Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości. - Forum Prawne

 

Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.

W 26.08.2022 dostałem pismo od komornika że moja żona ma zadłużenie w swojej firmie , i że zostaje zajęta nasza wspólna nieruchomość ( dom) i będzie podjęta egzekucja z tej nieruchomośći . W ciągu 3 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Komornik i postępowanie egzekucyjne


Odpowiedz
 
15-11-2022, 12:05  
Paweł299
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.

W 26.08.2022 dostałem pismo od komornika że moja żona ma zadłużenie w swojej firmie , i że zostaje zajęta nasza wspólna nieruchomość ( dom) i będzie podjęta egzekucja z tej nieruchomośći . W ciągu 3 dni złozyłem komornikowi sprzeciw , ponieważ nic nie wiedziałem o długach żony i nie podpisywałem żadnych dokumentów firmowych faktur itp. , komornik przyjął go i powiedział że wpis w księgach zostanie usunięty , wczoraj dostałem pismo z ksiąg wieczystych że wykreślono wzmiankę a dokonano wpisu. Komornik teraz mówi że nic nie musi usuwać w księgach więczystych .Jak z tym jest co mam robić? Nie mamy rozdzielności majątkowej. Czy to normalna procedura? Kto może usunąć ten wpis? Czy nadal ta nieruchomość może zostać zajęta przez komornika ?
Paweł299 jest off-line  
15-11-2022, 12:46  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 327
Domyślnie RE: Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.

Cytat:
Komornik teraz mówi że nic nie musi usuwać w księgach więczystych .
Bo to tak nie działa. Tu doszło do tzw. zajęcia warunkowego. Twój sprzeciw spowodował, że komornik ma obowiązek o tym fakcie powiadomić wierzyciela. Wierzyciel ma czas 7 dni na wystąpienie o nadanie klauzuli wykonalności przeciwko małżonkowi nie będącemu dłużnikiem, pod rygorem umorzenia egzekucji z nieruchomości. Pamiętaj, że nawet pismo komornika do KW o wykreśleniu wpisu o egzekucji z nieruchomości, nie spowoduje, że ten wpis od razu zniknie. Najpierw pojawi się wzmianka.
Cytat:
Czy nadal ta nieruchomość może zostać zajęta przez komornika ?
Jeśli wierzycielowi nie wypali to co powyżej (uzyskanie klauzuli na współmałżonka), to pozostanie mu wniesienie o wprowadzenie przymusowej rozdzielności majątkowej. Ustanie wspólność a powstanie współwłasność. Wtedy zaspokoi się z majątku jaki przypadnie małżonkowi dłużnikowi w wyniku zniesienia wspólności. Na to już nic nie zaradzisz. Twój majątek będzie bezpieczny.
Reset321 jest off-line  
15-11-2022, 13:11  
Paweł299
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a Reset321 Zobacz post
Bo to tak nie działa. Tu doszło do tzw. zajęcia warunkowego. Twój sprzeciw spowodował, że komornik ma obowiązek o tym fakcie powiadomić wierzyciela. Wierzyciel ma czas 7 dni na wystąpienie o nadanie klauzuli wykonalności przeciwko małżonkowi nie będącemu dłużnikiem, pod rygorem umorzenia egzekucji z nieruchomości. Pamiętaj, że nawet pismo komornika do KW o wykreśleniu wpisu o egzekucji z nieruchomości, nie spowoduje, że ten wpis od razu zniknie. Najpierw pojawi się wzmianka.

Jeśli wierzycielowi nie wypali to co powyżej (uzyskanie klauzuli na współmałżonka), to pozostanie mu wniesienie o wprowadzenie przymusowej rozdzielności majątkowej. Ustanie wspólność a powstanie współwłasność. Wtedy zaspokoi się z majątku jaki przypadnie małżonkowi dłużnikowi w wyniku zniesienia wspólności. Na to już nic nie zaradzisz. Twój majątek będzie bezpieczny.
Sprzeciw zgłosiłem 28.08.2022 czy jeśli wierzyciel zgłosił nadanie klauzuli wykonalności przeciwko małżonkowi czyli mnie dostałbym jakąś informację o tym lub o decyzji ? Bo nie miałem żadnej takiej informacji. Jeśli nie została mi nadana klauzula wykonalności przeciwko małżonkowi po zgłoszeniu mojego sprzeciwu czy komornik ma obowiązek zgłościć to do KW ? Jeśli tak jest na to jakiś określony czas ?
Paweł299 jest off-line  
15-11-2022, 13:40  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 327
Domyślnie RE: Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.

