Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego - Forum Prawne

 

Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego

Dnia 02.marca 2012 wynająłem lokal mieszkalny na prowadzenie fizjoterapii(dwa pomieszczenia ,po 25m2 każde)Umowa na czas określony ,określony umową sposób korzystania , lokal jest własnością pośrednika nieruchomości czyli osoby kumatej w temacie!W jednym pomieszczeniu jest piec ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
08-02-2015, 17:25  
stomaszewski
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego

Dnia 02.marca 2012 wynająłem lokal mieszkalny na prowadzenie fizjoterapii(dwa pomieszczenia ,po 25m2 każde)Umowa na czas określony ,określony umową sposób korzystania , lokal jest własnością pośrednika nieruchomości czyli osoby kumatej w temacie!W jednym pomieszczeniu jest piec gazowy z otw.kom.spalania (do 30 kW)a otwór nawiewny ok.10 cm2!!!(PN-B-02431-1 ?,par.176 pkt.1.?,par.170 pkt.1.?,par.172.pkt.2.? Ustawy P.B.)W lokalu trudno oddychać z powodu narastającego deficytu tlenu , odwrócony ciąg kominowy zasysa wszystko do środka!!!Przypomnę ,że jest środek sezonu grzewczego a piec ogrzewa moje 50 m2 i właściciela biuro nieruchomości obok jakieś 150 m2.Dnia 18.04 2012 tracę przytomność, interweniuje Pogotowie Ratunkowe. Żądam na piśmie od właściciela dowodów na sprawność wentylacji. Odmawia ze względu na brak podstaw prawnych!?Około 25.04 12 okazuje się ,że właściciel ma dwa identycznej treści protokoły kominiarskie,( jeden z 29.02.12. i drugi z 18.04.12.)Oba stwierdzają, że siła ciągu urządzeń kominowych jest prawidłowa przy zapewnionym dopływie powietrza z zewnątrz/ zalecają zamontowanie dodatkowego nawiewu. do tego czasu otwieranie okien! .Jeżeli odwrócić logicznie to zdanie wyjdzie że: SIŁA CIĄGU URZĄDZEŃ KOMINOWYCH NIEPRAWIDŁOWA BEZ ZAPEWNIENIA DOPŁYWU POWIETRZA Z ZEWNĄTRZ czyli określony zostanie stan na moment badania ( zgodnie z par 62. Lit c. który mówi że kontrola powinna obejmować posiadanie sprawnie DZIAŁAJĄCYCH urządzeń wentylacyjnych. Użycie jednak w protokole słowa NIEPRAWIDŁOWE nakazuje powiadomić PINB( trudno to zrobić wstecznie!)Poza tym w protokole z 18.04.12 ( zgodnie z art.62 pkt.1 Ustawy P.B. a także par 4 ust.4 Rozp.Min. z 18.06.99.)powinna znajdować się adnotacja kominiarza o niewykonaniu przez właśc iciela zaleceń z poprzedniej kontroli .A takiej adnotacji brak !!Oczywiście wszystko układa się w logiczną całość, że protokół z dn.29.02.12 antydatowano po 18.04.Przemawia za tym jeszcze choćby treść pisma napisanego przez adwokata właściciela do najemcy z końca kwietnia 2012r.zarzucając temu ciągłe otwieranie okien i wychładzanie lokalu( a przecież jeżeli miał protokół z 29.02.to powinien o to prosić a na pewno poinformować najemcę)Poza tym jeżeli miał protokół29.02 to powinien ( zgodnie z art.70) niezwłocznie po kontroli polepszyć stan wentylacji. Nadmienie ,że kominiarz przyznał w prokuraturze ,że brak było ciągu kominowego przy zamkniętych drzwiach wejściowych ,a właściciel lokalu obowiązek dokonania zmian w wentylacji nazwał ‘….do niczego niezobowiązującą sugestię…’W maju właściciel montuje w pomieszczeniu z kotłem nawiewnik okienny o wym:34x1 cm. Mam dwie ekspertyzy odnośnie niewystarczającej wentylacji grawitacyjnej nie gwarantującej wymaganej krotności wymiany powietrza. PINB ma to wszystko w d….,od 2,5roku nie zrobiła mnie stroną uważają że stan techniczny jest OK a kominiarz i właściciel nie popełnili żadnych wykroczeń!!!POMOCY !!!Jak doprowadzić sprawę przed Sąd administracyjny???
stomaszewski jest off-line  
09-02-2015, 11:58  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.558
Domyślnie RE: Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego

Cytat:
Napisał/a stomaszewski Zobacz post
PINB ma to wszystko w d….,od 2,5roku
Czy na pana wniosek PINB wydał Postanowienie o odmowie wszczęcia postępowania?
voyteg jest off-line  
09-02-2015, 21:07  
stomaszewski
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego

