Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego - Forum Prawne

 

Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Witam, chciałbym się poradzić w sprawie dotyczącej warunków zabudowy. Wystąpiłem do UM o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowani terenu dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędnymi urządzeniami i przyłączami infrastruktury ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne

Postępowanie administracyjne - aktualne tematy:

  • § Samowolna rozbiórka
    Witam, pisałam już kiedyś w tym temacie , ale jest nowa sytuacja, dla mnie jako strony w postepowaniu...
  • § opłata parkingowa
    Mam ważne pytanie o odwołanie się od kary za nieuiszczenie opłaty parkingowej firmie WiParking w wysokości 90 zł....
  • § Problem z wymeldowniem kogoś
    Witam, taj jak w temacie mam problem z wymeldowaniem osoby z mojego domu, zaznaczam że ta osoba nie mieszka już u mnie...

Odpowiedz
 
13-01-2011, 19:53  
sebalo
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Witam, chciałbym się poradzić w sprawie dotyczącej warunków zabudowy. Wystąpiłem do UM o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowani terenu dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędnymi urządzeniami i przyłączami infrastruktury technicznej oraz budowie pięciu zbiorników szczelnych na ścieki. Wszystkie niezbędne wymagania stawiane przez Urząd spełniłem i UM wydał mi ową decyzję o WZ. Niestety moi "kochani" sąsiedzi (3osoby) złożyli odwołanie. UM nie znalazł podstaw do uwzględnienia odwołania i wnosi o utrzymanie w mocy decyzji, lecz sprawę skierował do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie. Chciałbym się dowiedzieć jakie mam szanse na wygranie sprawy, ile może trwać i czy mogę jakoś interweniować w Sądzie? Z góry dziękuję za informacje.
sebalo jest off-line  
13-01-2011, 23:11  
Verto
Przyjaciel forum
 
Posty: 811
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Urząd Miasta nie miał innego wyjścia jak skierować sprawę do SKO bo na tym polega tryb odwoławczy. To był jego psi obowiązek.

"Interweniować" może Pan w SKO poprzez napisanie tam pisma np. polemiki z zarzutami sąsiadów (o ile warte są rzeczowej polemiki). Pańska "wygrana" zależy od tego czy UM nie popełnił żadnych merytorycznych a co częstsze proceduralnych błędów (kogoś tam nie zawiadomił, kogoś nie uznał za stronę gdy powinna być etc.). Jeżeli z treści odwołań wynikają jakieś bzdury z gatunku bo sąsiad-wszedł-mi-w-miedzę-i-wyjść-nie-chce (czyli ogólnie mówiąc kwestie nie odnoszące się do meritum-warunków zabudowy tylko jakieś sąsiedzkie swary) a nie ma tam twardych zarzutów to może być Pan nieco spokojniejszy (choć nie do końca spokojny, bo SKO zawsze bada akta mniej bądź bardziej wnikliwie i nie opiera się wyłącznie na zarzutach z odwołań).

Aha SKO ma 30 dni na rozpoznanie sprawy (nie wlicza się czasu dochodzenia listów do adresata i innych takich niezależnych od urzędników), może termin wydłużyć, ale wtedy poinformują pana pismem z podaniem przyczyn wydłużenia, jeśli tego nie zrobią to mają 30 dni.
Verto jest off-line  
14-01-2011, 19:21  
sebalo
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Dziękuję za szybką odpowiedź. Treści odwołań są śmieszne i bezpodstawne typu, iż szczelne szamba zanieczyszczą środowisko, ktoś nie będzie miał dojazdu do działki, że marchewka będzie skażona itp Pani prowadząca moje WZ mówiła o nich z uśmiechem na twarzy.
A czy w przypadku wykrycia jakiś nieprawidłowości UM ma możliwość ich poprawienia czy od nowa będę musiał składać decyzje o wydanie WZ?
sebalo jest off-line  
14-01-2011, 23:06  
Verto
Przyjaciel forum
 
Posty: 811
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Nowego wniosku nie będzie musiał Pan składać. Jeśli decyzja zostanie uchylona to albo SKO w jej miejsce wyda nową (rzadziej) albo przekaże miastu sprawę do ponownego rozpatrzenia (częściej). A najczęściej jednak decyzje utrzymywane są w mocy. Zarzuty są bzdurne więc prawdopodobieństwo uchylenia jeszcze bardziej maleje.
Verto jest off-line  
18-01-2011, 19:55  
sebalo
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Decyzja została wydana 29 października 2010r natomiast UM wysłał odwołanie 02 grudnia 2010r czyli jak lada dzień nie dostane pisma o wydłużeniu czasu sprawy to powinna zapaść jakaś decyzja?
Czy jest możliwość wynajęcia prawnika i reprezentowania mnie w sądzie, żeby moje szanse wzrosły?
sebalo jest off-line  
20-01-2011, 15:40  
praworzadny
Stały bywalec
 
