Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP - Forum Prawne

 

Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP

Dzień dobry Zakupiłem działkę przy sprzedaży starostwo powiatowe przedstawiło wypis z ewidencji gruntów że działka jest oznaczona symbolem B -Tereny mieszkaniowe taki sam zapis pojawił się na akcie notarialnym i w Księdze wieczystej jednak jak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Postępowanie administracyjne


Odpowiedz
 
09-03-2019, 09:30  
MMariusz
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP

Dzień dobry
Zakupiłem działkę przy sprzedaży starostwo powiatowe przedstawiło wypis z ewidencji gruntów że działka jest oznaczona symbolem B -Tereny mieszkaniowe
taki sam zapis pojawił się na akcie notarialnym i w Księdze wieczystej jednak jak już rozpocząłem procedurę uzyskania pozwolenia na budowę okazało się ze w MPZP jest zapis tereny rolne i zakaz zabudowy.
czy dokumenty jakimi są akt notarialny oraz księga wieczysta zawierające zapisy dotyczące sposobu użytkowania działki w takim wypadku nie mają żadnej mocy prawnej.
Czy starostwo podczas sprzedaży zataiło faktyczny stan prawny nieruchomości.
Jaka jest możliwość aby jednak uzyskać pozwolenie na budowę.
MMariusz jest off-line  
10-03-2019, 16:22  
wostal
Użytkownik
 
Posty: 224
Domyślnie RE: Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP

Decydujące znaczenie ma niestety MPZP, a czy doczytał Pan jakie są w planie miejscowym przepisy przejściowe (na końcu uchwały) i ogólne (na początku) oraz przeznaczenie dopuszczalne? Może tam jest jakaś ścieżka.
wostal jest off-line  
12-03-2019, 08:19  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.606
Domyślnie RE: Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP

Cytat:
Napisał/a MMariusz Zobacz post
starostwo powiatowe przedstawiło wypis z ewidencji gruntów

czy posiada pan ten wypis?
voyteg jest off-line  
16-03-2019, 06:43  
kristoofff
Użytkownik
 
Posty: 47
Domyślnie RE: Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP

O przeznaczeniu działki decyduje plan zagospodarowania przestrzennego gminy. Jeżeli w planie działka przeznaczona jest pod tereny rolne, to nie jest ona działką budowlaną. Zapisy w księdze wieczystej czy w ewidencji gruntów są wówczas bez znaczenia, tzn. są zmieniane na wniosek zgodnie z planem zagospodarowania. Zatem to, że w księdze jest wpis tereny mieszkaniowe oznacza tylko tyle, że wpis jest nieaktualny.

Można oczywiście napisać do Prezydenta/Burmistrza/Wójta wniosek o zmianę MPZP, ale prawie zawsze będzie to decyzja odmowna ze względu na brak środków finansowych zaplanowanych na ten cel (dużo razy to przerabiałem).
kristoofff jest off-line  
19-03-2019, 17:51  
loonatic
Użytkownik
 
Posty: 313
Domyślnie RE: Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP

MMariusz - dodatkowo: jeśli sprzedający wprowadził cię w błąd lub rzecz miała wadę, to jeszcze kodeks cywilny (odpowiedzialność sprzedającego za wadę) lub może nawet karny (oszustwo).
loonatic jest off-line  
20-03-2019, 14:19  
Verni33
Użytkownik
 
Posty: 77
Domyślnie RE: Zapisy w ksiedze wieczystej a MPZP

Czy na tej działce stoi już nieruchomość?
Verni33 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zapis w ksiedze wieczystej (odpowiedzi: 9) witam, mieszkanie mamy zostało wykupione w ramach mozliwości wykupu mieszkan od spoldzielni w 2009 roku za symboliczna kwote. podczas sprawdzania...
§ Wpis w ksiedze wieczystej (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, Kilkanaście miesięcy temu nabyłam spadek. Do spadku należało też mieszkanie w którym obecnie mieszkam. W postanowieniu sądu jest...
§ egzekucja na ksiedze wieczystej (odpowiedzi: 10) Witam mam taki problem,komornik wniosł zapis na kw o wszczesciu egzekucji,ale ten dlug został zaplacony komornikowi na rachunek,poprosilam pismem aby...
§ wpisy w ksiedze wieczystej (odpowiedzi: 2) Witam, mam problemy finansowe, jestem we wspolnocie majtkowej z zona, mamy wspolna nieruchomosc. Konto zajete przez komornika itp. Pytanie moje...
§ zapisy w ksiedze wieczystej (odpowiedzi: 1) witam! ponawiam pytanie i mam nadzieje, ze znajdzie sie tutaj osoba, ktora bedzie mogla na nie odpowiedziec. mam pytanie dotyczace mozliwosci...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:31.