Obowiązki nadzoru budowlanego - Forum Prawne

 

Obowiązki nadzoru budowlanego

Jestem w dość kłopotliwej sytuacji. Rozpoczęliśmy budowę w 2001 roku. Wszystko legalnie, wzięliśmy nadzór budowlany. Pan wydał na się sympatyczny i bardzo swobodny w podejściu do budowy. Wiele zmian sam nam doradzał. Problemy zaczęły się, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
29-10-2014, 16:45  
KingV
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie Obowiązki nadzoru budowlanego

Jestem w dość kłopotliwej sytuacji. Rozpoczęliśmy budowę w 2001 roku. Wszystko legalnie, wzięliśmy nadzór budowlany. Pan wydał na się sympatyczny i bardzo swobodny w podejściu do budowy. Wiele zmian sam nam doradzał. Problemy zaczęły się, gdy chcieliśmy zakończyć budowę, gdyż Nadzór zaczął przekonywać nas, że to nie jest nam potrzebne i zniechęcał nas do odbioru za wszelką cenę. Faktycznie przez wiele lat nie było nic potrzebne. Kilkakrotnie występowaliśmy do nadzoru z prośbą o działania zakańczające, wykonaliśmy mapki ewidencyjne, pan nawet przyjeżdżał do nas, ale za każdym razem sprawa wygasała, pojawiały się problemy lub "rzekomo korzystne zmiany przepisów w przyszłym roku". My - również uwagi na wysokie koszty - też nie naciskaliśmy za wszelką cenę. W tym roku uparłam się, że chcę sprawę zakończyć. Załatwiłam, wszelkie dokumenty (elektrownia, wodociągi itp), zaniosłam do naszego pana z nadzoru. Zostałam przyjęta bardzo niemiło. Znów zaczęło się straszenie kosztami, wyzywanie, że już jest za późno itd. ale ostatecznie sprawa zaczęła się powoli kręcić. I tu zaczęły się schody, gdyż zmiany które dokonaliśmy za aprobatą lub wręcz radą naszego nadzoru okazały się jednak istotne i mogą stanowić problem w odbiorze. np. ulokowaliśmy szambo z innej strony domu, zamiast drzwi garażowych wstawiliśmy okno z drzwiami (choć pomieszczenie służy nam za gospodarcze), przesunęliśmy drzwi tarasowe na środek ściany domu.
Proszę o radę, czy nadzór budowlany nie powinien przypilnować zakończenia budowy w stosownym czasie? Rady, których nam udzielał uważałam za legalne, zgodne z prawem i dopuszczalne. Pilnowaliśmy ekipy budowlanej, aby budowała zgodnie z planami i o wszelkie odstępstwa pytaliśmy się nadzoru. Dziś nadzór nas obwinia, o wprowadzone zmiany (!)
Czego powinnam oczekiwać od nadzoru w związku z zakończeniem budowy?
Czy moglibyśmy teraz zmienić osobę z nadzoru? (choć przyznam, że boję się takiej decyzji)
Obecnie nadzór straszy nas ewentualnym projektem zamiennym. Czy zmiany o których pisałam wyżej, są naprawdę tak istotne!?, wydaje mi się, że zmieniliśmy minimalnie mało, całość domu, jego zarys, fundamenty, wymiany są takie jak na projekcie? Czy jest to gra, którą nasz nadzór chce zniechęcić nas do zakończenia budowy?
Dodam, że przez cały czas nadzór posiada nasze dokumenty budowy. Obecnie nie posiadam ani planów domu ani dziennika, choć są one u nadzoru - widziałam)
Obawiam się, że nasz pan z nadzoru sam zawalił jakieś sprawy i chciałby się wycofać raczkiem, ale nie bardzo ma jak. Co powinnam zrobić?
Jestem kompletnie skołowaciała i nie wiem co robić. Mam wrażenie, że oparłam się na wierze w fachowca i ... wyszłam na idiotkę.
Budowa zakończyła się de facto w 2006 roku.
KingV jest off-line  
29-10-2014, 17:46  
artstarz
Stały bywalec
 
Posty: 509
Domyślnie RE: Obowiązki nadzoru budowlanego

Co to znaczy że wzięłaś "nadzór budowlany" ?
artstarz jest off-line  
30-10-2014, 19:19  
KingV
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Obowiązki nadzoru budowlanego

Tzn inspektora nadzoru robót budowlanych
KingV jest off-line  
31-10-2014, 11:36  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.558
Domyślnie RE: Obowiązki nadzoru budowlanego

Cytat:
Napisał/a KingV Zobacz post
Obawiam się, że nasz pan z nadzoru sam zawalił jakieś sprawy i chciałby się wycofać raczkiem, .
Na przyszłość z urzędem rozmawiać wyłącznie na pismie

A obecnie zapoznać się z poradnikami

jak ponaglać urząd http://forumprawne.org/prawo-adminis...-poradnik.html

jak odwołac się http://forumprawne.org/postepowanie-...-poradnik.html
voyteg jest off-line  
31-10-2014, 23:56  
piotr_kpain
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: Obowiązki nadzoru budowlanego

Ja chyba czegoś tu nie rozumiem. Chcesz powiedzieć, że budowę prowadził Ci urzędnik powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego? A może był to pracownik wydziału budownictwa? Niezależnie od tego kto by to był to nigdy nie powinno sie to wydarzyć. Jednak tłumaczyłoby to niechęć do oficjalnego procedowania sprawy. Nie rozumiem też dlaczego nie pójdziesz prostszą drogą, czyli tzw. zgłoszeniem, w sytuacji jeśli procedura przyjęcia do użytkowania nie jest konieczna. Kolejna sprawa to zmiany - z tego co piszesz to nie są to zmiany istotne. Jedynie obawiam się szamba - czy odległości od budynku i granic odpowiadają normom w tej kwestii. Gdyby jednak zmiany wpisywały się w katalog zmian nieistotnych to też nie ma co demonizować rysunków zamiennych. To koszt maksymalnie kilkuset złotych. Generlanie: dziwna sprawa
piotr_kpain jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ kontrola nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 1) Witam, mam problem mianowicie złożyłam projekt budowlany o zmianę pomieszczenia gospodarczego na łazienkę - zrobiłam projekt i czekam na pozwolenie...
§ Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 5) Dnia 02.marca 2012 wynająłem lokal mieszkalny na prowadzenie fizjoterapii(dwa pomieszczenia ,po 25m2 każde)Umowa na czas określony ,określony umową...
§ kontrola z nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 2) Witam w marcu zgłosiłam budowę do oddania, Inspektorat w 20 dniu przysłał mi pismo że przy domu stoi dobudówka(zsyp na węgiel) który nie był...
§ Kontrola z Nadzoru Budowlanego (odpowiedzi: 2) Witam, Chciałabym zapytać czy Nadzór Budowlany może przeprowadzić kontrolę lokalu, który jest wynajęty. Jesteśmy właścicielem mieszkania, które...
§ Mandat od nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 1) Czy pracownik nadzoru budowlanego może nałożyć mandat na pracownika urzędu gminy, podczas kontroli nieruchomość będącej w zarządzie urzędu gminy?...
§ kontrola nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 1) buduję mieszkanie, oczywiście wg.projektu wszystko legalnie. ale, chodzą mnie słuchy, że ktoś mnie oskarżył do nadzoru budowlanego. Mam takie pytanie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:31.