Wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy - Forum Prawne

mmonko

Witam
Posiadam działkę do której musiałem uzyskać służebność drogi koniecznej. Tak się złożyło że służebność ta przebiega po nieruchomości Gminy, na co nie chciała i dalej nie chce się zgodzić Gmina.
Postanowienie jest prawomocne i mam już też postanowienie przenoszące na mnie możliwość usunięcia ogrodzenia. Innych wymagań nie wskazano w postanowieniu. Droga przebiega po urządzonym szlaku asfaltowym o szerokości 3m, i na końcowym odcinku 2m nie jest urządzona (trawnik). Na odcinku o szerokości drzwi garażowych przebiega przed drzwiami istniejącego tam garażu (drzwi otwierają się na drogę) jednak sąd stwierdził że dojazd do jednej działki nie będzie problemem.
Złożyłem zatem wniosek o wydanie WZ.
Oczywiście Gmina zawiesiła postępowanie jednak SKO całość postanowienia uchyliła.
Gmina zatem na obecną chwilę wysłała projekt WZ w którym oprócz warunków jakie ma spełniać budynek na przedmiotowej nieruchomości nakreśliła również szereg prac jakie muszą być wykonane na nieruchomości Gminy zanim zostanie wydane pozwolenie na budowę.
Warunki te są następujące:
* przeniesienie małej altanki (zadaszona ławka) - to jest oczywiste
* rozebranie fragmentu ogrodzenia i wybudowanie bramy na fundamencie o wys łącznej 2.3m - rozebranie oczywiste bo mam na to postanowienie, jednak już budowa bramy, to owszem miałem robić ale nie na pozwolenie na budowę jak to sobie życzy Gmina! Ponadto nie wiem co to za podstęp z tym 2.3m
* wykonanie fragmentu drogi - owszem mam już zgłoszenie na utwardzenie drogi.
* rozbudowa istniejącego garażu przylegającego drzwiami do drogi koniecznej polegająca na wykonaniu nowego nadproża i nowej bramy podnoszonej do wewnątrz garażu - obecnie niby tego się nie da zrobić, aczkolwiek z tego co wiem to są takie bramy które można montować nawet wówczas jak niema nadproża.
* zabezpieczenie okien gabinetów rehabilitacyjnych umieszczonych w podpiwniczeniu budynku Ośrodka Zdrowia np. przez wykonanie ekranów osłonowych (okna odległe od drogi o 2.5m jednak do tej pory nie trzeba było takich zabezpieczeń pomimo że do istniejącego tam garażu się przejeżdża)
* wydzielenie i zabezpieczenie zjazdu z drogi wewnętrznej i przejścia dla niepełnosprawnych, wysiadających z windy i udających się do ogródka, zwłaszcza w sąsiedztwie windy i narożnika budynku - wejście do windy oddalone o 3m od mojej służebności natomiast bliżej jest do drogi wew. i nie ma tam zabezpieczeń.
Co najważniejsze to to że prace te można wykonać w oparciu o pozwolenie na budowę na wniosek właściciela tj. Gminy i na koszt inwestora czyli mój. A co jak inwestor powie, że on teraz nie ma ochoty?
Do tego przecież wszystkie te prace można by wykonać na zgłoszenie!!
Proszę zatem o odpowiedź czy jest szansa na usunięcie tych zapisów jeśli złożę odwołanie od decyzji?
Może są jakieś przykładowe rozstrzygnięcia WSA, NSA w takich lub podobnych sprawach?