Wynajem mieszkania od strony najemcy, US - Forum Prawne

 

Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Witam, od niedawna stałam się właścicielką mieszkania, które po raz pierwszy mam zamiar wynająć. Chciałabym zapytać o dwie kwestie: 1. Czy po podpisaniu umowy z lokatorem muszę go zameldować w swoim mieszkaniu, mimo, że jestem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
27-10-2013, 19:37  
malutka 252
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Witam, od niedawna stałam się właścicielką mieszkania, które po raz pierwszy mam zamiar wynająć. Chciałabym zapytać o dwie kwestie:
1. Czy po podpisaniu umowy z lokatorem muszę go zameldować w swoim mieszkaniu, mimo, że jestem w nim zameldowana na pobyt stały? Czy gdybym nie dokonała takiego zameldowania lokatora grożą mi jakieś konsekwencje?
2. Po zgłoszeniu do US wynajęcia mieszkania muszę wybrać sposób opodatkowania przychodu, który z ww jest dogodniejszy - ryczałt czy zasady ogólne? Jak się zabrać do odprowadzania składek?
Proszę o pomoc.
malutka 252 jest off-line  
28-10-2013, 08:49  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Też pierwszy raz w tym roku wynajmuję mieszkanie. Moi najemcy mają umowę na czas określony (akurat niecały rok) i na taki okres też zostali zameldowani na pobyt czasowy.
Zameldowanie w lokalu służy wyłącznie celom ewidencyjnym i ma na celu potwierdzenie faktu pobytu w tym lokalu. Sankcje za brak zameldowania istnieją, ale w praktyce są raczej rzadko stosowane.
Na ten moment wynajmuję jedno mieszkanie (wyremontowane przed wynajmem, dlatego nie przewiduję już żadnych kosztów), więc najdogodniejsze było dla mnie opodatkowanie w formie ryczałtu (8,5%), jeśli zgłaszasz rozpoczęcie najmu w ciągu roku to rozliczasz się miesięcznie, wpłacając PPE do 20 dnia każdego następnego miesiąca.
Salemka jest off-line  
28-10-2013, 08:54  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Cytat:
Napisał/a Salemka Zobacz post
Sankcje za brak zameldowania istnieją
A konkretnie jakie?
Ag_Maz jest off-line  
28-10-2013, 09:12  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Ag_Maz zapędziłam się Przepraszam, rzeczywiście art. 147 Kodeksu Wykroczeń został uchylony.
Salemka jest off-line  
28-10-2013, 17:21  
malutka 252
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Bardzo dziękuję za rozwianie moich wątpliwości i niekierunkowanie mnie na właściwe tory opodatkowania
malutka 252 jest off-line  
28-10-2013, 17:23  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Cytat:
Napisał/a malutka 252 Zobacz post
niekierunkowanie mnie na właściwe tory opodatkowania
Ag_Maz jest off-line  
28-10-2013, 17:26  
malutka 252
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Za sporządzenie umowy najmu Notariusz pobiera opłatę w wysokości 200 zł. Czy mogłabym prosić o podsunięcie mi wzoru poprawnie sporządzonej umowy defakto takiej, w której są zamieszczone wszystkie potrzebne zagadnienia dotyczące wynajmu?
malutka 252 jest off-line  
28-10-2013, 18:05  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.390
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

możesz poszukać w google i dostosować do swoich potrzeb - wówczas będzie za darmo
Agnieszka3M jest off-line  
28-10-2013, 18:47  
malutka 252
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Już coś znalazłam Bardzo dziekuję
malutka 252 jest off-line  
29-11-2013, 15:55  
carmen_mk
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Witam!
Zamierzam wynająć mieszkanie, umowa na piśmie, odprowadzenie podatku do US. Jestem bezrobotna, bez prawa do zasiłku, a mój mąż przebywa i pracuje za granicą, tam również się rozlicza. Jest współwłaścicielem mieszkania, i tu pojawia się moje pytanie: czy na umowie muszą widnieć jego dane? Jeżeli tak, czy wówczas będzie musiał się rozliczać również tu w kraju?
PILNE
carmen_mk jest off-line  
29-11-2013, 16:05  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.390
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

2 razy tak
Agnieszka3M jest off-line  
29-11-2013, 16:24  
carmen_mk
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania od strony najemcy, US

Można to w jakiś sposób obejść? tzn. żeby mąż nie musiał się tu rozliczać
carmen_mk jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem mieszkania bez umowy. Groźby ze strony właściciela (odpowiedzi: 1) Witam, mam taki problem. Wynajmowałam wraz z chłopakiem mieszkanie na "umowę ustną". Mieliśmy podpisać umowę między sobą, ale nie dało się uprosić o...
§ Pomocy! prawo nowego najemcy mieszkania komunalnego po śmierci głównego najemcy (odpowiedzi: 4) Witam W 90 roku wraz z mężem zamieniliśmy się na mieszkanie komunalne . Mieszkanie na które się zamieniliśmy było w opłakanym stanie powybijane...
§ Wynajem mieszkania- prawa najemcy (odpowiedzi: 1) Mam kilka pytań związanych z formalnoprawnym aspektem umowy najmu mieszkania. 1. W 2009 roku zawarłem z wynajmującym roczną umowę najmu ...
§ wynajem mieszkania zbmu od glownego najemcy (odpowiedzi: 16) witam mam taki problem razem z zona mieszkamy w suwalkach w mieszkaniu nalezacym do zbmu, ale wynajmujemy je od kobiety ktora na codzien mieszka w...
§ Przejęcie pod wynajem mieszkania spółdziel.o od najemcy za odstepne lub splate dlugu (odpowiedzi: 2) Witam, prosze o pomoc . Chciałabym z mężem otrzymać mieszkanie spółdzielcze ale teoretycznie nie spełniam wymogów które stawia spółdzielnia. W...
§ pilne wynajem mieszkania...przywłaszczenie rzeczy najemcy (odpowiedzi: 1) witam, chłopak wynajmował mieszkanie ale dostał wypowiedzenie umowy z wykonaniem natychmiastowym. Wynajmujący nie chce mu wydać rzeczy puki nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:27.