Problem z działką i sąsiadem - Forum Prawne

 

Problem z działką i sąsiadem

Witajcie Mam pewien problem z moją działką i sąsiadem. 22 lat temu zakupiłem dom z dużym ogrodem. Działka tego domu ma bramy na dwie ulice. Z jednej strony, ze strony ogrodu, stoi obok dom sąsiada. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne

Postępowanie administracyjne - aktualne tematy:

  • § stawiennictwo w WSA
    Witam. Napisałam skargę do SKO na wydaną decyzję Prezydenta mojego miasta dotycząca wymiaru wysokości składki za...
  • § Wodociąg prywatny przejęty prz...
    Witam Mam następujące pytanie. Obok mojej działki sąsiedzi wybudowali parę lat temu prywatny wodociąg który...
  • § Biuro podawcze sądu
    Witam. Mam małe pytanie. Będe składał wniosek o rozłożenie grzywny na raty i chciałem zapytać: Czy mogę...

Odpowiedz
 
19-12-2013, 14:50  
kevo7790
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Problem z działką i sąsiadem

Witajcie

Mam pewien problem z moją działką i sąsiadem. 22 lat temu zakupiłem dom z dużym ogrodem. Działka tego domu ma bramy na dwie ulice. Z jednej strony, ze strony ogrodu, stoi obok dom sąsiada. Ich dom jest postawiony od razu obok mojego płotu, bez żadnej przerwy. Ostatnio przyszedł do mnie ten sąsiad z adwokatem i powiedział, że ta działka jest jego i chce wybudować sobie tam garaż. Okazuje się, że poprzedni właściciel mojego domu dogadał się polubownie z sąsiadem i wzamian za zezwolenie na budowę ich domu zaraz przy płocie w granicy, dostał od nich kawałek działki i wyjazd na ulicę. Jestem teraz totalnie załamany bo sąsiad chce mi urwać połowę ogrodu bo mu się przypomniało, że to jego kawałek. Przecież oni się umawiali polubownie, teraz ja zostanę kozłem ofiarnym bo ich dom jest w mojej granicy a działkę sobie wezmą. Ewentulanie, jeśli juz odgrodzi sobie ten kawał działki, to czy moze on postawic sobie garaz przed moimi oknami ? Jeśli tak to ile metrow od plotu ?

Pozdrawiam
kevo7790 jest off-line  
19-12-2013, 15:25  
kevo7790
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Problem z działką i sąsiadem

Chciałem edytować odpowiedz ale niestety czas minal. Oto moj problem ujety w dokładniejszej treści:

22 lata temu kupiłem budynek mieszkalny na działce, która była ogrodzona. Kupowałem tak jak widziałem, tak jak było to ogrodzone. Wówczas cały udynek gospodarczy sąsiada był postawiony w granicy a część domu stoi niecały metr od granicy. Podejrzewam, że osoba od której kupowałem zezwoliła na wybudowanie w granicy sąsiadowi budynek gospodarczy o długości +- 8-10 m i wzamian za to ówczesny właściciel uzyskał od sąsiada część jego działki aby miał wjazd od ulicy. Uważam, że to było coś za coś. Jeden pozwolił się wybudować w granicy, a drugi zezwolił ma zrobienie z jego kawałka działki sobie wjazd. Kupowałem ową posiadłość tak jak widziałem, ogrodzoną, z budynkiem gospodarczym w granicy nie wiedząc o ich wcześniejszych porozumieniach, bo od tak sobie poprzedni właściciel nieruchomości od ktorego ją nabyłem, niezezwoliłby na wybudowanie obskurnego budynku gospodarczego w granicy. Po 21 latach, mój sąsiad upomina się o część działki, gdzie mam wjazd od ulicy a jego budynek gospodarczy i część budynku mieszkalnego nadal stoi w granicy. Czy jest to zgodne z prawem ? Ewentualnie, jeśli sąsiad zmieni granice i odzyska to co kiedyś oddał poprzedniemu właścicielowi od ktorego nabywalem posiadlosc, to czy w tym przypadku, będzie on mógł wybudować garaż w granicy mojego płotu ? Jeśli nie, to w jakiej odległości od płotu ? Sąsiad skorzystał raz bo wybudował się w granicy, a teraz chce skorzystac raz drugi poprzez odzyskanie swojej dawno oddanej działki, chce wydoić dwie krowy na raz. Nawiązując do owego budynku, który stoi już w mojej granicy, czy mam jakieś prawo się niezgodzić lub żądać od sąsiada jakiejś rekompensaty za to ?
kevo7790 jest off-line  
19-12-2013, 15:42  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.876
Domyślnie RE: Problem z działką i sąsiadem

