Zaskarżenie decyzji SKO - uchylenie decyzji gminy, zabudowa działki - Forum Prawne

 

Zaskarżenie decyzji SKO - uchylenie decyzji gminy, zabudowa działki

Witam, przeszukiwałam forum znalazłam kilka podobnych tematów, ale potrzebuje pewnego rodzaju upewnienia. Mój teść posiada działkę w centrum małego miasteczka. Na działce znajduje się stary dom, który obecnie stanowi ruinę. W 2012r. ruszyłam ze zrobieniem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
29-07-2015, 11:21  
nat86
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie Zaskarżenie decyzji SKO - uchylenie decyzji gminy, zabudowa działki

Witam,
przeszukiwałam forum znalazłam kilka podobnych tematów, ale potrzebuje pewnego rodzaju upewnienia.

Mój teść posiada działkę w centrum małego miasteczka. Na działce znajduje się stary dom, który obecnie stanowi ruinę. W 2012r. ruszyłam ze zrobieniem porządku z tą działką. Okazało się, że działka jest "za mała" i staraliśmy się odkupić działkę od gminy, żeby zrealizować zamierzoną inwestycję. Niestety przy oporze radnych były problemy, żeby odkupić kilka mkw sąsiedniej działki.
W 2012r. teść dostał decyzję z urzędu gminy pozwoleniem na rozbudowę (nadbudowę) istniejącego domu oraz przeznaczeniem parteru budynku na działalność usługową. Gdy zmieniły się władze w naszej gminie w br udało się zakupić sąsiednią działkę, więc teść wniósł wniosek o zmianę decyzji z 2012r. Otrzymał decyzję pozytywną (zmiana dotyczyła możliwości rozbudowy domu - poszerzenie o ok.1m na zakupioną działkę oraz możliwości prowadzenia działalności usługowo - handlowej). Niby kosmetyka, ale dla mnie istotna, bo od tego zależy zmiana projektu. Dom, który obecnie chcemy wyremontować jest w zabudowie bliźniaczej. Sąsiad "dobudował"się do naszej ściany domu.
Od decyzji 2012 nie wniósł odwołania. Wczoraj przyszła decyzja z SKO o uchyleniu decyzji gminy i uznaniu jej za wadliwą.
W uzasadnieniu powołują się na "opinie"sąsiada, który słyszał pogłoski, że w planowanej inwestycji ma być warsztat samochodowy, a budynek ma zostać podniesiony do 7m wysokości. Dodatkowo dość naciągnął fakty o odległościach sąsiednich budynków (blok 2 piętrowy i piętrowy dom), które wraz z podniesionym "bliźniakiem" mają tworzyć odcięcie od świata dla sąsiada.
SKO zarzuca, że nie można było zastosować art 155 kpa przy zmianie decyzji, że strona odwołująca (sąsiad) nie brał udziału w postępowaniu, że obie decyzje nie dotyczą tożsamych przedsięwzięć - to tak skrótowo.
Wiem, że Urząd Gminy wysyłał wyjaśnienia, że ze względów środowiskowych nie ma możliwości prowadzenia warsztatu ani innego uciążliwego zakładu w tym miejscu. Nadbudowa będzie polegała na podniesieniu poddasza o ok.1m wysokości (budynek jest piętrowy z takim półpiętrem i płaskim dachem, stare budownictwo).
Pierwotnie w planach było to wszystko zburzyć i zbudować od podstaw, ale cała przeprawa z gminą i sąsiadem sprawiły, że inwestycja będzie polegała na remoncie, ale żeby pomieszczenia można było do czegoś wykorzystać, stąd te powiększenie - moim zdaniem nieznaczne (na dole planowane są dwa pomieszczenia na działalność: na biuro i ew. na jakiś sklep lub coś w tym stylu, a na górze mieszkanie).

