Wynajęcie apartamentu - Forum Prawne

 

Wynajęcie apartamentu

Dzień dobry Wcześniej był podobny temat, ale niestety zniknął. Mianowicie wraz z 4 znajomych wynajęliśmy mieszkanie między 31.12 a 3.01, już w we wrześniu na sylwestra. Teraz wprowadzili zakaz działalności hotelarskiej. Koleżanka sprawdziła że takie ...



Wróć   Forum Prawne > Temat na czasie > Koronawirus


Odpowiedz
 
28-12-2020, 01:08  
ccesar
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Wynajęcie apartamentu

Dzień dobry
Wcześniej był podobny temat, ale niestety zniknął. Mianowicie wraz z 4 znajomych wynajęliśmy mieszkanie między 31.12 a 3.01, już w we wrześniu na sylwestra. Teraz wprowadzili zakaz działalności hotelarskiej. Koleżanka sprawdziła że takie wynajmowanie też podlega działalności hotelarskiej. Kiedy napisaliśmy do właścicielki żeby przesunąć termin najmu na okres późniejszy po takich obostrzeniach, pani odpisała że oni nie podlegają restrykcjom i mają legalnie otwarte, i przypomniała że nie uznaje zwrotów.

I teraz moje pytania:
1) Czy krótkoterminowe wynajęcie mieszkania jest usługą hotelarską i podlega zamknięciu, czy jest osobną kategorią wynajmu i nie podlega zamknięciu z tytułu rozporządzenia.
2) Jeśli jednak podlega restrykcjom to czy mogę się ubiegać o zwrot pieniędzy ewentualnie możliwość przesunięcia rezerwacji.

Będę wdzięczny za odpowiedzi.
ccesar jest off-line  
28-12-2020, 08:45  
Latrommi
Stały bywalec
 
Posty: 716
Domyślnie RE: Wynajęcie apartamentu

Problem w tym, że przepisy nie są w tej kwestii jasne. Choć MSiT uważa, że w przypadku wynajmu krótkoterminowego należy stosować przepisy ustawy o usługach hotelarskich, to jednak nie pokrywa się to z praktyką. Wynajem na doby nadal jest stosowany i uważa się, że nie został zakazany przez przepisy wprowadzone w związku z koronawirusem. Różne osoby nadal wynajmują mieszkania na krótki termin.
1) I tak i nie. Zależy czy osoba wynajmująca mieszkanie przedsiębiorcą lub rolnikiem? Poza tym, czy powyższy dokonuje zgłoszenia do ewidencji prowadzonej przez prezydenta miasta? Jeśli tak, jest to usługa hotelarska. W dodatku taki obiekt, który się wynajmuje musi spełniać wymagania co do wyposażenia, wskazane w przepisach wymogi budowlane, sanitarne i przeciwpożarowe.
2) Wynajmująca przedstawiła Wam regulamin korzystania z nieruchomości? Warunki rezerwacji i najmu krótkoterminowego?
Latrommi jest off-line  
29-12-2020, 00:10  
ccesar
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Wynajęcie apartamentu

Cytat:
Napisał/a Latrommi Zobacz post
1) I tak i nie. Zależy czy osoba wynajmująca mieszkanie przedsiębiorcą lub rolnikiem? Poza tym, czy powyższy dokonuje zgłoszenia do ewidencji prowadzonej przez prezydenta miasta? Jeśli tak, jest to usługa hotelarska. W dodatku taki obiekt, który się wynajmuje musi spełniać wymagania co do wyposażenia, wskazane w przepisach wymogi budowlane, sanitarne i przeciwpożarowe.
?
Niestety nie znam odpowiedzi na powyższe pytania.
Jedynie teraz zauważyłem że podatek miejski oraz za obsługę pisze że nie ma zastosowania

Cytat:
Napisał/a Latrommi Zobacz post
2) Wynajmująca przedstawiła Wam regulamin korzystania z nieruchomości? Warunki rezerwacji i najmu krótkoterminowego?
?
Zarezerwowaliśmy na booking.com, i dostaliśmy ogólne informacje. Żeby zarezerwować należało wpłacić całą kwotę i od razu było mówione że odwołanie jest płatne i kosztuje 100%. Więc co do tego miałem pełną świadomość w co się "pakuje".

Cytat:
Napisał/a Latrommi Zobacz post
Problem w tym, że przepisy nie są w tej kwestii jasne. Choć MSiT uważa, że w przypadku wynajmu krótkoterminowego należy stosować przepisy ustawy o usługach hotelarskich, to jednak nie pokrywa się to z praktyką. Wynajem na doby nadal jest stosowany i uważa się, że nie został zakazany przez przepisy wprowadzone w związku z koronawirusem. Różne osoby nadal wynajmują mieszkania na krótki termin.
?
Czyli jeśli źle rozumuje to poprawcie, gdybyśmy pojechali na to mieszkanie to gdyby skontrolowała nas policja to ukaranie zależy od tego jak interpretuje to policjant i może skierować sprawę do sanepidu który ukarze nas mandatem 30tyś, Czy ta kara jest automatyczna czy też zależy od tego jak interpretuje to dany pracownik sanepidu?
I takie pytanie dodatkowe, czy interpretacja przez policjanta/urzędnika zależy od niego czy te osoby mają stosować interpretacje* rządową/ministerialną?
*lub czy nie dostają odgórnych instrukcji jaką interpretacje mają stosować.
ccesar jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Anulowanie rezerwacji apartamentu na booking - opłata (odpowiedzi: 4) Witam, 13.09.2015 zarezerowałem apartament na 19.09.2015 w serwisie pośredniczym booking.com Jednak byłem zmuszony zrezygnować z rezerwacji i...
§ Rezerwacja apartamentu (odpowiedzi: 1) Witam, Zarezerwowałam apartament na jedną noc. Czy muszę zapłacić podatek?
§ Umyślne zalewanie apartamentu (odpowiedzi: 0) Zalanie mieszkania Jestem właścicielem małego apartamentu nad morzem. Zarządcą jest wspólnota. Dnia 14.07.2014 r. w łazience na suficie...
§ Wynajęcie apartamentu a hałaśliwy remont (odpowiedzi: 0) Witam , wynajęliśmy apartament w Sopocie na 7 dni w nowym budynku przez agencję nieruchomości . Okazało się że w budynku prowadzony jest hałaśliwy...
§ Czy w wynajętym przeze mnie mieszkaniu inne osoby mogą wynająć pokój? (odpowiedzi: 4) Witam, Czy gdybym wynajął mieszkanie na siebie to czy mógłbym następnie wynajmować pokój (pokoje) osobom trzecim? Również sam bym w tym mieszkaniu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:32.