Zwrot kaucji za lokal

Dzien dobry, mam pytanie o zwrot kaucji za wynajmowany lokal użytkowy. Mianowicie najemca zakonczył najem w lipcu br i jak się okazało w trakcie trwania umowy pozmieniał firmy dostarczające prąd i gaz (było to standardowo pgnig oraz tauron) na jakieś inne i podpisał umowy czasowe z których nie mógł się wycofac. Ostatecznie umowy które podpisał rozwiązał: gaz z koncem lipca (moglęm podpisać umowe na siebie od 1 sierpnia) prąd z końcem września (na siebie mogłem podpisać umowe z dniem 1 października).
Czy w związku z tym mogę nie zwracać kaucji wynajmującemu? Kaucja była wysokością jednego miesięcznego czynszu najmu, a tak naprawdę poprzez zawirowania z przepisaniem gazu i prądu do 30 września nie mogłem wynając lokalu nowemu najemcy z uwagi na obowiązujące umowy z dostawacami prądu i gazu. Proszę o poradę

A co stało na przeszkodzie, aby korzystać z gazu na koszt poprzedniego najemcy? On by zapłacił rachunek Twojego nowego najemcy i byś co najwyżej to potrącił z kaucji. Wytłumaczenie, że nie mogłeś wynająć lokalu, bo był gaz i prąd, ale nie na Ciebie jest bardzo słabe.

stanek39 napisał:

najemca zakonczył najem w lipcu br i jak się okazało w trakcie trwania umowy pozmieniał firmy dostarczające prąd i gaz

Kliknij, aby rozszerzyć...

Było w umowie zastrzeżenie, że najemca nie może zmieniać dostawców mediów?

_______________

Lewanna napisał:

Było w umowie zastrzeżenie, że najemca nie może zmieniać dostawców mediów?

_______________

Kliknij, aby rozszerzyć...

No właśnie nie było, mój błąd. Problem w tym że umowy na media podpisali dłuższe niż termin najmu lokalu i nie mogli się z nich wycofać ze względu na kary za zerwanie umowy. Po wygaśnięciu umowy najmu, ktoś kto chciał wynająć lokal i podpisując umowę, chciał przepisać media i korzystać z nich na własne konto, dostawać faktury na siebie a przede wszystkim wybrać dla siebie ofertę korzystną. jezeli nie było takiej możliwości potencjalni najemcy nie byli zainteresowani najmem lokalu

yogi123 napisał:

A co stało na przeszkodzie, aby korzystać z gazu na koszt poprzedniego najemcy? On by zapłacił rachunek Twojego nowego najemcy i byś co najwyżej to potrącił z kaucji. Wytłumaczenie, że nie mogłeś wynająć lokalu, bo był gaz i prąd, ale nie na Ciebie jest bardzo słabe.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Słabe to jest pisanie wspaniałych rad nie znając realiów. A to było na przeszkodzie ze ktoś kto chciał wynająć lokal chciał korzystać z mediów na własne konto, dostawać faktury na siebie a przede wszystkim wybrać dla siebie ofertę korzystną a nie płacić za media w jakiś firmach krzak ze stawkami z kosmosu! jezeli nie było takiej możliwości potencjalni najemcy nie byli zainteresowani najmem lokalu.