zjazd z działki na drogę wewnętrzną,odmowa właściciela drogi - Forum Prawne

czajka1319

Witam

Mam pytanie: Czy właściciel drogi wewnętrznej ma prawo odmówić zjazdu z działki budowlanej przylegającej do tej działki (drogi wewnętrznej)?
Oraz odmówić korzystania z tej drogi podczas budowy domu,a także odmówić wykonania jakichkolwiek prac na tej drodze np. przyłącza wodociągowego lub elektrycznego.

Działka pod drogę została wytyczona podczas podziału dużej działki, na 8 działek budowlanych ,oraz tą drogę zapewniającą dojazd do działek.

Działka przed podziałem należała do Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa.
Działki zostały sprzedane ,a we władaniu ANR Skarbu Państwa pozostała wytyczona droga wewnętrzna.
Na dzień dzisiejszy ANR Skarbu Państwa odmawia jakichkolwiek prac na tej drodze oraz korzystania z niej.
Argumentując ,że za chwilę zażądamy wykonania drogi z prawdziwego zdarzenia.Na dzień dzisiejszy jest to tylko wytyczona działka na drogę dojazdową do działek.Po prostu kawałek pola.

Czy ANR Skarbu Państwa ma do tego prawo?
Ponieważ ja uważam ,że nie.Przecież po to została wytyczona ta działka pod drogę.

Na jaki paragraf można się powołać ,aby móc wyegzekwować pozwolenie na korzystanie z drogi i wykonanie zjazdu z posesji.
Czy powinna być wydana decyzja administracyjna w tej sprawie czy wystarczy zwykłe pismo?

Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie

Pozdrawiam

czajka1319

Witam

Powtarzam pytanie, gdyż jak na razie nikt nie odpowiedział na nie i nawet mój temat nie pojawił się w nowych postach.
Nie wiem czemu

Czy właściciel działki, którym jest Agencja Nieruchomości Rolnych, może prawnie zabronić z korzystania z dojazdu do działki budowlanej, która przylega do tej działki, jeżeli działka ta w momencie podziału została wydzielona na drogę dojazdową do 8 wydzielonych działek?
Była ona przeznaczona na drogę dojazdową,w tym celu została wydzielona.

trudniak

Czy (i jaki) posiadasz tytuł prawny do korzystania z drogi wewnętrznej stanowiącej własność Skarbu Państwa ?
Jakie są ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie dojazdu do omawianej działki budowlanej ?

czajka1319

Nie posiadam tytułu prawnego do korzystania z drogi wewnętrznej.
Jestem trzecim właścicielem tej działki.Poprzedni właściciele nie mogli się budować ze względu na błędy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Mam jedynie załączniki 2 szt do umowy użyczenia dotyczącej tej drogi ,lecz nie mam samej umowy.Umowa była podpisana w 2001 r.
Podział terenu na działki był w 1998 roku.

W MPZP ten teren ujęty jest jako jeden cały teren ,nie ma podziału na działki.
Przeznaczenie terenu na budowę jednorodzinną.
Dojazd do wszystkich działek opisanych w planie, "z istniejących dróg publicznych i wewnętrznych".
W wyrysie, który otrzymałam przed kupnem działki, ze Starostwa jest podział tego terenu na działki.

Użytkownik

I nie ma innego dojazdu?

trudniak

To jak kupiłeś działkę, nie mając sformalizowanego dostępu (bezpośredniego połączenia) do drogi publicznej ?
Czy rozważałeś podjęcie starań o ustanowienie służebności drogowej, ewentualnie zakup przedmiotowej działki ANR (drogi wewnętrznej) ?
Czy działka ANR (droga wewnętrzna) może zostać samodzielnie zabudowana domem mieszkalnym, samodzielnie lub np. łącznie z sąsiednią działką ANR (o ile takowa jest) ? Pytanie zmierza do ustalenia, czy z punktu widzenia ANR przedmiotowa działka jest więcej warta, niż klasyczna droga dojazdowa do działek budowlanych.

honefoss

Sam sobie więc odpowiedziałeś na swoje pytanie. Nie masz tytułu prawnego, więc aby móc korzystać musisz taki tytuł uzyskać. Możesz to zrobić na wiele sposobów - zakup drogi, zakup udziału w drodze, ustanowienie służebności, ustanowienie drogi koniecznej, dzierżawa lub użyczenie drogi. Zazwyczaj ustanawia się służebność.

stach12

Skoro jest MPZT i ta działka jest budowlana i jest do niej dojazd przez drogę wewnętrzna to musi być ustalony przejazd po tej drodze.
Pytanie do kogo należy ta droga