Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności - Forum Prawne

 

Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

W postępowaniu sądowym dotyczącym zniesienia współwłasności dokonaliśmy podziału nieruchomości. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego konieczne było również wydzielenie działki na poszerzenie drogi gminnej. Działka ta została wydzielona, a we wniosku do sądu zostało wskazane, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
17-10-2012, 08:35  
gixerum
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

W postępowaniu sądowym dotyczącym zniesienia współwłasności dokonaliśmy podziału nieruchomości. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego konieczne było również wydzielenie działki na poszerzenie drogi gminnej. Działka ta została wydzielona, a we wniosku do sądu zostało wskazane, że działka ta jest przeznaczona na poszerzenie drogi. W trakcie posiedzenia sądu, pani sędzia, stwierdziła, że w postanowieniu nie może tej działki zapisać na poszerzenie drogi (na własność gminy), tylko musi jako właściciela wskazać kogoś z nas, więc działkę, przeznaczoną na drogę zostawiliśmy jako współwłasność. Po uprawomocnieniu się postanowienia Sądu, zwróciliśmy się z wnioskiem do gminy o wypłatę odszkodowania za drogę wydzieloną na poszerzenie drogi. Natomiast gmina stoi na stanowisku, że ponieważ działka ta w postanowieniu zapisana jest na naszą współwłasność, to nie przechodzi z mocy prawa na gminę. Ewentualnie, gmina może ją od nas odkupić za 1 zł, a jak się z tym nie zgadzamy, to zostajemy z działką szerokości 2,5 m, bo na gminę ona nie przeszła. Proszę o radę jak to interpretować. Sądziłam, że skoro działka przechodzi z mocy prawa, to gmina nie ma możliwości się jej wyprzeć. Czy rzeczywiście działka w takim przypadku nie przechodzi na gminę? Czy jakoś korygować zapis postanowienia?
gixerum jest off-line  
17-10-2012, 11:03  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.416
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

czy wojewoda wydał decyzję wywłaszczającą?

Tu jest poradnik jak dyskutowac z urzednikami w zakresie odszkodowania

http://forumprawne.org/postepowanie-...pod-droge.html
voyteg jest off-line  
17-10-2012, 12:33  
gixerum
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

Nie mamy decyzji wywłaszczającej. Czy o taką decyzję trzeba wystąpić? Na razie mamy tylko postanowienie sądu o podziale.
gixerum jest off-line  
17-10-2012, 13:36  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.416
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

do wojewody http://forumprawne.org/prawo-adminis...-poradnik.html
voyteg jest off-line  
17-10-2012, 14:31  
gixerum
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
Może moje pytanie będzie głupie, ale pierwszy raz się czymś takim zajmuję i nie wiem co mam dalej robić:
wystąpić do wojewody o wszczęcie postępowania w sprawie przejścia na gminę działki wydzielonej pod drogę, czy wystąpić ze skargą na niezałatwienie przez gminę sprawy?
Z góry dziekuję za odpowiedź.
gixerum jest off-line  
17-10-2012, 14:34  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.416
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

każde pytania są mądre, a głupi nie zadają pytań

wystąpić do wojewody o wydanie decyzji w tej sprawie
voyteg jest off-line  
18-10-2012, 11:17  
gixerum
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

Żebym wszystko dobrze zrozumiała.
Występuję do Wojewody o wydanie decyzji w sprawie przejścia na gminę działki. Uzasadniając, że zostały wskazane przesłanki z ustawy o gospodarce nieruchomości, że podział nastąpił z inicjatywy uzytkownika i, że wydzielona działka przeznaczona jest na poszerzenie istniejącej drogi gminnej? Czy tak?
Wystepuję od razu o odszkodowanie?
Tylko jaką w takim przypadku wskazuję podstawę wystąpienia, KPA czy Ustawę o gospodarce nieruchomościami?
gixerum jest off-line  
18-10-2012, 14:48  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.416
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

Cytat:
Napisał/a gixerum Zobacz post
Uzasadniając, że zostały wskazane przesłanki z ustawy o gospodarce nieruchomości, że podział nastąpił z inicjatywy uzytkownika i, że wydzielona działka przeznaczona jest na poszerzenie istniejącej drogi gminnej?
Tak

Cytat:
Napisał/a gixerum Zobacz post
Czy tak?
Wystepuję od razu o odszkodowanie?
Nie, bo odszkodowanie zapłaci gmina, gdy ta decyzja o wywłaszczeniu będzie prawomocna.

