Przedłużenie umowy najmu na czas epidemii - Forum Prawne

 

Przedłużenie umowy najmu na czas epidemii

Witam Chciałabym uzyskać poradę/informację. Od października 2018 roku wraz z chłopakiem wynajmujemy mieszkanie. Umowa jest na niego, ale widnieję w niej ze mieszkamy tam razem. Obecną umowę mamy do 30.04.2020r. Zadzwoniliśmy z prośbą do właścicielki, ...



Wróć   Forum Prawne > Temat na czasie > Koronawirus


Odpowiedz
 
23-04-2020, 14:16  
bezodwrotuu
Użytkownik
 
bezodwrotuu na Forum Prawnym
 
Posty: 46
Domyślnie Przedłużenie umowy najmu na czas epidemii

Witam
Chciałabym uzyskać poradę/informację. Od października 2018 roku wraz z chłopakiem wynajmujemy mieszkanie. Umowa jest na niego, ale widnieję w niej ze mieszkamy tam razem. Obecną umowę mamy do 30.04.2020r. Zadzwoniliśmy z prośbą do właścicielki, aby w obecnej sytuacji przydłużyła nam umowę, ale odmówiła. 8.04.2020r. dostaliśmy pismo od właścicielki mieszkania, że jeśli 30.04.2020r. Nie dostanie kluczy od mieszkania odetnie nam wszystkie media tj., wodę, prąd, gaz. W obecnej sytuacji panującej w kraju i na świecie ciężko jest coś załatwić. Dodatkowo jestem w 6 miesiącu ciąży co również jest przyczyna chęci przedłużenia umowy na czas epidemii. Wszystkie opłaty regulowane są w terminie. Czy właścicielka w danej sytuacji może nas wyrzucić z mieszkania? Czy może odciąć nam media? Jakie prawa nam obecnie przysługują? Co z czynszem za okres koronawirusa gdzie oboje nie pracujemy? Możemy odroczyć jakoś płatność lub obniżyć czynsz ?
bezodwrotuu jest off-line  
23-04-2020, 15:40  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 23.477
Domyślnie RE: wynajem mieszkania

Cytat:
Napisał/a bezodwrotuu Zobacz post
Czy właścicielka w danej sytuacji może nas wyrzucić z mieszkania?
Nie, nie może i to nie jest związane z epidemią. Wyrzucić można śmieci do kosza. Może natomiast naliczać odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, wnieść pozew o nakaz opróżnienia lokalu itd.
Cytat:
Napisał/a bezodwrotuu Zobacz post
Czy może odciąć nam media?
Nie. Choć może wypowiedzieć umowy np. na dostawę prądu i to zakład energetyczny prąd odłączy.
Cytat:
Napisał/a bezodwrotuu Zobacz post
Jakie prawa nam obecnie przysługują?
Hmm... w sumie to żadnych praw do lokalu nie macie.
Cytat:
Napisał/a bezodwrotuu Zobacz post
Co z czynszem za okres koronawirusa gdzie oboje nie pracujemy?
Nie czynsz, a opłata za bezumowne korzystanie z lokalu i musicie płacić.
Cytat:
Napisał/a bezodwrotuu Zobacz post
Możemy odroczyć jakoś płatność lub obniżyć czynsz ?
Pytanie do wynajmującego, raczej stawiam na kwotę z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości wyższą niż obecnie płacony czynsz.
Kanas jest off-line  
23-04-2020, 15:51  
bezodwrotuu
Użytkownik
 
bezodwrotuu na Forum Prawnym
 
Posty: 46
Domyślnie RE: wynajem mieszkania

Co do odpowiedzi wyżej nie do końca masz rację. Troszkę poszperałam w internecie i nie zamieszkujemy lokalu bezprawnie. Zgodnie z art 31s ust 1 tarczy antykryzysowej właścicielka JEST ZOBOWIĄZANA do przedłużenia umowy do 30.06.2020r. Więc umowa dalej trwa i lokal nie jest zamieszkiwany bezumownie. Więc kwestia panującej pandemii jest ważna.. i nie może naliczyć opłat za bezumowne zamieszkiwanie lokalu.
bezodwrotuu jest off-line  
23-04-2020, 16:56  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 23.477
Domyślnie RE: wynajem mieszkania

Cytat:
Napisał/a bezodwrotuu Zobacz post
Co do odpowiedzi wyżej nie do końca masz rację
Masz rację.
Dziękuję za poprawienie, niestety nie wczytywałem się aż tak dokładnie we wspomnianą ustawę, odpowiedzi udzieliłem, zresztą jak widać błędnej, na podstawie Ustawy o ochronie praw Lokatorów, jak i KC.
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakończenie się umowy najmu mieszkania na czas określony oraz jej przedłużenie. (odpowiedzi: 3) Dobry wieczór, Zakończyła się umowa najmu mieszkania, zawarta na czas określony z firmą państwową. Przed zakończeniem umowy, złożyłem podanie o...
§ Przedłużenie umowy najmu/usługi (odpowiedzi: 3) Witam. Chciałbym zapytać jak to jest z umowami najmu na czas określony. Klient wynajmuje u mnie pomieszczenie+jest do wynajmu dodana obsługa tego...
§ Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego (odpowiedzi: 3) Witam, W zeszłym roku wynajęliśmy wraz z kolegami mieszkanie na zasadzie najmu okazjonalnego. Umowa została sporządzona przez właściciela mieszkania...
§ Automatyczne przedłużenie umowy najmu (odpowiedzi: 2) Witam! Mam pytanie, czy możliwe jest by umowa najmu nieruchomości. zawarta na czas okreslony (10 lat) między stronami, będącymi przedsiębiorstwami ,...
§ Przedłużenie umowy najmu (odpowiedzi: 1) Witam,sprawa wygląda tak, od roku wynajmuję mieszkanie, umowa była spisana do końca listopada 2011r, wynajmujący chce ją przedłużyć o miesiąc , czyli...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:57.