miejscowy plan zagospodarowania problem - Forum Prawne

pepcio1000

Witam,

Dnia 25.06.2010r. wniosłem wniosek do Prezydenta Miasta Świętochłowice o wydanie decyzji w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla przebudowy i zmiany sposobu użytkowania pomieszczenia gospodarczego na ręczną myjnię dla samochodów osobowych. Chcę tylko zaznaczyć ze nieruchomość w tym okresie jeszcze nie była moja, byłem na etapie negocjacji cenowych z spółką Vattenfall, bo to od nich własnie kupuję działkę.

Dnia 08.09.2010r. czyli po dwóch miesiącach dostaje ustalone warunki zabudowy od Prezydenta.
(dodaje jako pliki jpg. do wglądu)

http://imageshack.us/a/img543/719/decyzja001.jpg

http://imageshack.us/a/img708/710/decyzja002.jpg

http://imageshack.us/a/img696/1511/decyzja003.jpg

http://imageshack.us/a/img87/9650/decyzja004.jpg

http://imageshack.us/a/img17/4186/decyzja005.jpg

Dnia 28.04.2011r. po decyzji o ustanowieniu dla mnie warunków zabudowy, odwołanie kieruje spółdzielnia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, że nie godzi się i poddaje to do rozpatrzenia SKO.

Dnia 25.07.2011r. SKO wydaje decyzje że organ I instancji czyli Urząd Miasta popełnił szereg błędów przy uchwalaniu tej decyzji, przede wszystkim powinien uchwalić dla mnie warunki zabudowy i nie traktować Spółdzielni jako strony. I SKO poddał całość do ponownego rozpatrzenia.
(dodaje jako pliki jpg. do wglądu)

http://imageshack.us/a/img222/6839/sko001.jpg

http://imageshack.us/a/img689/1108/sko002.jpg

http://imageshack.us/a/img24/9417/sko003.jpg

Ja w tym okresie opłaciłem juz geodetę do podziału działki na dwie odrębne i poniosłem koszty tego podziału bo tak ustaliłem z Vattenfall że ja ponosze tego typu koszty, ponieważ działka którą jestem zainteresowany przylega do stacji trafo i jest własnością spółki vatenfall. Po czym dostaje pismo z urzędu:

dnia 20.09.2011r. urząd postanawia umorzyć moje postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy w związku z wejściem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i daje mi 14 dnia na odwołanie się od tej decyzji znowu do SKO.
(dodaje jako pliki jpg do wglądu)

http://imageshack.us/a/img855/69/umorzenie001.jpg

http://imageshack.us/a/img687/1284/umorzenie002.jpg

Ja niestety przegapiłem ten okres 14 dniowy i nie zgłosiłem tego do SKO(niestety na tym etapie nie byłem tak wdrożony w akty prawne i rozporządzenia, nawet nie wiedziałem co to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, więc w dniu 31.05.2012 roku postanowiłem kupić działkę podpisując akt notarialny w kancelarii notarialnej w Katowicach z Vattenfall.

W miejscowym planie zagospodarowania Urzą przyjął działkę (wtedy jeszcze nie moją) jako infrastrukturę techniczną-energetykę więc nie mam na niej funkcji usługowej, więc nie mogę tam otworzyć żadnej działalności gospodarczej.

Byłem już u Prezydenta Świętochłowic niedawno, także byłem u v-ce Prezydenta Świętochłowic bo tam mnie skierował Pan Prezydent, że niby z nim mam załatwiać tą sprawę i on ją jemu przekazuje. Rozmowa z v-ce prezydentem wyglądała następująco

ja: dlaczego nie kierowaliście się moimi wcześniejszymi ustaleniami z wydziałem architektury przecież starałem się o tą działkę cały czas, zleciłem nawet jej podział w geodezji i podzieliłem tą działkę na dwie odrębne, dlaczego nie kierowaliście się pismem z SKO ze macie uchwalić dla mnie warunki zabudowy a nie kierować się odwołaniem spółdzielni, teraz mam działkę która jest moją własnością i muszę złożyć wniosek o zmianę miejscowego planu przestrzennego i na decyzję będę czekał rok bo to jak mówi v-ce prezydent droga procedura. Na co usłyszałem od v-ce prezydenta: a co przez Pana działkę mieliśmy nie uchwalić w ogóle Planu ??, w zamian proponuję Panu jakies lokale na Pańską działalność. I zaproponowali mi lokale na totalnym zadupiu(sorry za wyrażenie) poza miastem.

wiec pytanie do forum moje jest nastepujące:

1.czy urząd dobrze zrobił ze przyjął na moją działkę plan czy miał zgodnie z pismem SKO uchwalić warunki zabudowy ??,

2. czy mam z tym występować na drogę sądową czy zostaje mi tylko zgłoszenie wniosku o zmianę planu i kolejny rok czekania i uwierzenie w zapewnienie v-ce prezydenta ze załatwimy sprawę do 9 miesięcy ??,

3. Jak juz będe miał uchwaloną decyzję dla mojej działki i bede miał funkcję usługową, będę się musiał starać na pozwolenie na budowę i pytanie jest: jak się będzie miała wtedy do tego spółdzielnia mieszkaniowa czy będzie mogła mnie na etapie ustalania pozwolenia na budowę znowu mi coś namieszać i nie pozwolić mi czegokolwiek tam otwierać ??

POMOCY sprawę załatwiam juz 2,5 roku!!!

voyteg

Niestety, dopiero gdy decyzja jest prawomocną, można

brać ją pod uwagę.


Niestety zaangażował się pan w przedsięwzięcie nie

mając prawomocnej decyzji.

ponieważ działka którą jestem zainteresowany przylega

do stacji trafo i jest własnością spółki vatenfall. Po

czym dostaje pismo z urzędu:


Odwołać się pan już nie może, ewentualnie pozostaje

wznowienie lub stwierdzenie nieważności, o ile są ku

temu podstawy formalne

Proszę poczytać poradnik

http://forumprawne.org/prawo-administracyjne/301849-jak

-pisac-skuteczne-pisma-do-urzedu-poradnik.html


SKO nie może nakazać wydanie takiej, czy innej decyzji,

tylko weryfikuje, czy organ I instancji odpowiednio

stosował prawo

ujmę to w formie analogii medycznej, SKO określa, że na

taka chorobę jest takie, a takie lekarstwo, zaś to czy

pacjent jest chory to musi zweryfikować organ I

instancji i on podejmie decyzję o zastosowaniu lub nie

tego leku

wyjaśnione wyżej

do drogi sądowo administracyjnej obecnie nie ma pan

prawa -zaskarżyć można akty administracyjne, na które

się pan odwołał w terminie

jeśli na etapie tego postępowania spółdzielnia bezie
uznana za stronę postępowania, to będzie miała prawo
brać w nim udział