Czy możliwe jest umorzenie dalszych rat za wykup lokal - Forum Prawne

mirella131313

Witam,
chciałam wykupić mieszkanie od gminy z bonifikata 98%. Wykup miał być na moją babcię - najemce i mieszkanie miało być mi przekazane w darowiźnie. Oczywiście ja pokrywałabym wszystkie koszty. Niestety Pani w ADM była tak kompetentna, że stwierdziła, że nie ma takiej możliwości bo musieliby przyjść wszyscy najemcy niewykupionych lokali i w tej samej chwili jednocześnie złożyć wnioski o wykup. Poinformowała , ze można wykupić za 10%. A więc złożyliśmy (babcia) wniosek o wykup za 10%. Oczywiście na wykup za 2% byłoby mnie stać a za 10% już nie. Więc kwota do zapłaty została rozłożona na 10 równych rat rocznych + odsetki. Potem jednak sąsiad obok kupił mieszkanie za 2% jak się potem okazało można było kupić jeśli przed złożeniem wniosku było min. 80% wykupionych lokali. Przed moim wykupem było 80 lub 82% wykupionych lokali (zależy czy liczą same mieszkania wtedy było wykupione 24 z 29 mieszkań czyli 82,76%, czy liczą też "lokal użytkowy" w piwnicy należący do gminy ale nie mieszkalny wówczas byłoby 24 z 30 czyli 80%.

Gdybym kupiła za 2% zapłaciłabym 2200zł, a tak wyszło 10 rat po 1100 plus odsetki. Czyli jak do tej pory zapłaciłam 4 raty ~ 6000zł (raty w różnej wysokości 1300-1600zł w zależności od roku).

Czy te moje raty są niepodatkowymi należnościami niepieniężnymi o charakterze publiczno-prawnym lub cywilno-prawnym i czy mogą być umarzane? Jeśli tak to w jakiej formie o to wystąpić i kto ja ja czy babcia, przypominam, że babcia wykupiła i przekazała mi w darowiźnie. Nie oczekuję zwrotu różnicy między 2200zł a 6000zł, chciałabym już po prostu więcej nie płacić.


P.S. wykup w 2011 roku, ADM już dawno poinformowałam, że są oszustami więc nie mam co ściemniać, że się dopiero dowiedziałam, że mogłam kupić taniej

Proszę o pomoc
Pozdrawiam

korf

Wnioskuj. Ale! Zapłaciłaś marne grosze za nieruchomość lokalową i w/g mnie szukasz dziury....I nie jesteś stroną, chyba, ze masz pełnomocnictwa.

mirella131313

To czy marne to subiektywna ocena inną sprawą jest stan nieruchomości, która była do generalnego remontu 2 gniazdka na całe mieszkanie, tynk po ruszeniu spadał do gołej cegły) dodatkowo po wykupie gmina zabrała wszystkie zgromadzone składki na fundusz remontowy i po termomodernizacji musze dopłacić 4000zł na fundusz bo mam za mało w stosunku to poniesionych kosztów remontowych . Tego problemu nie ma sąsiad, który kupił za 2% bo po moim wykupie zostałam członkiem Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i w drodze uchwały zarżadziliśmy, że składki zgromadzone przed wykupem przechodzą na kolejnego właścieciela (z gminy na tego, który wykupił).

Nie szukam dziury tylko zostałam oszukana, mogłam zapłacić 2200 a zapłacę 16000.....

korf

Szanowna pani napiszę wprost Zawiść to brzydka cecha. Nieruchomość była sprzedana zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego, uchwałą, ustawami. Podpisując akt babcia (pośrednio pani) była świadoma, aprobowała cenę i warunki.
Powtarzam, można wnioskować o umorzenie, obniżenie rat. Jednak na miejscu prawnika, zarządcy - odmówiłbym, gdyż argument, ze sąsiad taniej kupił jest chybiony. Jak również nie doczytuję się czynu karalnego. Oszustwa. Pani subiektywna ocena. Umowa przeniesienia własności została zawarta! Zgodnie z wolą stron i tyle!