Posty: 541
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Cytat:
Napisał/a sebalo
Decyzja została wydana 29 października 2010r natomiast UM wysłał odwołanie 02 grudnia 2010r czyli jak lada dzień nie dostane pisma o wydłużeniu czasu sprawy to powinna zapaść jakaś decyzja?
Czy jest możliwość wynajęcia prawnika i reprezentowania mnie w sądzie, żeby moje szanse wzrosły?
Nie rozumiem. Po co prawnik, jezeli cala procedura postepowania administracyjnego w sprawie decyzji o ustaleniu warunkow zabudowy i zagospodarowania terenu przebiega zgodnie z przepisami PB i Kpa?
praworzadny jest off-line  
26-01-2011, 09:51  
sebalo
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Nie ukrywam, że zależy mi na pozytywnym rozpatrzeniu sprawy i jak najkrótszym czasie. Myślałem, że prawnik byłby pomocny w celu uskutecznienia działań.
sebalo jest off-line  
13-02-2013, 16:08  
sylwia16610
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Witam ma problem tego typu: kupiłam dzialke pod koniec listopada złożyłam wszystkie dokumenty niezbędne do otrzymania warunków zabudowy i czekałam SPOKOJNIE do niedawna. Okazało sie że nie otrzymalam warunków zabudowy ponieważ okazało się że to teren zalewowy i żeby tego było mało sasiadka złożyła pismo do UM że nie życzy sobie żebym sie koło niej budowała ponieważ zniszcze jej ogrodzenie bo rzekomo droga jest za waska i ze tą dzialke caly czas zalewa woda. Ale najlepsze jest to ze przed kupnem dzialki bylam w UM i pytałam czy to teren zalewowy to pani w urzędzie powiedziała że nie jest to teren zalewowy i mogę spokojnie kupować bo bez probleemu dostane warunki zabudowy. Po otrzymaniu tej decyzji zgłosiłam sie do UM a tam Pani mi powiedziała że jeżeli nie mam na piśmie że mi powiedziała że mogę się budować to nie mam szans wygrać z nią w sądzie, a były właściciel działki też mi o tym nie powiedział bo rzekomo też o tym nie wiedział bo pani w powiedziała że urząd nie ma obowiązku informować właścicieli działek że ich działka leży w terenie zalewowym.
I moje pytanie jest takie czy mam szanse jakies po odwołaniu się od SKO podając jakieś argumenty np ,że teren na którym stanie do bedzie uniesiony itp?
I co z tą złośliwą sąsiadką?
prosze o jakąś porade
sylwia16610 jest off-line  
14-02-2013, 06:55  
Iwo Fisz
Użytkownik
 
Iwo Fisz na Forum Prawnym
 
Posty: 235
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

sylwia16610 - podaj treść decyzji z pominięciem danych stron i nieruchomości.
Iwo Fisz jest off-line  
14-02-2013, 08:49  
sylwia16610
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie

a wiec tak:
jeżeli chodzi o wszystkie media i dojazd do dzialki wszystko jest ok tylko cytuje:

Po przeanalizowaniu dokumentów stwierdza się że działka znajduje się w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią, w miejscu gdzie rzędne terenu kształtują się na poziomie ok. 236,0m n.p.m.,a więc znacznie poniżęj zwierciadeł wód od Q5% do Q0.5% ze strony rzeki. Według rozkładu głębokości wody w standardzie mapy zagrożenia powodziowego teren działki jest zagrożony zalewaniem wód o głębokości ok. 0,5m.
I tam pisza o tym jak by to było jakby mnie zalało a na koncu pisze:
ż wpłynęło pismo od sąsiadki ktora pisze, że dojazd do dzialki jest za wąski i nieutwardzony, stwierdza, że grunty na mojej działce są podmokłe i ciągle zalewane i że podczas powodzi 2010r zalane zostały piwnice

zaznaczam że moja działka została zalana 2 razy w 2010 r woda była po kostki ponieważ przez 1.5 miesiaca padał deszcz.
I prosze pomóżcie co mam z tym wszystkim zrobić. Mam jakieś szanse na pozytywne odwołanie.
I piszą żemożna się odwołaćod tej decyzji do SKO