Moje pytanie brzmi, czy warto skarżyć decyzję SKO do WSA, czy jednak odpuścić i np. złożyć do gminy ponowny wniosek o zmianę decyzji z 2012r.
Przedłuża się całe postępowanie, a sąsiad a właściwie sąsiadka są uciążliwi, obawiam się że każda zmiana decyzji może spotkać się z ich odwołaniem (przypuszczam, że w 2012r. nie zdążyli się odwołać i stąd dopiero teraz ich działania na drodze administracyjnej) i wszystko będzie się znów kręcić w kółko/
nat86 jest off-line  
29-07-2015, 12:40  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.554
Domyślnie RE: Zaskarżenie decyzji SKO - uchylenie decyzji gminy, zabudowa działki

Cytat:
Napisał/a nat86 Zobacz post
Od decyzji 2012 nie wniósł odwołania. Wczoraj przyszła decyzja z SKO o uchyleniu decyzji gminy i uznaniu jej za wadliwą.
Jakim cudem, o uchyleniu, skoro nie wniosl odwolania?
voyteg jest off-line  
30-07-2015, 12:05  
nat86
Użytkownik
 
Posty: 35
Domyślnie RE: Zaskarżenie decyzji SKO - uchylenie decyzji gminy, zabudowa działki

Nie wniósł odwołania od decyzji w 2012r.
Wniósł odwołanie od decyzji wydaną w 2015r., zmieniającej ww.decyzję z 2012r. (jak pisałam z kosmetycznymi zmianami, ale istotnymi ze względu na pozwolenie rozbudowy budynku - planuję poszerzenie budynku w kierunku zakupionej działki tj. na długość i szerokość) W decyzji z 2012r. nie było o tym wzmianki, bo bez działki odkupionej od gminy nie było mowy o jakiejkolwiek rozbudowie w poziomie. I tę decyzję z 2015r. SKO uznało za wadliwą, m.in. ze względu na tryb - gmina zastosowała art. 155kpa
Zgodnie z decyzją z 2012r. możemy nadbudować budynek, ale już nie mogę go "poszerzyć", więc jest to ewidentna złośliwość sąsiadki. Budynek jest bardzo wąski, a mam możliwość zrobienia wymiarowych powierzchni handlowych, więc chciałabym to wykorzystać
Wczoraj teść, z racji że jest właścicielem gruntów, chciał dogadać się z sąsiadką, ale ona tylko go skwitowała, że nie pozwoli mu niczego ruszyć, bo ona ma ogród i nie chce żeby jej krzewy i kwiaty ucierpiały jak on będzie kurzył, burzył i budował....
nat86 jest off-line  
30-07-2015, 12:23  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.554
Domyślnie RE: Zaskarżenie decyzji SKO - uchylenie decyzji gminy, zabudowa działki

Cytat:
Napisał/a nat86 Zobacz post
Nie wniósł odwołania od decyzji w 2012r.
Czyli ta jest nadal prawomocna.

Skoro SKO uchyliło z przyczyn podania nieprawidłowej podstawy prawnej, to organ niżej instancji powinien ponownie wydać akt administracyjny

Aczkolwiek można rozważyć zaskarżenie z tego powodu
http://forumprawne.org/postepowanie-...ml#post2914134
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Uchylenie zaskarżonej decyzji- co dalej (odpowiedzi: 6) Witam WSA uchylił zaskarżoną decyzję - czy to oznacz że w całości i na moją korzyść czy sprawa wróci ro ponownego rozpatrzenia .. W wyroku jest...
§ Zbiorcze zaskarżenie decyzji do WSA (odpowiedzi: 7) Witam, mam takie pytanie - grupka sąsiadów odwołała się od decyzji urzędu do SKO, które decyzję utrzymało w mocy. Teraz chcą się odwoływać do WSA,...
§ Zaskarżenie decyzji ZUS. (odpowiedzi: 6) Mam na pieńku z ZUS, jak pewnie niejeden w tym kraju... Generalnie chodzi o składki za okres, kiedy się połamałem na nartach (prowadziłem...
§ Zaskarżenie decyzji (odpowiedzi: 3) Złożyłam wniosek o stypendium w dniu 10 października, jednak zostało one przyzane dopiero od stycznia. Gdybym chciała zaskarżyć tą decyzję, to mogę...
§ Zaskarżenie decyzji do sądu. (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Mam do Państwa pytanie ale zacznę od początku. Buduję dom, od półtora roku budowa jest wstrzymana bo sąsiad wymyśla sobie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:03.