Modernizacja domu rekreacyjnego zbudowanego przed 1994 rokiem - Forum Prawne

 

Modernizacja domu rekreacyjnego zbudowanego przed 1994 rokiem

Witam, Piszę w imieniu pewnej społeczności nietypowej sprawie. Od niedawna jestem właścicielem domu w jednej z podwarszawskich miejscowości letniskowych. Chciałbym zapytać o proponowane rozwiązania prawne w dość skomplikowanej sprawie. Na terenie prywatnych działek leśnych w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
22-10-2012, 19:48  
-=XXL=-
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Modernizacja domu rekreacyjnego zbudowanego przed 1994 rokiem

Witam,

Piszę w imieniu pewnej społeczności nietypowej sprawie. Od niedawna jestem właścicielem domu w jednej z podwarszawskich miejscowości letniskowych. Chciałbym zapytać o proponowane rozwiązania prawne w dość skomplikowanej sprawie.

Na terenie prywatnych działek leśnych w latach 80. powstało osiedle domków rekreacyjnych. Domki normalnie są naniesione na wyrys z ewidencji gruntów i budynków, są na widoczne Geoportalu, na mapie miejscowości, w wypisie z ewidencji jest pozycja "inne budynki niemieszkalne" wraz z opisem budynków, a w księgach wieczystych jest zapis "działka gruntu zabudowana".

Teren nie jest objęty żadnym planem miejscowego zagospodarowania przestrzeni, osiedle domków powstało w latach 80 (co jest zawarte w wypisie z ewidencji), czyli sprzed 1994 roku gdy weszła ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, nie potrzebowały żadnych planów czy warunków zabudowy.

Budynki nie mają żadnych planów, żadnych projektów - bo w czasie kiedy były budowane i oddawane do użytku przed 1994 rokiem nie było takiej potrzeby. Przez lata 80, 90 i współcześnie większość domków przeszła jednak kapitale remonty, część z nich rozrosła się na piękne rezydencje mieszkalne z zameldowanymi w nich mieszkańcami, jednak nikt tego nie regulował i nie zgłaszał w urzędzie gminy, bo domki opierały się nadal mniej lub bardziej na konstrukcjach z lat 80 i nie było do tego żadnych planów i tak. Niektóre stoją tak odpicowane od nawet kilkunastu lat.

Teraz pojawiło się trochę strachu, bo np. niektóre domy figurują w ewidencji z lat 80 jako drewniane, a są murowane. Niektóre powinny mieć w podstawie np. 50 m2, a mają 60 m2. Praktycznie wszystkie domy w okolicy zostały wyremontowane i częściowo przebudowane.

Rozmawialiśmy z Sołtysem, który mówi, żeby się nie przejmować i wszystkie wioski naokoło mają taką samą sytuację (na ile można wierzyć Sołysowi, że w tej gminie to normalność i po prostu tak jest...), jednak niektórzy boją się o to, że może pojawić się inspekcja nadzoru budowlanego i się poprzyczepiać do niektórych domów. Z drugiej jednak strony, jeśli w ewidencji te domy figurują jako oddane i zbudowane w latach 80, to zawsze można orzec, że domy zostały również rozbudowane przed 1994 rokiem, kiedy żadne pozwolenia nie były potrzebne, a teraz wyglądają świeżo bo są tylko obmalowane, obłożone sidingiem itp...

Jak najlepiej podejść do takiej sprawy, żeby właścicieli tych domów mogła wspólnie zaktualizować dane będące w ewidencjach do obecnego stanu. Czy wystarczy akt własności, inwentaryzacja budowlana przeprowadzona przez specjalistę i jakiś wniosek do urzędu? Chodzi o to, żeby móc podeprzeć się tym co już jest w ewidencji, czyli legalnym domem letniskowym, który został trochę na przestrzeni czasu po prostu "stuningowany".
-=XXL=- jest off-line  
23-10-2012, 08:12  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.445
Domyślnie RE: Modernizacja domu rekreacyjnego zbudowanego przed 1994 rokiem

Cytat:
Napisał/a -=XXL=- Zobacz post
Praktycznie wszystkie domy w okolicy zostały wyremontowane i częściowo przebudowane.
Coż - jedyny tryb to wniosek PINB
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ modernizacja systemu C.O. w DOMU (odpowiedzi: 9) Witam. Dom piętrowy 96m2 - stare budownictwo komin z jednym kanałem dymnym centralnie po środku domu. W tej chwili w domu są zainstalowane piec...
§ dziedziczenie przed 2007 rokiem (odpowiedzi: 2) Witam, może ktoś mi pomoże: Mam mieszkanie spółdzielcze, na które przydział otrzymał tylko mój mąż (wtedy byliśmy już w związku małżeńskim), mąż...
§ Przepisanie domu przed 18 rokiem zycia. (odpowiedzi: 2) Dobry wieczor mam pytanie Tata chce mi zapisac dom na wlasnosc ale nie mam 18 lat i mam pytanie czy tata moze mi juz przepisac dom czy dopiero po...
§ ślub przed 18 rokiem życia - bez ciąży (odpowiedzi: 11) Mam takie pytanko - wiem że sąd, z okreslonych powodow, może wyrazic zgode na slub osoby ktora nie ukonczy 18 roku zycia. Czytam na forach to...
§ Swiadectwo pracy z lat przed 89 rokiem (odpowiedzi: 2) Pracowalem w latach szeidziesiątych w pewnej firmie która do dzis istnieje pod inną nazwa.Dzisiaj potrzebuje od nich świadectwo z tamtych lat...
§ Ślub przed 18 rokiem życia... (odpowiedzi: 2) Jak uzyskać zgodę i jakie są warunki zawarcia związku małżeńskiego z osoba. która nie ukończyła 18 roku życia?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:37.