Aha i jeszcze nie rozumie jednego na końcu pisze że : dla terenu objętego niniejszą decyzją moze być wydana decyzja o warunkach zabudowy innym wnioskodawcom.
Co to oznacza.
sylwia16610 jest off-line  
14-02-2013, 20:18  
yhm
Użytkownik
 
Posty: 124
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

obliczanie rzędnych działki i jej położenia względem zwierciadła wody w decyzji o WZ jest nieporozumieniem...
jeżeli teren o którym mowa znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią ujętym na mapie zagrożenia powodziowego, to zastosowanie będzie miał zakaz z art. 88l ust. 1 ustawy Prawo wodne wprowadzający zakaz budowy obiektów budowlanych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią. Nie jest to jednak zakaz bezwzględny, bo można uzyskać zwolnienie od niego w drodze decyzji dyrektora RZGW - ust. 2.
Należałoby wówczas wystąpić o zawieszenie postępowania w sprawie ustalenia WZ do czasu uzyskania decyzji dyrektora RZGW.
yhm jest off-line  
14-02-2013, 20:43  
sylwia16610
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

mozesz mi jasniej to opisac co mam zrobic bardzo bym prosila bo pismo z decyzja dostałam w poniedzialek wiec nie mam duzo czasu zeby cos z tym zrobic
sylwia16610 jest off-line  
17-02-2013, 19:19  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.108
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

A nie wiedzialas, ze budujesz sie blisko koryta rzeki?
Jezeli to rzeczywiscie jest obszar szczegolnego zagrozenia to wcale niekoniecznie rzgw wyda decyzje zwalniajaca. Te warunki zabudowy byly na pewno uzgadniane przez RZGW i to wlasnie z tego uzgodnienia wynikaja te rzedne... A przy takiej glebokosci prawdopodobnie i kzgw podtrzyma stanowisko, przy odwolaniu :/
Calamity Jane jest off-line  
17-02-2013, 20:09  
sylwia16610
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

wiec w takim razie nie mam szans na jakakolwiek szanse?
sylwia16610 jest off-line  
24-01-2014, 07:13  
annaakm
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Odwołanie od warunków zabudowy do Kolegium Odwoławczego

Dzień Dobry
dostałam odmowę wydania WZ na budowę do 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych powodem odmowy jest fakt, cytat: " Istniejąca zabudowa mieszkalna jednorodzinna występuje na terenie analizy, ale w ilości 1 dom na 1 działkę" oraz "... w obszarze analizy jedyne występujące w większym zespole (na jednej działce budynki) to budynki usługowe. Nie stanowią one budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego."
W związku z tym nie spełniam pkt 1 art. 61 ust 1. Wszystkie parametry mojego zamierzenia budowlanego są spełnione (parametry, gabaryty, forma architektoniczna, linia zabudowy, intensywność wykorzystania terenu) jedynie funkcja - w sąsiedztwie są budynki usługowe i mieszkalne jednorodzinne, problemem jest ilość.
Jakie mam szanse odwołując się do SKO
Pozdrawiam
annaakm jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ odwołanie od warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Witam! Sprawa dotyczy decyzji o warunkach zabudowy. Poprzednia strona postępowania nie odwoła się od decyzji o warunkach zabudowy. Kupiłem jej...
§ czas na odpowiedz Samorzadowego Kolegium Odwoławczego (odpowiedzi: 8) Odwołałem się od decyzji administracyjnej do samorządowego kolegium odwoławczego. Czy w/w kolegium ma jakiś ustawowy czas na odpowiedz, czy tez może...
§ Odwołanie do Kolegium Odwoławczego (odpowiedzi: 1) Przesłałem odwołanie od decyzji starosty do Kolegium Odwoławczego, ale nie za pośrednictwem starosty, tylko bezpoośrednio. Czy odwołanie zostanie...
§ Odwołanie od ogłoszonego Wyroku Sądu Okręgowego(Odwoławczego) . (odpowiedzi: 4) Witam. Jestem tu od niedawna, mam pewien problem. Czy istnieje możliwość odwołania się od wyroku Sądu Okręgowego (Wydział Odwoławczy). Jeżeli tak...
§ cofnięte prawo jazdy- odwołanie do samorządowego kolegium (odpowiedzi: 3) proszę o pomoc. Mojemu znajomemu cofnęli uprawnienia do kierowania pojazdami . Może się od tego odwołać do samorządowego kolegium odwoławczego - jak...
§ decyzja samorzadowego kolegium odwoławczego (odpowiedzi: 3) Witam. Mam pytanie, czy jeśli samorządowe kolegium odwoławcze odrzuci moje odwołanie od decyzji organu administracji, mam prawo do zwrócenia się do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:26.