rezygnacja z najmu lokalu przed wejsciem w zycie umowy - Forum Prawne

marco24_83

Witam wszytkich sluzacych pomoca
Mam duzy problem gdyz wczoraj 9.06.2011 podpisalem umowe najmu lokalu handlowego ( wplacilem pierwszy czynsz za najem) dzis 10.06. 2011 komornik zajal moje konto bankowe jednoczesnie wszytkie srodki na rozwiniecie dzialnosci jakie na tym koncie byly. Umowa najmu lokalu wchodzi w zycie dopiero 15.07.2011 jest zawarta na czas nieoznaczony jedoczesnie musi byc zachowany okres 3 -miesiecznego okresu wypowiedzenia czy mam mozliwosc wypowiedzenia lokalu w obecnej chwili bez ponoszenia kosztow 3 miesiecznego okresu wypowiedzenia? czy moge liczyc na zwrot gotowki jaka wplacilem przy podpisaniu umowy?

W umowie jest napisane ze data zawarcia umowy to 15 czrewiec a dzis mamy 10 wiec teoretycznie ona nie zostala jeszcze podpisana.

Prosze o pomoc w tej sprawie to bardzo pilne.

Pozdrawiam
Marcin

MarLew

nieprawda, dzień rozpoczęcia najmu to co innego, umowa jest ważna i wiąże, wynajmujący może się domagać zapłaty za okres wypowiedzenia (oczywiście takie wypowiedzenie musisz zlożyć),

marco24_83

tak rozumiem, ale
Na samym poczatku jest napisane ,, Umowa najmu lokalu uzytkowego zawarta 15 czerwca 2011 r. pomiedzy - wiec to jest data zawarcia czy nie tak?

MarLew

data jest nieprawidłowa, ale de facto umowa została zawarta wcześniej, bowiem została przed tą datą spisana i podpisana, a oświadczenia woli doszły do stron umowy, ten błąd w mojej ocenie nie powoduje nieważności umowy czy też możliwości odstapienia od niej
art. 65 § 2. Kodeksu Cywilnego mówi: W umowach należy raczej badać, jaki był zgodny zamiar stron i cel umowy, aniżeli opierać się na jej dosłownym brzmieniu.

marco24_83

Mam rozumiec ze pozostaje mi tylko przedstawic najemcy zaistnialy z mojej strony problem i prosic o anulowanie umowy. Czy jest taka mozliowsc patrzac od strony prawnej?

MarLew

w drodze porozumienia stron można rozwiązać każdą umowę

marco24_83

ok, dzieki