Cytat:
Napisał/a gixerum Zobacz post
Tylko jaką w takim przypadku wskazuję podstawę wystąpienia, KPA czy Ustawę o gospodarce nieruchomościami?
Może pani obydwa akty prawne.
Aczkolwiek nie musi pani podawać żadnej podstawy prawnej, wystarczy treść żądania.
voyteg jest off-line  
19-10-2012, 07:56  
gixerum
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

Ślicznie dziękuję!
gixerum jest off-line  
02-12-2013, 19:14  
murynek
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

mam podobny problem.
Złozyłem do sądu wniosek o zgodne zniesienie współwłasności. Na sprawie sędzina zaproponowała, że tańszym rozwiązaniem ale identycznym w skutkach jest ugoda sądowa.

Tak więc zawarliśmy ugodę sadową znoszącą współwłasność działki.
Działka została podzielona na mniejsze. Wśród nich znajduje się działka przeznaczona wg MPZP na poszerzenie drogi publicznej (we współwłasności). Niestety w ugodzie brak informacji, że działka ma przeznaczenie pod drogi publiczne.
Gmina zwróciła się do sądu wieczystoksiegowego z wnioskiem o wpis prawa własności dla działki przeznaczonej pod droge publiczną. Sąd wieczystoksięgowy odmówił, gdyz w ugodzie brak informacji, że działka ma takie przeznaczenie. W uzasadnieniu sąd podaje, że "dokumenty załączone przez wnioskodawcę nie świadczą o przejściu prawa własności działki z mocy prawa na gminę" i poddaje równiez w watpliwość samą ugodą jako dokument umozliwiający przejęcie działki przez gminę.

czy mogę podjąc jakies działania, które doprowadza do przejęcia działki przez gminą (po uzyskaniu informacji z sadu wieczystoksięgowego gmina działkę ma "w nosie")
murynek jest off-line  
09-12-2013, 10:07  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.416
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

to raczej gmina ma obowiazek doprowadzić do właściego wpisu w KW

jakie znaczenie ma dla pana, czy ten wpis się znajdzie?
voyteg jest off-line  
19-12-2013, 15:07  
murynek
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Działka wydzielona pod drogę, gmina wypiera się własności

Aktualnie ja w dalszym ciagu jestem właścicielem terenu przeznaczonego pod drogę co z kolei uniemozliwa mi uzyskanie od gminy odszkodowania za działke która z mocy prawa powinna stać się własnościa gminy.
Ponieważ sąd odmówił wpisania gminy jako właścicela gruntu (załączona ugoda wg sądu nie jest dokumentym który jest podstawą do wpisu), gmina zakończyła sprawę i pozostałem z niewielkim (ok 2 ar) paskiem ziemi.
Skorzystałem z porady zawartej w tym artykule i wysłałem pismo do wojewody o stwierdzenie nabycia nieruchomości przez gminę. Czekam na odpowiedź.

Czy to czasem nie gmina powinna podjąć jakies działania?

Gmina wycofała się jak tylko otrzymała decyzje odmowna o wpisie.
Wg mnie spełnione zostały warunki które powodują przejęcie działki przez gminę: działka podzialona na wniosek właścicieli, przeznaczona na poszerzenie drogi.

Czy znaczenie ma w jaki sposób ten podział został dokonany? (w naszym przypadku nie była to decyzja o podziale ale ugoda)
murynek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Gmina przekształca drogę w rów pozbawiając mnie dojazdu do działki. (odpowiedzi: 1) Witam Mam problem z gminą. Jestem właścicielem 3 działek położonych wzdłuż drogi która jest naniesiona na wszystkich mapach geodezyjnych i ma swój...
§ Gmina chce zajać 1,5 metra mojej działki pod drogę (odpowiedzi: 2) Witam, mam dość specyficzną sytuację z działką budowlaną, której jestem współwłaścicielem. Działka ma 7,5 arów powierzchni i graniczy z drogą...
§ gmina zrobiła plan pod drogę na połowie działki (odpowiedzi: 3) witam poszukuję porady w sprawie jak dla mnie bez wyjścia ;) posiadam działkę o pow 9800m2 w granicach administracyjnych miasta,na działce znajduje...
§ Czy gmina może mi zabrać działkę własnościową ? (odpowiedzi: 3) Witam opiszę swój problem, generalnie nic takiego jeszcze nie padł oz ich ust ale... Posiadam wykupione mieszkanie + garaż + pomieszczenie...
§ MPZP - gmina planuje puścić drogę przez moją działkę (odpowiedzi: 5) Witam, w mojej gminie właśnie jest uchwalany MPZP. Wymyślili sobie że przez moją działkę przeprowadzą drogę (cytując: wewnętrzna droga prywatna)....
§ Gmina zagrabiła grunt pod drogę! błagam pomóżcie? (odpowiedzi: 6) 30 lat temu tesc kupił dzialkę na ktorej była wewnetrzna droga polna poprzedniego własciciela łaczaca drogę gminną z droga wojewódzką.Gminna zawarła...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:18.