decyzja o warunkach zabudowy - Forum Prawne

 

decyzja o warunkach zabudowy 2

To moj wateki, a zalozylam go, bo chcialam sie dowiedziec czy wojt moze decyzje wydac jak nie ma przepisow, a sa inne okolicznosci (informacje o zagrozeniu powodziowym, mapy zagrozenia powodziowego), czy np wlasnosc dzialki. Nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
01-12-2014, 18:15  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

To moj wateki, a zalozylam go, bo chcialam sie dowiedziec czy wojt moze decyzje wydac jak nie ma przepisow, a sa inne okolicznosci (informacje o zagrozeniu powodziowym, mapy zagrozenia powodziowego), czy np wlasnosc dzialki. Nie chcialam ograniczac jakiejkolwiek mozliwosci
Calamity Jane jest off-line  
01-12-2014, 18:18  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.606
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

zatem odpowieź jak wyżej- organ powinien odpowiednio zakwalifikować żądanie strony i jeśli istnieje odpowiednia norma prawa, wskazać ją w akcie administracyjnym
voyteg jest off-line  
01-12-2014, 18:23  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

No to jak zakwalifkowac i jaka jest norma prawna w przypadku gdy inwestor chce zabudowac dzialke bedaca w trwalym zarzadzie administratora cieku i administrator nie wyraza zgody? Bo wojt napisal, ze taki brak zgody administratora to nie podstawa prawna.
Calamity Jane jest off-line  
03-12-2014, 22:59  
piotr_kpain
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

Wójt musi wydać decyzję jeśli spełnione są wszystkie przesłanki opisane w art. 61 ustawy o panowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wszystkie przesłanki były już przedmiotem szerokich analiz zarówno WSA i NSA. Orzecznictwo należy uznać za ugruntowane. pozdr
piotr_kpain jest off-line  
04-12-2014, 08:52  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

no ale podobno mozna uwzglednic jakos fakt, ze administrator dzialki nie zgadza sie na zabudowe jego "wlasnosci". Tylko nie wiem jak to uwzglednic, bo nie zrozumialam :/
Calamity Jane jest off-line  
04-12-2014, 09:08  
piotr_kpain
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

nie rozumiem pojęcia "administrator działki" ani "zabudowę jego własności". Można trochę jaśniej?
piotr_kpain jest off-line  
04-12-2014, 09:11  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

Nie wiem jak to jasniej napisac w sumie. No jest wniosek o wydanie warunkow zabudowy, ktore polegaja na zabudowie dzialki. Ta dzialka ma administratora (wlasciielem jest Skarb Panstwa), jest w trwalym zarzadzie. I ten administrator nie zgadza sie na zabudowe "jego" dzialki. I podobno mozna (wypowiedzi wczesniejsze) jakos to uwzglednic, tylko nie zrozumialam jak
Calamity Jane jest off-line  
04-12-2014, 16:04  
piotr_kpain
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi prawa do terenu. Można o nie (warunki) wystąpić nawet dla działki, która jest własnością całkiem postronnej osoby.
piotr_kpain jest off-line  
04-12-2014, 21:31  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

przeciez wiem o tym Tylko pytam, czy jak wlasciciel dzialki nie zgadza sie na jej zabudowa i jest strona w postepowaniu to czy dla wojta to nie jest podstawa prawna do odmowy.
Calamity Jane jest off-line  
04-12-2014, 23:46  
piotr_kpain
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

Dobre pytanie, chociaż moim zdaniem nie ma znaczenia opozycja właściciela działki, gdyż jego zgoda nie jest żadną z przesłanek wydania decyzji.
piotr_kpain jest off-line  
05-12-2014, 09:07  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

I wlasnie nie zrozumialam tego wyjasnienia:
Cytat:
Napisał/a voyteg Zobacz post
organ powinien odpowiednio zakwalifikować żądanie strony i jeśli istnieje odpowiednia norma prawa, wskazać ją w akcie administracyjnym
jak zakwalifikowac i jaka norma prawna.
Czy czy na etapie wydawania dec. WZ (co bylkoby sensowne, bo po co wydawac decyzje, jak na innym etapie wlasciciel dzialki nie zgodzi sie na jej zabudowe).
Calamity Jane jest off-line  
05-12-2014, 09:25  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.606
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

Cytat:
Napisał/a Calamity Jane Zobacz post
I wlasnie nie zrozumialam tego wyjasnienia:

jak zakwalifikowac i jaka norma prawna.

