Umowa z deweloperem - dopłata za powierzchnię po obmiarze - Forum Prawne

 

Umowa z deweloperem - dopłata za powierzchnię po obmiarze

Witajcie. Mam taki dylemat. Otóż w umowie z deweloperem na zakup mieszkania mam wpisane, że ostateczna cena lokalu zostanie ustalona zgodnie z dokonanym obmiarem powykonawczym wg PN-70//B-02365. Jak powierzchnia będzie się różnić o więcej niż ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta


Odpowiedz
 
10-08-2011, 13:25  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie Umowa z deweloperem - dopłata za powierzchnię po obmiarze

Witajcie.
Mam taki dylemat. Otóż w umowie z deweloperem na zakup mieszkania mam wpisane, że ostateczna cena lokalu zostanie ustalona zgodnie z dokonanym obmiarem powykonawczym wg PN-70//B-02365. Jak powierzchnia będzie się różnić o więcej niż 2,5% od tej wpisanej w umowie, to mógłbym odstąpić od umowy. Jeśli odstępstwa będą się mieścić w widełkach, to muszę dopłacić lub ewentualnie deweloper zwróci mi kasę (jeśli wyszło mniej metrów niż w umowie). Niestety wyszło więcej i konieczna jest dopłata.

Pytanie brzmi, jak się ma taka praktyka i tego rodzaju zapis umowy do wyroków SOKiK i klauzul niedozwolonych?
Cytat:
„Cena nabycia nieruchomości (lokalu mieszkalnego) ulegnie zmianie, jeżeli po zakończeniu budowy okaże się, że zakupione powierzchnie lokalu mieszkalnego ulegną zmianie w stosunku do powierzchni przewidzianej w projekcie o więcej niż 2,5%”
Sąd Okręgowy w Warszawie Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, sygn. Akt XVII Amc 12/04, pozwany: Dom-Invest Sp. z o.o. we Wrocławiu, klauzula nr 155.

„W przypadku zmiany powierzchni lokalu wnikającej z inwentaryzacji powykonawczej, cena ulegnie zmianie o wartość wynikającą z pomnożenia różnicy w powierzchni lokalu przez cenę jednego metra kwadratowego ustaloną w umowie”
Sąd Okręgowy w Warszawie Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, sygn. akt XVII Amc 47/03, pozwany: Miły Dom sp. z o.o. w Gliwicach, klauzula nr 227
Czy wiecie może, czy zakwestionowano klauzule wyłącznie z uwagi na brak możliwości odstąpienia od umowy w przypadku zmiany ceny, czy też z uwagi na brak możliwości pobierania przez dewelopera pieniędzy za dodatkowe metry, ponad to co wynikało z zamówienia (umowy)?
matti82 jest off-line  
11-08-2011, 10:47  
matti82
Ekspert
 
Posty: 4.525
Domyślnie RE: Umowa z deweloperem - dopłata za powierzchnię po obmiarze

A może ktoś ma uzasadnienia ww. wyroków?
matti82 jest off-line  
30-08-2011, 13:41  
monisie
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Umowa z deweloperem - dopłata za powierzchnię po obmiarze

Witam,
mamy podobny dylemat. Dostaliśmy pismo od dewelopera że powierzchnia naszego mieszkania zwiększyła się o 0,4 m2 (0,74%). W związku z tym mamy dopłacić parę tysięcy Zasięgałam opinii UOKIK, który twierdzi iż do +/- 3% nie powinno się w ogóle dopłacać... Norma którą mierzy nasz deweloper to PN-70//B-02365. Mogę prosić o pomoc, jak sprawa faktycznie wygląda z tymi pomiarami. Czy jest sens aby składać reklamację? Czy w tym wypadku deweloper ma rację?
monisie jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa z deweloperem nie notarialna (odpowiedzi: 8) Podpisałem z przedstawicielem dewelopera umowę przedwstępną bez notariusza, wpłacając zadatek (przelew) na poczet kupna mieszkania, teraz nadchodzi...
§ Umowa z deweloperem (odpowiedzi: 1) W ubiegłym roku podpisaliśmy z mężem przedwstępną umowę na zakup lokalu mieszkalnego od dewelopera. W momencie podpisywania umowy obok naszego lokalu...
§ Umowa z Deweloperem zapisy (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich, mam zamiar podpisać umowę przedwstępną z deweloperem i mam klika wątpliwości :) 8 1. Strony zobowiązują się do zawarcia w...
§ darowizna - umowa z deweloperem (odpowiedzi: 11) Witam serdecznie, Dzwonie do kolejnego US i nic nadal się nie dowiedziałem, wiec szukam tutaj pomocy. Podpisałem z rodzicami umowę...
§ umowa z deweloperem (odpowiedzi: 5) Umowa przedwstępna została zawarta w formie notarialnej. Termin oddania mieszkania zapisany w umowie na 31.08.2007 nie został dotrzymany....
§ akt notarialny a umowa z deweloperem (odpowiedzi: 7) Czy deweloper może nie wykonać zapisu umowy dot. sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego, przy założeniu spełnienia przez Kupującego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:44.