Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu - Forum Prawne

 

Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Witam Czy jest szansa na wykup nieruchomości oraz gruntu przez gminę z powodu stacji bazowej stawianej przy domu? Kupiliśmy nieruchomość ok. rok temu i dowiadywaliśmy się w gminie i starostwie o plan zagospodarowania, ale nikt ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
13-06-2014, 18:16  
vanilia69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Witam

Czy jest szansa na wykup nieruchomości oraz gruntu przez gminę z powodu stacji bazowej stawianej przy domu? Kupiliśmy nieruchomość ok. rok temu i dowiadywaliśmy się w gminie i starostwie o plan zagospodarowania, ale nikt nas nie poinformował o naszym obecnym już "sąsiedzie". Zbywca też nas nie poinformował. Na nieruchomość wydaliśmy nasze wszystkie oszczędności i zaciągnęliśmy kredyt. Domu teraz już nikt od nas nie kupi. Nie chcemy już tu mieszkać w tym towarzystwie. Proszę o pomoc. Nie wiemy już co robić. A urzędnicy śmieją się nam w twarz, że to nasz problem jest i że inwestor może budować gdzie chce.
vanilia69 jest off-line  
13-06-2014, 18:59  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.625
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Cytat:
Napisał/a vanilia69 Zobacz post
stacji bazowej
Co to za "bazowa" ?
Janusz.C.M. jest off-line  
13-06-2014, 19:37  
vanilia69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Stacja bazowa telefonii komórkowej
vanilia69 jest off-line  
15-06-2014, 08:54  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.146
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Samo to, że zgodnie z prawem wybudowano taki obiekt nie rodzi skutku w postaci obowiązku np. po stronie gminy wykupienia nieruchomości będącej w sąsiedztwie. Jakie warunki życia uległy niekorzystnej zmianie ? Czy jest to udokumentowane ?
trudniak jest off-line  
15-06-2014, 09:33  
modoc
Zbanowany
 
Posty: 1.026
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

A od kiedy była w projekcie i uzgodnieniach ta stacja bazowa. Bo jeżeli poprzedni właściciel zataił ten fakt przed wami możecie wystąpić na drogę sądową. Najpierw sprawdzić w papierach czy poprzedni właściciel został o tym poinformowany.
modoc jest off-line  
16-06-2014, 07:47  
vanilia69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Nasze warunki na razie się bardzo nie zmieniły. Światła wieży świecą nam prosto w okna. Jeszcze nie jest uruchomiona. Ale w pozwoleniu na budowę nasza działka jest objęta oddziaływaniem stacji, więc będzie miała szkodliwy wpływ na nasze zdrowie. W Polsce prawo w tym zakresie kuleje i to bardzo. Poprzedni właściciel brał w sprawie czynny udział, ale nas nie poinformował o wieży. Sprawa toczy się od 2009 roku. My dom nabyliśmy w maju 2013. Nie kupilibyśmy gdybyśmy o przekaźniku wiedzieli. I wartość się zmniejszy nieruchomości. Przed zakupem kontaktowaliśmy się też z gminą i starostwem i pytaliśmy o plany, ale też nic nie powiedzieli. Nie chcemy tam mieszkać, ale z kredytem nie mamy szans. Teraz nawet nie ma szans na sprzedaż. Może można odszkodowanie?
vanilia69 jest off-line  
16-06-2014, 10:37  
dearon
Stały bywalec
 
dearon na Forum Prawnym
 
Posty: 2.061
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

z tego co kojarzę to zmianiło się prawo w 2013 roku i teraz standartowe stacje bazowe nie mają żadnego oddziaływania na środkowisko i działki sąsiednie ... sprawę z 2009 pewnie gmina już umożyła prawda ?
dearon jest off-line  
16-06-2014, 16:34  
vanilia69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Sprawa nie jest umorzona tylko się zakończyła. Pozwolenie na budowę zostało oprotestowane przez mieszkańców, sprawa trafiła do wojewody, potem do sądu administracyjnego wojewódzkiego i na koniec do NSA i niestety przegrana po stronie mieszkańców. Nas o tej ostatniej rozprawie i o całej sprawie nikt nie poinformował. Wieże są szkodliwe, a to że ktoś stwierdza, że np. od 2013 jednak nie szkodzą to nie znaczy, że przestały szkodzić. W Polsce norma jest 100 x większa niż w innych Państwach. W pozwoleniu na budowę jest napisane, że nasze działki będą objęte oddziaływaniem. Nie chcemy tam mieszkać. Nie kupilibyśmy tego domu, gdyby właściciel lub urzędnicy nas poinformowali o planowanej budowie. O tym, że w okolicy może być wieża dowiedzieliśmy się miesiąc po zakupie. Wtedy się tak nie przejęliśmy, bo nie miała stanąć tak blisko nas. A o finalnym położeniu dowiedzieliśmy się w dniu rozpoczęcia prac budowlanych. Co do szkodliwości zachęcam do poczytania artykuły na stronie prawodozycia.pl Jest tam kilka ciekawych publikacji, no i zachęcam do poczytania wypowiedzi ludzi, którzy przy stacjach mieszkają. Wiadomo, każdy chce mieć zasięg, nie mam nic przeciwko. Inwestor mógł odsunąć budowę o 2 km, ale szkoda było mu pieniędzy. Brak mi słów. A w Polsce ustawa dopuszcza budowę wież, gdzie chce inwestor, u wojewody usłyszałam, że powinnam się cieszyć, że nie obok domu, tylko aż 100 m. A to czy wieża oddziałuje na środowisko to taki raport moze każdy stworzyć, bo taką mamy ustawę. Na wieże, które nie są szkodliwe pozwolenia niby nie trzeba, a na tą zostało wydane, coś mi nie pasuje. W dodatku jak się zaczęłam dowiadywać to się okazało, że właściciel działki na której stoi wieża i nasz radny to koledzy. Nieważne zresztą. Proszę o pomoc, jak pozbyć się tego problemu, tzn. jak uzyskać odszkodowanie lub jak nakazać gminie, by nieruchomość kupiła? Czy jest taka możliwość? Czy iść do sądu z poprzednim właścicielem? Czy jest jakakolwiek szansa? Niezadowolonych z wieży jest większa ilość mieszkańców.
vanilia69 jest off-line  
17-06-2014, 08:05  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.146
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