Cytat:
czy jeśli wierzyciel zgłosił nadanie klauzuli wykonalności przeciwko małżonkowi czyli mnie dostałbym jakąś informację o tym lub o decyzji ?
Nie. We wniosku o nadanie klauzuli wykonalności wierzyciel ma tylko wykazać Twoją zgodę na zaciągnięcie zobowiązań przez żonę. Nic więcej.
Cytat:
Jeśli nie została mi nadana klauzula wykonalności przeciwko małżonkowi po zgłoszeniu mojego sprzeciwu czy komornik ma obowiązek zgłościć to do KW ?
Tak. Nie zgłosić a umorzyć egzekucję z nieruchomości. Dlaczego nie utrzymujecie kontaktu z kancelarią prowadzącą egzekucję? Tam wszystko jest. Żona ma dostęp do całości akt postępowania. Może je przejrzeć. Nie bardzo rozumiem waszego postępowania. Macie zajętą nieruchomość (co prawda, do niczego więcej by nie doszło w tej sytuacji) i tak spokojnie siedzicie pisząc na forum?
Reset321 jest off-line  
15-11-2022, 14:30  
Paweł299
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.

Cytat:
Napisał/a Reset321 Zobacz post
Nie. We wniosku o nadanie klauzuli wykonalności wierzyciel ma tylko wykazać Twoją zgodę na zaciągnięcie zobowiązań przez żonę. Nic więcej.

Tak. Nie zgłosić a umorzyć egzekucję z nieruchomości. Dlaczego nie utrzymujecie kontaktu z kancelarią prowadzącą egzekucję? Tam wszystko jest. Żona ma dostęp do całości akt postępowania. Może je przejrzeć. Nie bardzo rozumiem waszego postępowania. Macie zajętą nieruchomość (co prawda, do niczego więcej by nie doszło w tej sytuacji) i tak spokojnie siedzicie pisząc na forum?
Komornik nie jest skłonny do wyjaśniania niczego , jeśli mamy zastrzeżenia do jego pracy proszę złożyć na mnie skargę taką informację uzyskała żona . Wiem już że wierzyciel nie przesłał komornikowi klauzuli wykonalności do dnia dzisiejszego , sprzeciw zgłoszony 28.08.2002. Powiedział że skontaktuje się z wierzycielem i jeśli niema on żadnych nowych dokumentów umoży egzekucję. Czy mogę pisemnie złożyć jeszcze jakiś wniosek do komornika o umorzenie egzekucji? Reset321 dziękuję za pomoc i rozjaśnienie sytuacji.
Paweł299 jest off-line  
15-11-2022, 14:52  
Reset321
Użytkownik
 
Posty: 327
Domyślnie RE: Zajęcie komornicze wspólnej nieruchomości.

Cytat:
skontaktuje się z wierzycielem i jeśli niema on żadnych nowych dokumentów umoży egzekucję.
No to wszystko wiesz. Zresztą w takim stanie prawnym, wierzyciel nic więcej nie może. Kolejny etap, to byłby opis i szacowanie, w tym stanie prawnym do niego nie dojdzie. Egzekucja z nieruchomości do umorzenia. Przynajmniej do czasu ustania wspólności majątkowej.
Cytat:
Czy mogę pisemnie złożyć jeszcze jakiś wniosek do komornika o umorzenie egzekucji?
Możesz, tylko po co. Ty już złożyłeś swój sprzeciw. Trochę cierpliwości.
Reset321 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zajęcie wspólnej nieruchomości-darowizny przez komornika (odpowiedzi: 9) Witam.Ojciec przepisał działkę rolną,na mnie i na siostrę.Działka jest wspólna-nie podzielona.Czy gdy będę miał postępowanie komornicze w/w działka...
§ Zajęcie komornicze wspólnej właśności (odpowiedzi: 2) Mieszkam w domu którego połowa należy do mnie, połowa do mojej siostry. Siostra jest zadłużona w różnych bankach na kwote około 280 tysięcy czego nie...
§ Alimenty męża a zajęcie wspólnej nieruchomości. (odpowiedzi: 2) Witam ! Moja wuj w latach 98-04 powinien płacić alimenty mojej cioci (nie robił tego). Powstało zadłużenie i około 4-5 dni temu przyszła informacja...
§ Zajęcie częsci wspólnej nieruchomości. (odpowiedzi: 0) Mam takie pytanie: Ponad rok temu chciałem zająć część wspólną korytarza wspólnoty mieszkaniowej. Czy prawdą jest, że aby to zrobić musiałbym mieć...
§ Zajęcie nieruchomości wspólnej na własny użytek (odpowiedzi: 3) Dzień Dobry, Jestem właścicielem mieszkania w bloku w kształcie litery "D", wzdłuż mojego skrzydła, po balkonami jest jest dosyć spory kawałek...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:32.