - art. 35 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
vDEATHSTROKEv jest off-line  
17-12-2020, 17:30  
annnas
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Licytacja nieruchomosci a niezaktualizoawny wpis w KW

Czyli jeżeli dłużnik nie widnieje w KW (a sam sie tam wpisac nie zamierza) to komornik nic nie zajmie? Moze sobie bez przeszkód sprzedac dzialke za gotówke i pokazac mi srodkowy palec? Nie mam zadnej mozliwosci doprowadzenia do licytacji tej dzialki, mimo tego, ze mam w reku sądowe postanowienie o nabyciu przez niego spadku?
annnas jest off-line  
04-02-2021, 18:48  
Dragazes
Użytkownik
 
Posty: 311
Domyślnie RE: Licytacja nieruchomosci a niezaktualizoawny wpis w KW

Masz interes prawny w tym aby uwidocznić prawo własności dłużnika w KW, zdobądź odpis post. o stwierdzeniu nabycia spadku i złóż wniosek do KW i zawnioskuj do komornika o zajęcie nieruchomości. Jeśli komornik ci odmówi to składaj skargę na nieniechanie czynności.
Niezależnie od powyższego żądaj od komornika zajęcia nieruchomości chociażby w stosunku do dłużnika (art. 923 kpc), wpis w kw zawsze można załatwić później nawet jak KW odmówi wpisu.
Dragazes jest off-line  
09-03-2021, 20:54  
Krispl
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.183
Domyślnie RE: Licytacja nieruchomosci a niezaktualizoawny wpis w KW

1) razem z wnioskiem o wpis własności twojego dłużnika złóż też wniosek o wpis hipoteki,

2) nie zlicytujesz aktualnie nieruchomości służącej do celów mieszkaniowych jeśli twój dług główny jest mniejszy od 5 % wartości szacunkowej nieruchomości.
Krispl jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Licytacja nieruchomosci (odpowiedzi: 4) Witam. Mam pytanie dotyczace licytacji nieruchomosci. Moi rodzice maja rozdzielnosc majatkowa od 1994 roku. Zrobili to przed otwarciem przez mame...
§ Licytacja nieruchomosci (odpowiedzi: 7) Witam mam nietypowe pytanie.Rata kredytu hipotecznego wynosiła 1500zł . Straciłam pracę ,kredyt wypowiedziano.W tym momencie komornik zabiera męzowi...
§ licytacja nieruchomosci (odpowiedzi: 9) 1.czy komornik ma obowiazek poinformowania o kwocie oszacowania (list polecony) 2.czy od tej kwoty oszacowania mozna zlozyc skarge 3. Czy...
§ licytacja nieruchomosci (odpowiedzi: 4) witam mam taki problem mam status pokrzywdzonej sprawa jest w **** . mam przed soba 2licytacje bank nie chce slyszec o wsztrzymaniu egzekucji jestem...
§ licytacja nieruchomosci (odpowiedzi: 0) Witam Bardzo proszę o pomoc!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ciotka przepisała w zamian za dożywotnią opiekę swój majątek, po czasie okazało się że...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:32.