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/9B88C040C1


Cytat:
Przepis art. 6 kpa stanowi, że organy administracji publicznej działają na podstawie przepisów prawa. Oznacza to, że organ obowiązany jest działać w oparciu o obowiązujące normy prawne, w sposób prawidłowy ustalać znaczenie tych norm, niewadliwie dokonać subsumcji i w sposób prawidłowy ustalić następstwa prawne. Powyższe dotyczy stosowania zarówno norm prawa materialnego jak i norm prawa procesowego. Zgodnie natomiast z art. 7 kpa, organy administracji stojąc na straży praworządności, mają obowiązek podejmować wszelkie kroki niezbędne do wyjaśnienia stanu faktycznego oraz do załatwienia sprawy, mając na względzie interes społeczny i słuszny interes obywateli.
ponadto

II SA/Po 1293/13 - Wyrok WSA w Poznaniu z 2014-03-27
Cytat:

Zasada z art. 9 k.p.a. nakłada na organy administracji obowiązek należytego informowania stron o okolicznościach prawnych, które mogą mieć wpływ na ustalenie ich praw i obowiązków będących przedmiotem postępowania, jak i czuwania, aby uczestnicy postępowania nie ponieśli szkody z powodu nieznajomości prawa i w tym celu udzielają im niezbędnych wyjaśnień i wskazówek. Wyjaśnienia i wskazówki powinny dotyczyć w dopuszczalności wniosku czy też stanu sprawy. Ponadto odpowiednie stosowanie tej zasady prowadzi do wniosku, że istotę żądania strony w postępowaniu administracyjnym należy oceniać na podstawie treści pisma przez nią wniesionego i kontekstu sytuacyjnego, a nie na podstawie tytułu pisma (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23 marca 2011 r. sygn. akt I OSK 761/10 – dostępny na stronie internetowej: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych). Uwzględnienie sytuacyjnego jest z kolei niezbędne z uwagi na to, że często strony, które nie znają prawa, posługują się wyrażeniami, które mają dla nich odmienne znaczenie niż przymięte w języku prawnym (języków przepisów prawa) lub w języku prawniczym czy też urzędowym.
voyteg jest off-line  
05-12-2014, 10:13  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

No ale to mi nie odpowiada na pytanie, czy dla wojta brak zgody wlasciciela na zabudowe jego dzialki jest podstawa prawna czy nie jest.
Dla mnie te cytaty to jak stwierdzenie, ze "woda jest bardzo wazna"
Calamity Jane jest off-line  
10-12-2014, 16:59  
piotr_kpain
Początkujący
 
Posty: 26
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

Tak sobie myślałem o tym, i ma sens teza, że brak zgody właściciela oznacza podstawę do odmowy wydania warunków zabudowy. I to wszystko na podstawie przepisów postępowania. Po pierwsze właściciel/zarządca jest stroną postępowania, gdyż dotyczy to jego interesu prawnego. Zatem, skoro organ powinien uwzględniać słuszny interes strony to powiniem brak zgody właściciela wziąć pod uwagę. Przemawiają za tym dwa powody:
a) bez zgody właściciela i tak nie ma mowy o interesie wnioskodawcy o warunki
b) wydanie warunków może być szkodliwe dla interesu właściciela - choćby VAT przy sprzedaży gruntu i wiele innych powodów, które mogą mieć rację bytu.
piotr_kpain jest off-line  
10-12-2014, 17:10  
Calamity Jane
Stały bywalec
 
Posty: 3.114
Domyślnie RE: decyzja o warunkach zabudowy

A jak tej zgody nie ma, bo wlasciciel dzialki wyrazil negatywna opinie na etapie warunkow postepowania adm. w sprawie ustalenia warunkow zabudowy, a woj nie bierze tego pod uwage wydaje decyzje i pisze w uzasadnieniu, ze taki brak zgody wlasciciela to nie jest "podstawa prawna"?
Trzeba sie na jakis paragraf powolac i cos konkretnego wpisac w takiej korespondencji, zeby wojt uznal to za podstawe prawna? Bo to conajmniej dziwne, ze wlasciciel dzialki nie moze powiedziec "nie bo nie", z samego juz faktu, ze jest wlascicielem.
Calamity Jane jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Decyzja o warunkach zabudowy (odpowiedzi: 2) Planuję budowę przydomowej oczyszczalni ścieków. Do całego szeregu dokumentów starostwo powiatowe żąda dołączenia decyzji o warunkach zabudowy...
§ Decyzja o warunkach zabudowy (odpowiedzi: 1) Witam, Bardzo proszę o pomoc w kwestii wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Otrzymaliśmy decyzje o warunkach zabudowy dla terenu (działki) mojej i...
§ decyzja o warunkach zabudowy (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie, bardzo proszę o pomoc prawną dotyczącą wydania przez Wójta Gminy decyzji o warunkach zabudowy ze względu na to iż, moja działka nie...
§ decyzja o warunkach zabudowy (odpowiedzi: 3) witam, jestem w trakcie załatwiania wszelkich formalności ws. budowy domku jednorodzinnego i stąd moje pytanie: Decyzja o warunkach zabudowy została...
§ decyzja o warunkach zabudowy (odpowiedzi: 3) mam pytanie odnośnie decyzji o warunkach zabudowy czy w przypadku kiedy otrzymam decyzję o warunkach zabudowy działki a następnie ja sprzedam to czy...
§ Decyzja o warunkach zabudowy (odpowiedzi: 1) Witam Mam problem, a mianowicie taki Wystąpiłem do urzędu gminy z 0,99 arową działką na budowę 5 budynków po upływie około 5 miesiącach otrzymałem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:09.