Pisałem do PINB,WINB,GUNB.Każde moje pismo kwalifikowali jako skargę,początkowo informowali ,że wszczynają jakieś postępowania(zaznaczając za każdym razem iż nie jestem stroną) po czym informowali, że w toku przeprowadzonych czynności nie stwierdzono uchybień , właściciel okazał się protokołami etc.Na moje ostatnie pismo w którym zawarłem konkretne zarzuty odnośnie konkretnych artykułów Ustawy P.B.odpisali POMIDOR Brak jakiegokolwiek stanowiska! Aczkolwiek zdaję sobie sprawę ,że nie oto Panu chodzi.Odpowiem że odmowy wszczęcia jako takiej nie dostałem ale dzisiaj wiem,że sprawę najprawdopodobniej żle prowadziłem ( jestem fizjoterapeutą,nie prawnikiem).Czy można to jeszcze naprawić ? jeżeli tak to jak?
stomaszewski jest off-line  
10-02-2015, 11:22  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.558
Domyślnie RE: Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego

Cytat:
Napisał/a stomaszewski Zobacz post
Pisałem do PINB,
Zatem zażalenie do WINB i skarga na bezczynność do WSA

zgodnie z poradnikiem http://forumprawne.org/prawo-adminis...ml#post1556417


sąd zobowiąze organ do czynności i wtedy zostanie zweryfikowany przymiot strony

II SAB/Ol 116/14 - Wyrok WSA w Olsztynie z 2014-11-13

Cytat:
Jednakże gdy żądanie, o którym mowa w art. 61, zostało wniesione przez osobę niebędącą stroną lub z innych uzasadnionych przyczyn postępowanie nie może być wszczęte, organ administracji publicznej wydaje postanowienie o odmowie wszczęcia postępowania (art. 61a § 1 k.p.a.).
voyteg jest off-line  
10-02-2015, 20:52  
stomaszewski
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego

Dziękuję Panu za wskazówki i poświęcony czas jednak raczej trudno określić jednoznacznie status tej sprawy(efekt kompetencji adwokata)w świetle podanych przepisów.Otóż pomijając okres 08.2012do09.2014 gdzie nie uzyskałem nawet statusu strony,Ten okres to kilka pism i odpowiedzi,że byli ,widzieli,etc.Natomiast 15.092014 napisałem wniosek o wszczęcie postępowania dołączając istotne nowości z zeznań kominiarza i właściciela.a także prośbę by w tym nowym (miałem nadzieję)postępowaniu uczynili mnie stroną.Dnia 09.10.2014 otrzymałem pismo,że w odpowiedzi na mój wniosek o wszczęcie informują mnie że:1. właścicielem lokalu jest....,2. ja wynajmowałem ten lokal od- do...,3.właściciel kilkakrotnie okazywał w tut.PINB protokoły kominiarskie...,4. to kominiarz powinien dokonywać tych inspekcji.Koniec.Proszę zwrócić uwagę na datę tego pisma .4 miesiące temu!!!O co mogę się teraz starać???
stomaszewski jest off-line  
10-02-2015, 21:33  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.558
Domyślnie RE: Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego

Cytat:
Napisał/a stomaszewski Zobacz post
O co mogę się teraz starać???
O to by organ wydał akt administracyjny, czego nie uczynił. zaskarżając ten akt może pan zweryfikować, czy jednak nie jest pan stroną

zatem tryb wskazany powyżej
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kontrola Nadzoru Budowlanego (odpowiedzi: 5) mam pytanie odnośnie kontroli z nadzoru budowlanego, gdyż moja bardzo sympatyczna sąsiadka nasłała na mnie takową kontrole gdyż nie podoba sie jej że...
§ Skarga do Nadzoru Budowlanego (odpowiedzi: 8) Witam, wysłałam skargę do NB na sąsiada, że dobudował sobie bez zezwolenia połowę domu, (która jak się okazało przy robieniu map prze geodetę,...
§ kontrola nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 1) Witam, mam problem mianowicie złożyłam projekt budowlany o zmianę pomieszczenia gospodarczego na łazienkę - zrobiłam projekt i czekam na pozwolenie...
§ pytanie odnośnie przepisów prawa budowlanego a Gmina (odpowiedzi: 1) Mam poważny problem. Gmina w mojej miejscowości wybudowała drogę od podstaw w gruncie pierwotnym, całkowicie nową długości 65 m. To jest droga...
§ Skarga do Nadzoru Budowlanego (odpowiedzi: 6) Witam! Jakiś czas temu sąsiad napisał na mnie skargę do Nadzoru Budowlanego i niestety musiałam ponieść przez to dość duże koszty. Chciałabym się mu...
§ Co może inspekcja nadzoru budowlanego? (odpowiedzi: 6) Co grozi właścicielowi domu, który wykonał roboty remontowe bez zgłoszenia (miał obowiązek zgłosić), co może inspektor nadzoru budowlanego?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:51.