Komornik, a brak podziału majątku wspólnego małżonków - Forum Prawne

 

Komornik, a brak podziału majątku wspólnego małżonków

Dzień dobry. Jesteśmy po rozwodzie. Posiadamy dom na kredyt. Nie mamy podziału majątku wspólnego małżonków. Była żona ma długi, które powstały po rozwodzie. Czy komornik ma prawo "wejść" na dom? Jak w takim przypadku wygląda ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
27-10-2022, 10:18  
Focus.esc
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie Komornik, a brak podziału majątku wspólnego małżonków

Dzień dobry. Jesteśmy po rozwodzie. Posiadamy dom na kredyt. Nie mamy podziału majątku wspólnego małżonków. Była żona ma długi, które powstały po rozwodzie. Czy komornik ma prawo "wejść" na dom? Jak w takim przypadku wygląda egzekucja komornicza? Co ze wspólnym majątkiem?
Focus.esc jest off-line  
27-10-2022, 16:19  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 327
Domyślnie RE: Komornik, a brak podziału majątku wspólnego małżonków

Cytat:
Co ze wspólnym majątkiem?
Majątku wspólnego już nie ma. Przestał istnieć w dniu orzeczenia prawomocnego rozwodu. Powstała współwłasność. Zgodnie z zapisami kodeksu rodzinnego, udziały w majątku wspólnym są równe. Komornik może zająć i zlicytować udział byłej żony.
Wierzycielem egzekwującym jest bank który udzielił Kredytu? Kredyt hipoteczny?
Reset321 jest off-line  
27-10-2022, 22:40  
Focus.esc
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Komornik, a brak podziału majątku wspólnego małżonków

Dziękuję za odpowiedź.
Kredyt hipoteczny na dom. Umowa na nas oboje.
Wierzycielem egzekwującym nie jest bank, który udzielił kredytu. Kredyt ten jest regularnie spłacany po rzesze mnie, a była żona od niedawna zwraca mi połowę wartości raty.
Prawdopodobnie wierzycielem egzekwującym jest firmą windykacyjna? parabanki? Dokładnie nie wiem.
Czy firma windykacyjna lub tympodobne instytucje mogą bez mojej wiedzy dokonać wpisu w księdze wieczystej naszej wspólnej nieruchomości?
Czy zmuszeni będziemy do dokonania podziału współwłasności przed sądem lub notariuszem?
Czy komornik chcąc zająć część byłej żony może wnioskować o podział współwłasności?
Focus.esc jest off-line  
27-10-2022, 23:50  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 327
Domyślnie RE: Komornik, a brak podziału majątku wspólnego małżonków

Cytat:
Czy firma windykacyjna lub tympodobne instytucje mogą bez mojej wiedzy dokonać wpisu w księdze wieczystej naszej wspólnej nieruchomości?
Czego dotyczy wpis?
Cytat:
Czy zmuszeni będziemy do dokonania podziału współwłasności przed sądem lub notariuszem?
Nie. Nie wiadomo, czy tą nieruchomość da się podzielić na dwie. Natomiast każde z byłych małżonków (czyli Wy) może wystąpić z wnioskiem o zniesienie współwłasności. I sąd ją zniesie.
Cytat:
Czy zmuszeni będziemy do dokonania podziału współwłasności przed sądem lub notariuszem?
Nie do podziału a do zniesienia współwłasności. A to ma różne formy, w tym podział na 2 nieruchomości o ile jest to fizycznie wykonalne. Zniesienie współwłasności to przywilej a nie obowiązek współwłaścicieli. Nie wiem czy dla Ciebie nie było by akurat to korzystne.
Cytat:
Czy komornik chcąc zająć część byłej żony może wnioskować o podział współwłasności?
Komornik nie zrobi niczego więcej, co zleci mu wierzyciel. Ale wyłącznie w ramach prowadzonej egzekucji mającej na celu wyegzekwowanie środków pieniężnych. W sprawie zniesienia współwłasności palcem nie ruszy. Będzie dążył do zbycia udziału żony. We wszystkim najgorsze jest to, że gdyby doszło do licytacji, to komornik ma obowiązek powiadomić wierzyciela hipotecznego o planowanej egzekucji z nieruchomości. Ponieważ bank traci zabezpieczenie. W takim przypadku bardzo prawdopodobne jest, że bank Wam kredyt wypowie i wezwie do spłaty całości kredytu (czytaj umowę z bankiem). Nie spłacicie, to bank pójdzie do sądu po tytuł do wszczęcia egzekucji. Następnie dołączy do prowadzonej egzekucji. Jest w uprzywilejowanej pozycji przed wierzycielem egzekwującym. Ma hipotekę na poz. nr 1. Dla wierzyciela egzekwującego może nie starczyć środków (najpierw zaspakajany jest komornik i koszty egzekucji, potem bank). Nie wiadomo jaką strategię przyjmie wierzyciel egzekwujący. Może doprowadzić do licytacji, tylko po to, by dłużnik stracił nieruchomość i z góry wie, że dla siebie nic nie ugra. Może też odczekać pewien czas, aż spłacicie kredyt w takiej wysokości, że starczy dla komornika, banku i dla niego. Oczywiście musi pilnować, by jego roszczenie poprzez upływ czasu nie przedawniło się. To tak w dużym skrócie.
Reset321 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pozew o podział majątku wspólnego małżonków po rozwodzie (odpowiedzi: 0) Pozew o podział majątku wspólnego małżonków po rozwodzie Powodka utrzymuje cala rodzine wyjezdzajac za granice. Wysyla pieniedze dla corek uczych...
§ Podział majątku wspólnego małżonków (odpowiedzi: 9) Jesteśmy po rozwodzie. Cały majątek wspólny pozostał w rękach żony. Żona dobrowolnie nie chce mnie spłacić. Czy jeżeli teraz odstąpię od roszczenia o...
§ zgodny projekt podziału majątku wspólnego małżonków (odpowiedzi: 4) Witam, Potrzebuję rozwiać moje wątpliwości. Moja sytuacja wygląda następująco. Złożyłam wniosek o podział majątku wspólnego do sądu. Mój były w...
§ Podział majątku wspólnego przy śmierci pierwszego współmałżonka (odpowiedzi: 3) Witam, na początku postaram się opisać sytuację: 1. 2 dni temu zmarł mój ojciec, moja mama nadal żyje 2. moi rodzice pozostawali w związku...
§ wykup mieszkania spółdzielczego lok. a podział majątku wspólnego małżonków (odpowiedzi: 1) Witam, sprawa dotyczy przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność przez członka S-ni, który otrzymał przydział...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:01.