Rozbudowa samowoli budowlanej - Forum Prawne

 

Rozbudowa samowoli budowlanej

Witam mam problem z sąsiadem. Na jego działce stoi dom jednorodzinny w sprawie którego prowadzone jest postępowanie przez PINB czy jest on samowolą budowlaną czy nie. Problem polega na tym że sąsiad właśnie na tym ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
01-09-2014, 14:22  
Grzegorz05021988
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Rozbudowa samowoli budowlanej

Witam mam problem z sąsiadem. Na jego działce stoi dom jednorodzinny w sprawie którego prowadzone jest postępowanie przez PINB czy jest on samowolą budowlaną czy nie. Problem polega na tym że sąsiad właśnie na tym budynku otrzymał pozwolenie na rozbudowę o ganek a także wymianę dachu z adaptacją pod mieszkania. Czy jest możliwe wydanie takiego pozwolenia jeżeli postępowanie prowadzone przez PINB trwa i jak można sobie z tym poradzić.
Dodatkowo dodam że pozwolenie to wydane jest w momencie kiedy nie ma ustalonych granic ponieważ są sporne. Dziękuję za odpowiedź.
Grzegorz05021988 jest off-line  
02-09-2014, 11:26  
epolpier
Użytkownik
 
Posty: 125
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

Nie ma takiej mozliwosci. Oczywiscie pozwolenie mogl jakos dostac ale zamiar prac musi zglosic do PINB zanim zacznie a ten powinien to powstrzymac. Nie mniej jednak PINB-y w tym kraju dzialaja jak dzialaja wiec radze tego pilnowac a najlepiej od razu poinformowac PINB o czyms takim.
epolpier jest off-line  
06-09-2014, 15:43  
Grzegorz05021988
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

Właśnie tu jest problem. Bo sąsiad dostał pozwolenie jakimś cudem, rozbudował, mimo że zgłoszenie było w PINB ale ten jak zwykle sprawę olał, a na kolejne pismo z zawiadomieniem odpisał że prowadzone prace budowlane ok. Tylko, że ja cały czas domagam się od nich wyjaśnień jakim sposobem sąsiad dostał pozwolenie rozbudowy samowoli. Cóż mogę w takiej sytuacji jeszcze zrobić.
Grzegorz05021988 jest off-line  
09-09-2014, 18:14  
epolpier
Użytkownik
 
Posty: 125
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

Nie mozna rozbudowac czegos co w sensie prawnym nie istnieje ! Zaskarzyc decyzje o pozwoleniu do wojewody. Sasiad musi najpierw te samowole zalegalizowac a dopiero potem moze wystepowac o pozwolenie na rozbudowe.
epolpier jest off-line  
10-09-2014, 07:32  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 662
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

a który przepis o tym mówi ???

pozwolenie na rozbudowę jest jak najbardziej prawidłowe

jedyny przepis, który jest podstawą odmowy pozwolenia to ten (art. 35)

5. Właściwy organ wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę, jeżeli na terenie, którego dotyczy projekt zagospodarowania działki lub terenu, znajduje się obiekt budowlany, w stosunku do którego orzeczono nakaz rozbiórki.


nie orzeczono nakazu rozbiórki więc nie można odmówić wydania pozwolenia
zaza2 jest off-line  
10-09-2014, 14:14  
epolpier
Użytkownik
 
Posty: 125
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

"Przez rozbudowę należy rozumieć zmianę charakterystycznych parametrów istniejącego obiektu budowlanego"
Jesli obiekt nie istnieje w sensie prawnym to nie ma czego rozbudowywac. A skad wiem ? Bo wygralem sprawe w WSA powolujac sie wlasnie na taka argumentacje.
epolpier jest off-line  
10-09-2014, 14:34  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.369
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

Cytat:
Napisał/a epolpier Zobacz post
Bo wygralem sprawe w WSA powolujac sie wlasnie na taka argumentacje.
czy może pan podać sygnaturę akt sprawy?
voyteg jest off-line  
10-09-2014, 14:42  
epolpier
Użytkownik
 
Posty: 125
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

Postaram sie znalezc i podac.
EDIT: Znalazlem
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/DF84C4B358
Cytat:
Konsekwencją tychże ustaleń musi być stwierdzenie, iż skoro mamy do czynienia z budynkiem nielegalnym, to w sensie prawnym jest to budynek nieistniejący. Zatem zasadne Jest twierdzenie skarżących, iż kwestionowany garaż jest pod względem prawnym budynkiem nowym, który mógłby zaistnieć w obrocie prawnym dopiero po jego ewentualnej legalizacji. Dopóki zaś takowa nie nastąpi garaż będzie budynkiem nowym, w rozumieniu regulacji zawartej w § 3 pkt 7 planu. W konsekwencji należy dojść do wniosku, iż nie ma do niego zastosowania wskazywany przez organ drugiej instancji zapis § 30 ust. 2, gdyż zapis ten odnosić się może wyłącznie do budynków istniejących w sensie prawnym, nie zaś fizycznym.
Tu akurat chodzi o plan zagospodarowania ale meritum stanowi fakt jakim bytem prawnym jest budynek nielegalny - ZADNYM.
epolpier jest off-line  
10-09-2014, 19:16  
Grzegorz05021988
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Rozbudowa samowoli budowlanej

Dzięki za pomoc. I konkretną dyskusję na temat. Zobaczymy co można zdziałać. Jak coś uda mi się załatwić to oczywiście podzielę się to informacją. Pozdrawiam.
Grzegorz05021988 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 12) Witam, takie pytanie. Czy na legalizację samowoli budowlanej może zdecydować się jeden z dwóch lub większej ilości inwestorów. Oczywiście wszystkie...
§ Legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 3) Witam, mój problem polega na odbiorze domu. Sprawa zaczęła się dwa i pół roku temu, kiedy po donosach życzliwego sąsiada rozpoczęła się przeprawa z...
§ legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 1) Witam W 2006 roku kupiłam mieszkanie własnościowe. Poprzedni właściciel za zgodą większości (nie wszystkich) członków wspólnoty przebudował część...
§ Przebudowa samowoli budowlanej (odpowiedzi: 3) Witam, Jestem od niedawna posiadaczem działki, na której znajduje się niewykończony budynek jednorodzinny. Nigdy nie został on "odebrany", nie ma...
§ Legalizacja samowoli budowlanej (odpowiedzi: 1) Sprawa wygląda tak. Właściciel działki rolnej o pow. 0,48 ha wybudował w 1965 roku samowolnie na jej terenie altanę o pow. ok. 40m2. W związku z tym,...
§ ekspertyza samowoli budowlanej (odpowiedzi: 3) Mam pytanie do znajacych temat-ile kosztuje ekspertyza stanu technicznego samowoli budowlanej po nielegalnej przebudowie i nadbudowie starego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:25.