odszkodowanie za zajętą działkę pod drogę - Forum Prawne

werus

Witam
Mam ogromną prośbę. Proszę o odpowiedź na nurtujące mnie pytanie.W 2005 r. złożyłam wniosek (razem z ojcem) o odszkodowanie za zajęcie działki pod drogę publiczną (działką budowlana-kawałek został zabrany na dojazd do działek z tyłu, i kawałek na poszerzenie drogi z przodu działki). Wniosek złożyłam ja i mój ojciec z mamą, bo dom miał 2 księgi wieczyste. Piętro jest rodziców, a parter mój. W 2006 r. piętro ojciec i mama przekazali mojej siostrze i jej mężowi w darowiźnie.W 2009 r. sprzedałam moją część (parter) siostrze. Siostra ma teraz cały dom.W 2009 r. ojciec zmarł.Za domem jest mała działka (ogródek), która zgodnie z postępowaniem spadkowym jest w 1/2 mamy i po 1/4 nasza z siostrą. ( z tej działki też kawałek został zajęty pod drogę).Moje pytanie brzmi następująco: czy odszkodowanie za zajęcie działki pod drogę publiczną należy się mojej siostrze w całości (działka związana z domem)mimo, że ona nie składała wniosku, ale teraz jest właścicielem?Czy mi należy się tylko odszkodowanie dot.1/4 zajętej działki za domem?Proszę o odpowiedź

Depi

Tak na szybko to odszkodowanie należy się właścicielowi nieruchomości w chwili wywłaszczenia.

werus

proszę o wytłumaczenie co znaczy "chwila wywłaszczenia", moment kiedy wydadzą decyzję z wysokością odszkodowania?

firondel

Dokładnie dzień wydania decyzji wywłaszczeniowej

Depi

Nie - w momencie wydanie decyzji wywłaszczeniowej. Powinniście ją mieć i powinna wymieniać właścicieli nieruchomości wywłaszczanej i to im należy się odszkodowanie.

Powiedz lepiej czemu nie zostało wypłacone od 2005 r. bo to mnie intryguje?

werus

Z tego co wiem, to żadnej decyzji wywłaszczeniowej nie ma. Decyzji o odszkodowaniu jeszcze też nie ma. W 2005 r. składaliśmy wniosek, po roku dostaliśmy pismo,że musi zostać dokonany podział geodezyjny i że to potrwa do września 2008 r. Teraz pytaliśmy w urzędzie, to powiedzieli,że mają jakieś niejasności między planami, a tym co wytyczyli geodeci i nie wiedzą ile to potrwa

Depi

To ja już nic nie rozumiem. Droga jest, ale wywłaszczenia nie ma???

fajna sprawa

poza odszkodowaniem może coś za bezumowne korzystanie?

Verto

To możliwe, bo to postępowanie to nie jest klasyczne wywłaszczenie, prowadzi się je w oparciu o przepisy ustawy wprowadzającej ustawy reformujące adm. publiczną, standardem w tych postępowaniach jest, że trwają one latami. I tak autor ma szczęście że złożył wniosek w 2005 bo tzn. że jakąś kasę dostanie (za tą 1/4) gdyby wniosek złożył po 2005 to ani działki ani kasy by nie było. Zresztą wydaje mi się, że siostra żadnej kasy nie dostanie bo nie złożyła wniosku a teraz jest już za późno.

Depi

Chodzi ci o art. 73? Ale to oznaczałoby, że ta droga tam była już w 1998 r. I skąd wnosisz, że to jest akurat taki przypadek, bo autorka chyba tego nie zasugerowała nawet.

Skądinąd ciekawym jest, że ktoś chce pomocy w ważnej sprawie a nie chce mu się nawet porządnie sprawdzić i przytoczyć faktów. Z fusów mamy wróżyć?

Verto

Wywłaszczenie w czystym trybie ugn odbywa się z urzędu, wniosków o odszkodowanie się nie składa. Poza tym rok złożenia wniosku jest istotny, wtedy (2005) masa była takich wniosków, poza tym "zwykła" wywłaszczeniówka, co do zasady, nie toczy się 6 lat a 73 często tyle trwają no i last but not least sformułowanie "odszkodowanie za zajęcie pod drogę" właściwe jest dla tego trybu, sugeruje że droga już istnieje a nie że dopiero istnieć będzie.

Depi

Kurde normalnie Sherlock!

Ładnie wydedukowane. Serio.

werus

Verto ma rację, dokładnie o to mi chodziło. Koniec 2005 r. to był ostatni moment na złożenie wniosku, kto nie złożył nie ma ani drogi, ani odszkodowania.

werus

Pani w urzędzie stwierdziła,że dobrze,że przychodzimy i mówimy,że zmienili się właściciele, bo w takim razie należy przynieść dokumenty to potwierdzające i to teraz im należy się odszkodwanieNie wiem po co w ogóle składaliśmy ten wniosek, chyby po to,żeby za jakieś 10 lat ktoś się ucieszył,że dostaje jakieś odszkodowanie, o które nie wystepował i o którym nawet nie wiedział. 6 lat już minęło i w urzędzie dalej nie wiedzą ile to potrwa, ale jak im się coś należy to wiedzą od razu kto i ile ma zapłacić

Depi

Moim zdaniem Pani w urzędzie się myli. Uprawnionym do złożenia wniosku, a więc i otrzymania odszkodowania, był właściciel w dniu 31 grudnia 1998 r. Zmiany własnościowe po tej dacie nie powinny mieć znaczenia. Ziemia przeszła z tą datą na własność gminy i z tą datę też powstało roszczenie o zapłatę. Nie widzę podstaw, aby uznawać, że jest to roszczenie związane z własnością działek, z których wydzielono drogi i ich sprzedaż miałaby oznaczać także przelew tej wierzytelności.

EDIT: Może "pani w urzędzie" zwęszyła dobry pretekst, żeby dalej przeciągać postępowanie?

Nie spotkałem się z takim postępowaniem w praktyce, ale nie widzę także żadnego powodu, aby było wyłączone spod ogólnych regulacji KPA, czyli stosuje się do niego art. 35, 36, 37 i 38 KPA jak też przepisy ustawy o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.

Ja bym zaczął od ogólnej skargi na organ z art. 227 KPA oraz zażalenia na przewlekłość z art. 37 KPA. Potem skarga do sądu administracyjnego jak się nie ruszą. Oczywiście zawrzeć wniosek o ukaranie winnych zgodnie z art. 38 KPA. Powinno jakieś poruszenie wywołać.

werus

[QUOTE=Depi;1049375]Moim zdaniem Pani w urzędzie się myli. Uprawnionym do złożenia wniosku, a więc i otrzymania odszkodowania, był właściciel w dniu 31 grudnia 1998 r. Zmiany własnościowe po tej dacie nie powinny mieć znaczenia. Ziemia przeszła z tą datą na własność gminy i z tą datę też powstało roszczenie o zapłatę. Nie widzę podstaw, aby uznawać, że jest to roszczenie związane z własnością działek, z których wydzielono drogi i ich sprzedaż miałaby oznaczać także przelew tej wierzytelności.

Jeśli tak jest, to ja też nie mam prawa do odszkodwania, bo dopiero w 2001 r. kupiłam połowę domu z działką od ciotki. Odszkodowanie należy się więc tylko za połowę zabranej działki - część ojca i matki ( ojciec zmarł w 2009 r., więc jego część przechodzi na spadkobierców). Dobrze rozumiem?