Nabycie prawa użytkowania wieczystego- opłata roczna - Forum Prawne

sparkson · 13-10-2011, 11:29

Witam, mój problem polega na tym że nabyłem prawo użytkowania wieczystego gruntu, było to w grudniu 2008, potem przez dwa lata(2009 i 2010) płaciłem opłatę roczą w kwocie ok 1000zł, która zawsze podana była w zawiadomieniach z Urzędu.

Niedawno natomiast otrzymałem WDZ w którym wzywają mnie do zapłaty kwoty ok 10000zł ponieważ w pazdzierniku 2008 urząd wypowiedział poprzedniemu właścicielowi wysokość opłaty rocznej, i zaproponował nową właśnie w kwocie 5000zł(wystąpił on wtedy do SKO z odwołaniem, ale nic to nie dało).

Problem polega na tym ze poprzedni właściciel nie poinformował mnie o tym, a na zawiadomieniach z 09 i 10 o wysokości opłaty była juz nieaktualna kwota, oraz adnotacja: "wysokośc opłaty rocznej obowiązuje pod warunkiem że nie nastąpiło w roku 2008 wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłat".

Czy poprzedni właściciel miał obowiązek poinformować mnie o tym zmianie opłaty? Czy lezało to w obowiązku urzędu?

voyteg · 13-10-2011, 13:10

Jeśli dobrze rozumiem, to było tak:

1. urząd miasta wypowiedział wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste poprzedniemu właścicielowi

2. poprzedni właściciel odwołał się do SKO

3. nastąpiła sprzedaż nieruchomości,

to wtedy SKO wydało decyzję z naruszeniem art. 30 § 4 KPA i postępowanie odwoławcze zakonczyło sie decyzja skierowana do osoby nie bedącej strona w sprawie - czyli art. 145 § 1 pkt 4 KPA

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/44CAF4B19A

Cytat:

Podkreślić należy, iż na organach administracji publicznej spoczywa - na każdym etapie postępowania - obowiązek czuwania nad prawidłowym ustaleniem każdoczesnego kręgu osób, legitymujących się statusem strony. Zgodnie z art. 7 kpa organy te powinny stać na straży praworządności, podejmując kroki niezbędne do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego. Uszczegółowieniem tej zasady jest art. 77 § 1 powołanej ustawy, przewidujący, iż materiał dowodowy należy zebrać w sposób wyczerpujący i rozpatrzyć go jako całość.
Jak wynika jednocześnie z art. 80 kpa, dopiero na podstawie całokształtu zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego możliwe jest uznanie, czy dana okoliczność została w istocie udowodniona. (…) Ocena taka jednak nie została dokonana, w konsekwencji uznać więc należy, iż krąg stron postępowania w przedmiotowej sprawie ustalono zupełnie dowolnie, kwestia ta nie została w dostateczny sposób wyjaśniona i rozważona. Powyższe stanowiło naruszenie art. 7, art. 77 § 1 i art. 28 kpa.

w tej sytuacji proponuję zwrocic się do SKO na podstawie art. 157 § 1 KPA w związku z art. 145 § 1 pkt 4 KPA o stwierdzenie nieważności tej decyzji z przyczyn określonych powyżej.

proponuje też zawrzeć w tym wniosku żądanie wstrzymania wykonania tej deyzji na podstawie art. 159 § 1 KPA, bo wtedy nie będzie podstawy domagania sie od pana tej kwoty

sparkson · 13-10-2011, 14:04

Dziękuje bardzo za odpowiedź

mam nadzieję że pomoże mi to wyjaśnić sprawę.