Wypowiedzenie umowy najmu lokalu - klub fitness - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu - klub fitness

Dzień dobry, Prowadzę działalność gospodarczą w formie klubu fitness/siłwoni. Mam zawartą umowę na 12 lat. Obecenie otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy z wezwaniem do zapłaty, gdyż nie regulujemy należnosci od paru miesięcy. W umowie zawarte jest: " ...



Wróć   Forum Prawne > Temat na czasie > Koronawirus


Odpowiedz
 
28-04-2021, 14:00  
wenus2810
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu lokalu - klub fitness

Dzień dobry,

Prowadzę działalność gospodarczą w formie klubu fitness/siłwoni.
Mam zawartą umowę na 12 lat. Obecenie otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy z wezwaniem do zapłaty, gdyż nie regulujemy należnosci od paru miesięcy.
W umowie zawarte jest:
" W przypadku wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę, ze względu na okoliczności inne niż leżące po stronie Wynajmującego, z przyczyn innych niż wymienione w niniejszej umowie lub w przypadkach przewidzianych w obowiązujących przepisach prawa, przed dniem zakończenia umowy, będzie on zaobowiązany do zwrotu Wynajmującemu kosztów dostosowania lokalu do potrzeb Najemcy wpisanych w protokole zdawczo-odbiorczym, pomniejszonych o 10% za każdy pełny rok obowiązywania umowy."

Natomiast w przypadku wynajmującego jest zapis:
"Wynajmujący może wypowiedzieć niniejszą Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia , w przypadku gdy Najemca zalegał będzie z zapłatą Czynszu za dwa pełne okresy płatności i po mimo wezwania go przez Wynajmującego do zapłaty i wyznaczenia mu dodatkowego 30 dniowego terminu, nie uiści tych należności. W takim przypadku Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i wydać mu Lokal na zasadach określonych w niniejszej Umowie."

W związku z powyższym, czy w przypadku wypowiedzenia umowy przez wynajmującego również możemy być/ jesteśmy zobowiązani do zwrotu kosztów dostosowania lokalu i czy wynajmujący może w późniejszym terminie dodatkowo domagać się zapłaty pozostałych rat za wynajem do końca obowiazującej umowy (umowa podpisana na 12 lat)?

Będę wdzięczna za opinie, pomoc.
wenus2810 jest off-line  
30-04-2021, 09:59  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 19.066
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu - klub fitness

Nie znając całej treści umowy nie zgadniemy. Jeśli natomiast wynajmujący skutecznie wypowie umowę to nie może domagać się dalszej płatności czynszu najmu. Ewentualnie umowa może mieć zastrzeżoną jakąś karę umowną na taką okoliczność.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Klub Fitness (odpowiedzi: 4) Dzień dobry, mam problem z pewnym klubem fitness (nie wiem czy istotne jest wymieniane jego nazwy), ale chodzi o to, że nie mogę odstąpić od...
§ Rozwiązanie Umowy Klub Fitness McFit (odpowiedzi: 1) Zawarłem umowę członkowską z warszawskim klubem fitness McFit. Pogarszający się stan zdrowia i wyprowadzka z Warszawy uniemożliwiły dalsze...
§ Fitness Klub w lokalu usługowym w bloku zkłóca spokój. (odpowiedzi: 10) Witam serdecznie, Zwrazam się z prośbą o poradę. Mam to nieszczęście że mieszkam w bloku dokładnie nad lokalem usługowym, w którym znajduje sie...
§ Wypowiedzenie umowy, klub fitness. (odpowiedzi: 0) Witam, klub do którego chciałbym uczęszczać posiada korzystną umowę przy kontrakcie 12to miesięcznym. Pracownicy informują, iż umowę tę można...
§ KLUB FITNESS - rozwiązanie umowy (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich, Piszę w sprawie rozwiązania umowy rocznej z fitness clubem fitness academy. Otóż w kwietniu zawarłam umowę roczną z owym klubem,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:57.