Cytat:
Napisał/a kevo7790
Czy jest to zgodne z prawem ?
A co mówi mapa geodezyjna i KW?
Sachalin jest off-line  
20-12-2013, 12:52  
kevo7790
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Problem z działką i sąsiadem

Według KW i mapy geodezyjnej, działka należy do sąsiada ale znając właściciela od którego kupowałem posiadłość wraz z działką w 1982 roku, w życiu by nie pozwolił na postawienie w mojej granicy budynku gospodarczego i części domu. Doszli do porozumienia, ze ten mu dał możliwość na budowę w granicy, a drugi oddał w zamian za to zbędny mu kawałek działkę z wjazdem na ulicę. A teraz po latach, kiedy poprzedni właściciel jest już nieuchwytny ( nie znam adresu ), chcą odzyskać oddany kawałek działki i wydoić tym samym dwie krowy na raz. A ich obskurny budynek gospodarczy nadal stoi w granicy zacieniając całą działkę. Czy mogę żądać aby go zlikwidowali, lub przesuneli ? Widzę, że jest Pan kompetentny i zna się Pan na prawie budowlanym.
kevo7790 jest off-line  
20-12-2013, 15:05  
Sachalin
Przyjaciel forum
 
Sachalin na Forum Prawnym
 
Posty: 1.876
Domyślnie RE: Problem z działką i sąsiadem

Cytat:
Napisał/a kevo7790
Czy mogę żądać aby go zlikwidowali, lub przesuneli
Pan się dowie, kiedy ten budynek w granicy został wybudowany i czy w ówczesnym porządku prawnym było to możliwe. Może pan napisać pismo w tej sprawie do PINB.
Sachalin jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z granicami działki i sąsiadem (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich Forumowiczów. Trzy lata temu kupiłem działkę 796 m2 z domem do remontu ogrodzoną dookoła przez sąsiadów płotami. Problem tkwi w...
§ Granica działki, problem z sąsiadem (odpowiedzi: 1) Dzień dobry. Jestem tutaj nowy i mam pytanie. Sytuacja wygląda następująco... Mieszkamy od 4 lat w pewnej miejscowości, rodzice zanim się...
§ Problem z sąsiadem i granicą działki (odpowiedzi: 2) Witam. Rodzice przepisali mi działkę wraz z budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Po wszystkim okazało się, że jeden z budynków...
§ Problem ze sąsiadem po kupnie działki. (odpowiedzi: 1) Witam, zakupiłem działkę w małej miejscowości (ok 500 mieszkańców). Działka posiada ogrodzenie które przylega idealnie do krawędzi drogi leśnej, nie...
§ Problem z działką rolną i sąsiadem (odpowiedzi: 1) Witam. Mam taki problem że nie mogę dojść na swoją działkę (rolną) ponieważ droga prowadząca do niej należy od dość nie dawna do sąsiada, który...
§ granica działki i problem z sąsiadem (odpowiedzi: 7) Na początku chciałbym się przywitać no więc dobry wieczór :) troszke już poczytałem forum ale i tak nie wiem czego mogę się spodziewać. Otóż mam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:16.