Poprzedni właściciel - to, że nabywca nie został poinformowany o prowadzonym postępowaniu, zgodnym z przepisami, nie stanowi moim zdaniem podstawy do skutecznego wniesienia pozwu przeciwko niemu.

Gmina - jeśli nowy właściciel, zanim nabył nieruchomość, został przez urzędników wprowadzony w błąd a takie naruszenie jest niezgodne z przepisami, to - dopiero wówczas - wniesienie roszczenia odszkodowawczego ma uzasadnienie. Ale czy tak faktycznie było ? - bo mam wątpliwości.
trudniak jest off-line  
17-06-2014, 14:55  
vanilia69
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Wykup nieruchomości przez gminę z powodu stacji bazowej 100 m od domu

"Ale czy tak faktycznie było ? - bo mam wątpliwości." - co do tego pytania to faktycznie tak było. Pytaliśmy, czy w pobliżu działki będą znaczące inwestycje. Niestety, człowiek jest mądry po szkodzie i nie było to na piśmie, teraz już takie pytania kierowalibyśmy na piśmie. Teraz tylko z bilingu można sprawdzić, że tam dzwoniłam i i z monitoringu, że tam byłam. Co do samej wieży to do tej pory gmina niby nie wie, że wieża się buduje. Nawet był artykuł w tej sprawie w gazecie. To fragment o nadajniku: "Gdy dopytujemy o budujący się nadajnik, słyszymy: - Póki co jeszcze nie powstanie. Chyba ta firma się wycofała. Mieli pozwolenie na budowę w 2009 roku i im wygasło w 2012 roku."

Co do pozwu przeciwko poprzedniemu właścicielowi to wydaje mi się, że zataił istotny fakt o powstaniu wieży. Dokumenty zdobyłam dopiero jak się o budowie pod moim domem dowiedziałam, czyli pod koniec kwietnia. Nie znam się na przepisach co prawda.
vanilia69 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wniosek o wykup nieruchomości przez gminę (odpowiedzi: 7) Witam, mam problem z dojściem do porozumienia z gminą w sprawie mojej działki. W 2012 roku nastąpiła zmiana miejscowego planu zagospodarowania....
§ Wykup nieruchomości przez gminę - art 36.1 (odpowiedzi: 13) Na początek chciałbym zaznaczyć, że przeczytałem wiele postów dotyczących tego tematu, lecz nie odnalazłem w nich odpowiedzi na swoje pytanie...
§ Wykup nieruchomości przez gminę (odpowiedzi: 1) Witam. w roku 2000 zmieniony został plan miejscowy,w związku z nim część nieruchomości została ograniczona w użytkowaniu. W 2001 r. wyszedłem z...
§ budowa stacji bazowej telefonii komórkowej (odpowiedzi: 10) Witam mieszkam w małej miejscowości oddalonej o 7km od Krynicy Zdrój gmina ta znajduje się na terenie popradzkiego parku krajobrazowego i należy do...
§ szkodliwość stacji bazowej telefonii komórkowej (odpowiedzi: 6) W jaki sposób można przeprowadzić postępowanie dotyczące stwierdzenia szkodliwości oddziaływania istniejącej w pobliżu stacji bazowej telefonii...
§ Budowa stacji bazowej telefoni komórkowej. (odpowiedzi: 1) Kilka dni temu otrzymałem pismo o uzgodnieniu raportu o oddziaływaniu na środowisko inwestycji polegającej na budowie stacji bazowej telefonii...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:13.