Decyzja o warunkach zabudowy a strony postępowania - Forum Prawne

kubayashi

Witam. Wraz z kilkoma sąsiadami jesteśmy właścicielami działek sąsiednich do działki, na której inwestor rozpoczął budową sześciokondygnacyjnych budynków mieszkalnych.
Decyzję o warunkach zabudowy dla tej działki wydał Burmistrz Miasta i Gminy.
Jako sąsiedzi nie zostaliśmy uwzględnieni jako strony w podejmowaniu tej decyzji.
Na nasz wniosek wydano nam kopię wyżej wymienionej decyzji, w której oprócz szerokości budynków, wysokości do kalenicy oraz odległości od drogi dojazdowej ( zaznaczam iż droga ta nie jest położona przy naszych działkach) nie znalazła się informacja w jakiej odległości od naszych działek będzie budowany budynek.
I teraz nasuwa się pytanie. Czy według prawa administracyjnego lub budowlanego powinniśmy zostać stronami w tej sprawie?
Obawiamy się iż powstały budynek może zaciemnić nasze nieruchomości.
Gdy jeden z sąsiadów składał wniosek o warunki zabudowy, my jak i inwestor, którego tyczy się prawa zostali uwzględnieni jako strony.
Co możemy zrobić aby wyjaśnić tą sprawę, oraz ewentualnie wstrzymać inwestycję ?
Jakie kroki podjąć?
Dodam, że w sprawie tej udałem się do starostwa i wystąpiłem z wnioskiem o udzielenie odpowiedzi na jakiej podstawie została uzyskana zgoda na budowę.

Z góry dziękuje za odpowiedź.

voyteg

Proszę wystąpić do organu, który wydał decyzje o wznowienie postępowania w tej sprawie art. 145 § 1 pkt 4 - wzór II w poradniku http://forumprawne.org/prawo-adminis...ml#post1556177

można też we wniosku dopisać żądanie wstrzymania tej decyzji do czasu rozpatrzenia wniosku o wznowienie

ma pan na to tylko 30 dni od "dowiedzenia się" o tej decyzji

kubayashi

Zapomniałem dodać iż decyzja o warunkach jest z 2008 roku, a zmiana w decyzji z 2009 roku. Jednakże skąd mogliśmy wiedzieć, że planowana tam jest iwestycja?
Czy to w jakiś sposób przekreśla nasze szanse?
Czy jeśli celowo zostaliśmy pominięci jako strony lub też z czyjegoś błedu to sprawa jest już rostrzygnięta i nie da się nic zrobić?

voyteg

Napisałem wyżej - wniosek o wznowienie postępowania

Użytkownik

kubayashi - kwestii zacienienia nie bada się w postępowaniu w sprawie ustalenia warunków zabudowy, lecz w postępowaniu w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę. Pisałem o tym na swoim blogu.

Jeśli chodzi o wznowienie postępowania, to podstawą jest art. 145 par. 1 pkt 4 K.p.a.:
Organ nie może z tej przyczyny wnosić postępowania z urzędu, a jedynie na wniosek (art. 147 zdanie 2 K.p.a.), przy czym art. 148 K.p.a. stanowi, że :
Termin na wznowienie jest krótki, a uchybienie temu terminowi powoduje odmowę wznowienia postępowania (art. 149 par. 3 K.p.a.).